重庆两江新区物业管理有限公司

ISO9000质量认证咨询招标文件

名 称: ISO9000质量认证咨询公司招标

采购方：重庆两江新区物业管理有限公司

文件内容：

第一篇 招标书

第二篇 投标人须知

第三篇 投标书（报价书）

为提升两江物业各级员工对质量意识、质量控制的综合能力，促使公司的产品质量、活动、过程、管理和服务更加符合国家质量有关法律法规和行业规定的要求，重庆两江新区物业管理有限公司采用竞争性谈判的方式对专业质量认证咨询公司进行采购。特真诚邀请具有相关资质的供应商参与投标。

招标名称：ISO9000质量认证咨询公司招标

供应商来源：挂网征集

采购方式：竞争性谈判综合评标

我司概况：我司现有安置房、公租房、商业写字楼、工业厂房、市政清扫保洁、市政绿化维护、市政设施维护等业态，现接管面积近500万方、员工1107人，物业企业二级资质。

报价内容：建立及培训适合两江物业且符合ISO9001:2008标准、相关法律法规、招标方所覆盖项目业态和服务范围与预期要求所编制出的质量体系文件和标准化手册，并经招标方各部门评估和验收。

注：咨询服务团队的组成人员：必须是咨询公司的全职人员（有劳动合同和1年以上社保缴纳的记录），咨询公司必须有对服务团队的工作有管理制度、考核标准和措施并与实施方案一并写入合同中（若中标），以便对工作质量的控制和考核。

二、投标人资格条件

1.参与投标企业营业执照范围需有“质量认证咨询”；

2.具备对物业公司进行ISO9000质量认证的实际经验，必要时需提供证明文件；

3. 参与投标企业咨询师必须参与招标现场答疑。

三、对投标人代表身份的查验

提交标书时，现场监督人员将核验参加开标会议的投标人的法定代表人或委托代理人本人身份证（原件），核验被授权代理人的授权委托书（原件），以确认其身份合法有效（报价附件二）。

四、文件的解释：

竞标人如对招标文件有疑问，必须以书面形式在递交竞标文件截止时间3个工作日前向重庆两江新区物业管理有限公司要求澄清，招标人可视具体情况做出处理或答复。如竞标人未提出疑问，视为完全理解本投标文件。一旦进入投标程序，即视为竞标人已详细阅读全部文件资料，完全理解竞争性投标文件所有条款内容并同意放弃对这方面有不明白及误解提出质疑的权利。

五、投标文件递交时间、地点

时间： 2015 年 7月28日14:00-15:00

地点：重庆市金渝大道85号汉国中心A栋21楼2101室（轻轨金童路车站旁）

六、投标截止时间、开标时间

投标截止时间为2015 年7月28日15:00

超过投标截止时间的投标文件恕不接受。开标时间为2015 年 7月 28日15：00。

七、联络方式

招标人: 重庆两江新区物业管理有限公司

招标联系人：向玲

联系电话：138*****360

联络地址：重庆市北碚区水土镇云汉大道云计算中心C5栋一楼

八、监督电话

两江新区监察审计部：***-********；

两江新区市政景观建设有限公司（纪工委）：***-********

一、投标文件递交的时间和地点

开标时间： 2015 年 7月 28日15:00

开标地点：重庆市金渝大道85号汉国中心A栋21楼2101室（轻轨金童路车站旁）

二、投标文件的组成

1.报价书

2.报价书附件：法定代表人身份证明及授权委托书（原件）（注：法人到场的需提供法定代表人身份证明，委托人到场需提供法定代表人身份证明及授权委托书）（并加盖鲜章）

3.营业执照、组织机构代码证、税务登记证复印件（加盖鲜章）

4.针对我司制定的实施方案（投标人需在7月24日前发送至********04@qq.com">********04@qq.com）

5.提供驻我司咨询团队的名单及简介（投标人需在7月24日前发送至********04@qq.com">********04@qq.com）

6.提供3份（含）以上与物业公司签订的ISO9000质量认证合同复印件

三、投标文件的份数和签署、排版

1.投标人应按采购招标文件的要求编制投标文件1份。

2.投标文件应统一使用A4纸打印，并装订成册，文字要清晰。

3.投标文件内页应逐页加盖公章，报价文件应加盖骑缝章。

4.投标文件应用信封密封。信封上注明项目名称、投标人名称、投标日期及“不准提前启封”字样。信封的封口须加盖投标人公章。

四、评标办法

1.本次采购采取综合评标法原则，综合评标总分最高者最为第一中标候选人，依次排列。（综合评标表见附件）

2.采购谈判小组由采购招标人确定，谈判小组成员为5人以上单数，有关监督部门派人员到现场监督；

3.评标共有2轮，第1轮为宣读投标单位首次书面报价；第2轮为招标方逐一对投标方进行谈判。参加投标的单位需根据自身情况按照招标人谈判要求自愿参加第二轮报价的议价，并介绍其针对我司制定实施方案，最终由评标小组进行综合评分，综合得分最高者为第一中标候选人，并按照得分由高到低的顺序依次确定其余候选人（第二中标候选人、第三…）。

4.未入围单位，招标人不再做本招标文件已澄清的相关内容的解释。

五、无效投标

评标小组评审时，投标人或其投标文件出现下列情况之一者，应为无效投标：

1.投标人未按招标文件规定制作投标文件的。

2.投标人不具备招标文件规定的资格要求的。

3.投标人超出营业范围投标的。

4.投标文件未按照招标文件要求由投标人法定代表人或授权代表签字，或未按招标文件要求的格式加盖公章的。

5.投标文件出现多个投标方案或投标报价的。

6.投标产品不符合必须强制执行的国家标准的。

7.投标文件含有违反国家法律、法规的内容，或附有招标人不能接受的条件的。

六、废标条款

1.投标人未按招标文件要求提交的报价文件为废件；

2.投标人未按招标文件内指定单位为单位进行综合报价的为废件；

3.投标报价超出招标文件规定的投标限价的或公布的采购预算的；

4.投标有效期、交货时间、质保期等商务条款不能满足招标文件要求的；

5.未按照招标文件规定要求密封、签署、盖章的；

6.咨询师未到达招标现场的。

七、重新招标或流标

1.符合专业条件的投标人或者对招标文件作实质响应的投标人不足两家的。

2.出现影响采购公正的违法、违规行为的。

3.因重大变故，采购任务取消的。

八、确定中标单位

招标人根据评标结果，当场宣布中标单位，并明确中标单位的中标条件及签署合约的时间，询问全部投标单位是否对中标单位有异议，如无异议，中标候选单位确定。如有异议，请有异议投标单位说明详细理由，如理由充分，招标方将另行组织会议商议，待商议结果确认后，书面通知各个投标单位。
1.竞标有效期内，采购人将以书面形式发出《中标通知书》。

2.《中标通知书》是签订合同的书面依据。

九、付款方式

1.签订合同支付咨询服务总费用的10%；

2.质量体系文件和标准化手册编制验收合格后——支付咨询服务总费用的40%；

3.完成方案中所有培训并经招标方验收合格后——支付咨询服务总费用的30%；

4.获取ISO9001:2008认证证书后——支付咨询服务总费用的20%。

十、其他事项

1. 在采购过程中，无论任何单位和个人都必须遵纪守法，保证公正廉洁、公平竞争，不准从中舞弊，有违反者按有关规定严肃处理。

2.本采购文件只限本次采购有效。

3.在开标前，投标人若对采购文件中相关事项有异议或有不合理之处，可及时提出相关意见。

4. 投标单位送交投标书的同时即视为已同意上述条款并保证遵守。

重庆两江新区物业管理有限公司：

贵单位关于ISO9000质量认证咨询公司招标的文件已收悉，我们经详细审阅和研究，现决定参加本次报价。我方决定无保留地接受招标文件所有条款并按下述报价参加本次采购活动。针对此次招标，我司的报价为 元（人民币大写 ），此价格包含管理体系文件和标准化手册的建立及培训、管理体系内审及预审核。内审员培训费用另计。

单位名称全称（盖章）：

全权代表（签字）：

开户银行：

账户名称：

账 号：

报价书附件：

授权委托书

本人（姓名）系 （投标人名称）的法定代表人，现委托 （姓 名）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改（项目名称）空调采购投标文件、签订合同和处理、认可招投标过程中的有关事宜， 其法律后果由我方承担。

委托期限：。

代理人无转委托权。

附：法定代表人身份证明。

投标人：（盖单位公章）

法定代表人：（签字）

身份证号码：

委托代理人：（签字）

身份证号码：

年 月 日

法定代表人证明书

重庆两江新区物业管理有限公司：

兹有 性别 年龄 职务 为我公司法定代表人，身份证号码为 。

特此证明 。

单位全称 （盖章）：

年 月 日

ISO9000质量认证咨询公司综合评标表

投标单位名称：

合同范本：

咨 询 服 务 合 同 书

（此范本不是最终签订版本，具体内容需与中标企业协商修改后签订）

甲方：重庆两江新区物业管理有限公司

乙方：

甲乙双方经协商，就乙方向甲方提供咨询服务事项达成如下协议：

一、咨询范围

二、企业员工总人数：

三、咨询内容及双方责任：

1.乙方组织咨询人员对甲方体系进行诊断及评估，甲方为此提供相应的配合人员提供必要（非保密）的资料。

2.乙方协助甲方建立管理体系领导小组。

3.乙方完成对质量管理体系、标准化手册的策划及文件编写工作，甲方必要时协助完成其他资料的整理工作。甲方应为此提供必要的人力、办公设备及办公用品。

4.乙方应对甲方中高层人员及工作小组人员提供管理标准或相应法规的培训。

5.乙方应指导甲方管理体系的运行，并及时指出管理上存在的改进点。

6.乙方应指导并参加与甲方管理体系的内审及管理评审工作，并提出相应纠正或预防措施。

7.乙方在甲方积极配合的前提下应保证管理体系或其他专项认证最终通过认证机构或主管部门的现场认证，如未达到该目标，乙方应继续免费提供咨询服务，直至最终通过认证。

8.甲方为乙方咨询人员和审核人员提供交通及食宿费用，甲方应按本合同约定按时支付咨询费。

9.乙方免费为甲方负责三体系获证后的监督审查前的3年内审辅导工作。

四、认证咨询费用

1.咨询费用总额为：人民币 元整（大写： ）。

2.付款方式：

（1）签订合同支付咨询服务总费用的10%

（2）质量体系文件编制验收后——支付咨询服务总费用的40%

（3）管理体系内审和管理评审完成并经招标方验收后——支付咨询服务总费用的20%

（4）获取ISO9001:2008认证证书后——支付咨询服务总费用的30%.

五、咨询时间

咨询时间由双方协商确定，以甲方取得认证证书为本咨询项目结束日。全期计划个工作日完成，经双方协调后，乙方每月底前提供甲方下一个月预定咨询日期及时间。

六、保密责任

本合同双方若未经过对方同意，不得以任何方式泄露对方内部机密情报（如甲方商业及技术机密、乙方咨询方案等）给任何第三方。

七、违约责任

本协议在双方签字生效后，乙方未按计划节点完成相关工作，乙方须支付甲方合同金额50%的违约金。

八、争议解决

合同双方因本合同产生的或与本合同有关的争议首先通过协商解决，协商不成，则提交原告所在地有管辖权的人民法院管辖。

九、本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

十、本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

十一、未尽事宜。

十二、请甲方汇款至以下账户：

户名：

账号：

开户行：

甲方代表签字：乙方代表签字：

（合同章/公章）（合同章/公章）

年月日年月日