项目概况

通州区八里桥片区棚户区改造项目三片区范围内国有土地上房屋征收项目（评估） 招标项目的潜在资格预审申请人应在北京市通州区西营前街23号楼111室领取资格预审文件，并于2023年03月14日 09点30分 （北京时间）前提交申请文件。

一、项目基本情况

项目编号：ZSZXSK-BLQPGSANPQ-PG

项目名称：通州区八里桥片区棚户区改造项目三片区范围内国有土地上房屋征收项目（评估）

采购方式：公开招标

预算金额：0.******* 万元（人民币）

最高限价（如有）：0.******* 万元（人民币）

采购需求：

通州区八里桥片区棚户区改造项目三片区范围内国有土地上房屋征收项目范围以内的征收评估工作。全部征收评估工作最终实施范围以招标人现场指界为准。本项目占地面积约*****.78平方米（以项目实际发生为准）。

合同履行期限：自合同签订之日起至项目完结之日止。

本项目(不接受)联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

2.1 中小企业政策

■本项目不专门面向中小企业预留采购份额。

□本项目专门面向 □中小 □小微企业 采购。即：提供的货物全部由符合政策要求的中小/小微企业制造、服务全部由符合政策要求的中小/小微企业承接。

□本项目预留部分采购项目预算专门面向中小企业采购。对于预留份额，提供的货物由符合政策要求的中小企业制造、服务由符合政策要求的中小企业承接。预留份额通过以下措施进行：_______/___________。

2.2 其它落实政府采购政策的资格要求（如有）：___/_________。

3.本项目的特定资格要求：3.1本项目是否接受分支机构参与申请：□是 ■否； 3.2本项目是否属于政府购买服务：□否■是，公益一类事业单位、使用事业编制且由财政拨款保障的群团组织，不得作为承接主体；3.3其他特定资格要求：（1）申请人具备行政主管部门核发的有效的房地产评估三级及以上资质。（2）申请人拟派的项目负责人须具有有效的注册房地产估价师专业执业证书。

三、领取资格预审文件

时间：2023年02月27日至2023年03月03日，每天上午9:00至12:00，下午12:00至16:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点：北京市通州区西营前街23号楼111室

获取资格预审文件的方式：现场获取，申请人携带以下资料现场购买资格审查文件：①法人代表授权委托书（或法定代表人证明文件）原件；②授权代理人（或法定代表人）身份证复印件及原件；③授权代理人（或法定代表人）近3个月内开具的社保证明。（注：授权委托书格式自拟，写清项目名称及项目编号；领取资格审查文件的资料须使用 A4 纸张，复印件须加盖单位公章）资格审查文件售价：800元。

四、资格预审申请文件的组成及格式

详见本项目资格审查文件

五、资格预审的审查标准及方法

初选：有效提交资料单位均需要进行资格审查, 经评审委员会评审后选择评分前7名的评估机构作为初选房地产评估机构。
最终选定：由被征收人协商选定。协商不成的，区房屋征收部门可以组织被征收人在通过资格审查的评估机构中，采取投票方式形成的多数意见选定。通过投票方式无法形成多数意见的，也可以采取公开摇号的方式随机选定。

六、拟邀请参加投标的供应商数量

邀请全部通过资格预审供应商参加投标。

七、申请文件提交

应在 2023年03月14日 09点30分 （北京时间）前，将申请文件提交至北京市通州区八里桥棚改指挥部（通州区八里桥铁路货场北侧 西马庄收费站东南侧50米）一楼会议室_。。

八、资格预审日期

资格预审日期为申请文件提交截止时间至2023年03月14日前

九、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

十、其他补充事宜

1.本项目需要落实的政府采购政策：

（1）《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）

（2）《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业[2011]300号）

（3）《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）；

（4）财政部民政部中国残疾人联合会《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）。

2. 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同申请人，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

3. 为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。

4. 本次资格审查采用失信被执行人否决性惩戒方式。在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人的和“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）被列入政府采购严重违法失信行为记录名单的潜在供应商将被拒绝参与政府采购活动。

5. 为保证服务质量，通州区八里桥片区棚户区改造项目二片区、三片区、四片区范围内国有土地上房屋征收项目（评估），终选执行以下规则：若同一申请人同时成为2个或2个以上标段的中选人且拟投入的项目管理机构相同，则由该申请人选择占地面积较大的标段成为终选房地产评估机构，其他标段按规则重新选择中选人。

6. 本项目资格审查标准及方式：

本项目资格审查标准执行《中华人民共和国国务院令第590号》、关于印发《国有土地上房屋征收评估办法》的通知（建房〔2011〕77号）、北京市住房和城乡建设委员会关于印发《北京市国有土地上房屋征收房地产价格评估机构选定办法》的通知（京建法〔2011〕16号）

本项目资格审查方式：

初选：有效提交资料单位均需要进行资格审查, 经评审委员会评审后选择评分前7名的评估机构作为初选房地产评估机构。

最终选定：由被征收人协商选定。协商不成的，区房屋征收部门可以组织被征收人在通过资格审查的评估机构中，采取投票方式形成的多数意见选定。通过投票方式无法形成多数意见的，也可以采取公开摇号的方式随机选定。

7. 公告发布媒介：中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）、中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）。

十一、凡对本次资格预审提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

名 称：北京市通州区房屋征收事务中心　　　　　

地址：北京市通州区车站路47号　　　　　　　　

联系方式：黄老师；010-********　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：中经国际工程咨询集团有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：北京市朝阳区东土城路怡和阳光大厦C座9层　　　　　　　　　　　　

联系方式：李会楠；138*****670　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：李会楠

电　话：　　138*****670