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2023 年度大冶有色总部物业服务采购招标公告
1.招标条件
本招标项目 大冶有色总部物业服务采购 ，招标人为 大冶有色金属有限
责任公司 ，招标项目资金来自 自有资金 ，出资比例为 100% 。该项目已具备
招标条件，现对 大冶有色总部物业 服务采购进行公开招标。招标编号：
DYYS2022-ZB616
2.项目概况
大冶有色公司总部物业服务范围为：机关办公区专家楼工会楼干休所办公楼共
计 8 栋其中会议室 11 间卫生间 45 间开水房 10 间会客室 5 套。楼内服务面积 1.7
万平方米室外道路面积万 0.8 万平方米绿化面积 0.54 万平方米。物业服务总面积 3
万平方米。
3.招标服务范围
3.1 服务范围
附件：清单
序
号 服务范围 服务内容
备注
序号 项目名称 服务内容 备注
1
2023 年度大冶有色
总部物业服务采购
详见清单
物业服务单位需安排指定的管理人员
并配备专业服务团队。管理服务费实行
全额包干制，按招标人月度考核结果据
实结算。附件：月度考核表
1 1-5 号办公楼专家结算楼楼梯走廊等公共部位保洁
1.每天上午8点前完成保洁区域
内卫生清扫，消毒工作。8 点--18
点不定时进行保洁，每天最少 2
次，下班后进行卫生清扫。
2
部分办公室 14.
会议室 8 间
会客室 5 套接待室 2 间
清扫保洁
1.每天8点前专人做好部分办公
室卫生清扫消毒工作及时更换
纸巾消毒液
2.窗户确保每周清洁一次，确保
无污痕
3.下班后进行办公室清扫保洁
3 公共卫生间
1.每天对卫生间清洁消杀两
次，不定时保洁。保证卫生间的
清洁卫生。
2.根据需要及时补充擦手纸巾
消毒液。及时清理垃圾桶内垃圾
4 大院内露天区域 清扫保洁
每天对所需保洁区域不定时进
行保洁，每天最少 4 次，保证场
所无垃圾
5 会务服务
包含现场布置及服务会务服务
频次 20 分钟/次，保证服务质
量遵守礼仪规范保证会议内
容不外泄。会服人员按3人配置。
6
总部院内
办公楼 6 栋
1.4 万
绿化面积
0.54 万

道路面积
0.77 万

维修维护
1.窨井掏挖下水疏通，每年整
体维护 1 次，不定期疏通。
2.院内照明维修维护
3.卫生间开水房水管线路等
维修维护
4.公共部位电动门伸缩门维
修
5.公共部位内部墙面地面维修
维护
6.空调维修移机等
7.重大节假日大门灯笼亮化
办公楼装饰等，每年不低于4次
8.保证院内共用部位办公室等
场所设施设备的完好和正常运
行
物业服务单位需
要安排指定的管
理人员并配图专
业服务团队。
7 绿化养护
1.每年草坪掩护 24 次，草坪用
药用肥，保证草坪整洁，无杂草
2.绿篱不定期修剪，保证绿篱整
型
3.不定期大树乔木整枝，确保
树形整齐无遮挡
4.重大节假日花卉摆放，每年不
低于 4 次
5.办公室内绿植养护更换，确
保生命力和修剪整型
8 电梯维保 维持全年
9 垃圾转运处置 1.垃圾处置频次：日常 1 次/天特殊情况 2 次/天
10 除四害 维持全年
11 白蚁防治 维持全年
工会楼职工服务中心 1.办公楼内公共区域清扫保洁防疫消杀
办公楼 1 栋1985 2.会议室 2 间清扫保洁
　 3.日常零星维修
　 4.电梯维保。
12
　 含材料用品费用
干休所
办公楼 1 栋92713
总部院外
道路面积600
办公楼内公共区域活动室清扫
保洁防疫消杀。
3.2 服务期限：合同签订之日起截止至 2023 年 12 月 31 日合同期满或合
同金额达到视为合同履行完毕，合同自动终止。招标人按月对中标人服务进行
考核，按季结算。考核标准见附件月度考核表。
附件：月度考核表
2023 年月总部物业服务考核评价表
评分部门： 时间：年月日
调查
标准
评分标准 扣分 得分 扣分原因及整 改措施 建议
保洁服
务
25 分
1.进行保洁巡查，楼内干净整洁,无乱悬挂乱贴
乱画乱堆放，无垃圾无卫生死角等现象。发
现一处不达标扣 1 分。
2.垃圾及时倾倒清运，垃圾桶周围地面无散落垃
圾无污迹异味。发现一处不达标扣 1 分。
3.化粪池清掏每年不少于 1 次，发现异常及时清
掏，保持畅通。发现一处不达标扣 1 分。
4.定期用药喷洒垃圾池水沟排污井等，喷杀
蚊蝇虫鼠等，保持院内无害虫滋生。发现
一处不达标扣 1 分。
会务服
务
25 分
1.接到会议通知，立即按要求进行会场准备。现
场会议服务，倒水频次 20 分钟/次。发现一处不
达标扣 1 分。
2.会后及时清理会场，清洗消毒用具，补充茶叶
纸杯。发现一处不达标扣 1 分。
3.检查设施设备，发现问题提前报修。发现一处
不达标扣 1 分。
绿化养
护 25
分
l有专业人员实施绿化养护管理，根据气候状况
和季节，适时浇灌施肥和松土，定期进行病虫
害防治，花草树木长势良好。发现一处不达标扣 1
分。
2.盆栽绿植保持花盆叶面干净，无灰尘污迹。
适时进行浇水施肥修剪等养护，发现病变
虫害枯萎应及时撤除更换。发现一处不达标扣 1
分。
维修服
务 25
分
1.日常小维修，接到报修立即安排维修无维修
情况。维修应在不影响业主工作的情况下进行，
有响动或维修工作量较大时应安排在周六周日
或下班后进行。发现一处不达标扣 1 分。
2.管理员保洁员对设施设备进行日常巡检，发
现问题及时报修，确保公共区域照明电器等设
施设备完好。发现一处不达标扣 1 分。
合计100 分
注：本表由事务部负责组织对物业服务工作情况实施考评，每月考核一次，考评总分为 100
分，得分为 85 分及以上时，不扣减当月服务费得分低于 85 分时，每低一分扣除当月物
业服务费 500 元。
3.3 服务地点：湖北省黄石市下陆区下陆大道 18 号。
4.投标人的资格要求
4.1 资格要求：
1资质要求：有效的营业执照组织机构代码证税务登记证如果
三证合一只需要提供营业执照或事业单位法人证书，业务范围必须包含物业
服务。投标人必须是具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册
的法人。提供有效资质证书，且投标人的资质证书中单位名称须和投标人营业
执照单位名称一致，若名称不一致时应提供必要的澄清文件，以证明为同一个
企业
2财务要求：具有良好的银行信誉及履行合同的能力，资金财务状况
良好没有处于被责令停业或投标资格被取消，财产被接管冻结，破产状态
提供 2019-2021 年财务审计报告
3业绩要求：从 2020 年至投标截止日，类似标的物物业服务业绩证明 1
份中标通知书或合同协议书的原件扫描件
4信誉要求：投标人应具有良好的银行资信和商业信誉,未被信用中
国网站http://www.creditchina.gov.cn列入失信被执行人重大税收
违法案件当事人名单未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统
http://www.gsxt.gov.cn中列入严重违法失信企业名单
5能签订公司供应商承诺书的
6其他要求：配备专业的管理人员和满足标的物服务要求的服务团队。
提供管理人员简历等资料及服务团队人员清单聘用合同等。
4.2 本次招标不接受联合体投标。
5.招标文件的获取
5.1凡有意参加投标者，请于2023年2月 24 日9时至2023年3月6日17时北
京时间，下同登录中国有色集团采购招标电子商务平台
http://ecp.cnmc.com.cn/以下简称平台下载电子招标文件。
5.2 招标文件每套售价300元，售后不退。
请投标人将标书费公对公汇付至指定账户
汇付时请注明本项目招标编号：：
开户行：中国农业银行股份有限公司黄石东方支行
开户行行号：103522015518
账号：17155101040003336
名称：大冶有色金属有限责任公司
汇付后将标书费电子回单上传至平台等待审核即可。
6.投标文件递交及截止时间
6.1 投标文件递交的截止时间投标截止时间，下同为 2023 年 3 月
9 日 9 时 0 分，投标人应在截止时间前通过平台递交电子投标文件。
6.2 逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。
7.开标时间地点
7.1 开标时间：2023 年 3 月 9 日 9 时 0 分
7.2 开标地点：平台线上开标
投标人不用到现场，但仍需在线参加开标过程。在开标时间前，招标人或
招标代理机构会开启远程开标大厅，投标人须登录投标管家登录中国有色集
团采购招标电子商务平台http://ecp.cnmc.com.cn/，页面右方下载中心
下载投标管家点击在线签到。开标时间则截止签到，招标人开启远程解
密，投标人在投标管家中点击一键解密解密标书，系统开始唱标。
8.发布公告的媒介
本次招标公告同时在中国有色集团采购招标电子商务平台
http://ecp.cnmc.com.cn/及中国招投标公共服务平台
http://www.cebpubservice.com/上发布。
9.联系方式
招 标 人： 大冶有色金属有限责任公司
地 址： 湖北省黄石市下陆区新下陆
邮 编： 435000
联 系 人： 肖芳
电 话：13872106987
招标机构：大冶有色集团招标采购监督管理部
地 址：湖北省黄石市下陆区下陆大道 18 号
邮 编：435005
联系人：叶晓华
电 话：0714-5398742
2023 年 2 月24 日

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com