一、招标项目名称及内容：

项目编号：TC230J01B；

项目名称：九玺花园小区物业管理服务；

招标方式：公开招标；

最高限价：物业费别墅区不超过4.5元/平方/月、商铺不超过4.0元/平方/月、高层不超过1.44元/平方/月；物业服务企业酬金不超过本小区实际总收入（物业费、车位管理费）的8%；

招标内容：本次招标范围为九玺花园小区物业管理服务，具体详见招标文件：

合同履行期限：三年；

本项目不接受联合体投标。

二、投标人的资格要求：

1、投标人应具有有效的营业执照，如为外省（市）物业服务企业必须在合肥市住房保障和房产管理局备案，并提供相关证明材料；

2、投标人须符合下列条件：

2.1具有独立承担民事责任的能力；

2.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

2.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

2.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

2.5在本市范围内有不少于三家（含本数）业主大会选聘的经历（以与业委会签订的物业服务合同为准）；

3、投标人及其法定代表人不存在以下不良信用情形：

3.1被人民法院列入失信被执行人的；

3.2被市场监督管理部门列入企业经营异常名录的；

3.4被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的；

3.5被政府采购监管部门列入政府采购严重违法失信行为记录名单的。

3.6无因服务质量低下被业主大会解聘的历史纪录；

3.7无因侵占业主共有利益、拒不离场或拒不移交资料事由被行政处罚和被起诉并败诉的历史纪录。

3.8无重大违法和犯罪记录，无负面社会影响。

4、投标人须承诺中标后成立专门分公司负责本项目。

三、招标文件获取方式：

1.时间：2023年2月24日9时00分00秒至2023年3月15日16时0分0秒

2.地点：中招联合招标采购平台（www.365trade.com.cn）网上获取

3.方式：

本项目采用线上发售招标文件方式，有意购买标书的潜在投标人，请务必于招标文件获取截止时间前按以下步骤操作完成招标文件购买：

3.1首次注册供应商：登录“中招联合招标采购平台（www.365trade.com.cn）”（以下简称“平台”），点击“供应商入口”进行免费注册。

3.2已在平台注册过的潜在投标人，登录后点击“寻找商机”，进行项目名称查询，找到项目点击“我要参与”，投标人选中需要投标的包“加入购物车”。

3.3在“我参与的项目”选择相应项目后的“购买招标文件”按钮，选择相应标包“去结算”并下单，招标文件每包售价500元人民币（本项目仅支持【网上支付】方式，除标书款外还需支付平台交易服务费，收费标准为200元/包。平台交易服务费由中招联合信息股份有限公司出具增值税电子普通发票。标书款、平台交易服务费一经收取不予退还）。

支付完成后，可直接下载招标文件。

3.4如有疑问请按以下方式与技术支持联系：

（1）客服电话：010-********、010-********（客服工作时间：周一至周五上午9时00分-11时30分，下午13时30分-17时00分）

3.5其他说明：投标人购买招标文件时须上传以下证明文件的彩色扫描件，只有符合要求方能获取招标文件，所有扫描件件需加盖投标人单位公章：

1) 法定代表人身份证明书或法定代表人授权委托书；

2) 法定代表人或被授权人的身份证；

3) 企业法人营业执照或事业单位法人证书；

注：招标代理机构对潜在投标人提供的证明材料只作初步审查，不作为最终审查。资格最终审查将在评标时由评标委员会进行。购买招标文件时提供的证明文件在评标时不作为评审依据，投标人必须在投标文件中另行提供能满足“投标人资格要求”的资格证明文件。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

1.提交投标文件截止时间、开标时间：2023年03月16日09点30分（北京时间）

2.开标地点：合肥市蜀山区西二环与合欢路交口亿诺商务中心A座1307室

五、其他补充事宜：

1.本项目公告在“中国招标投标公共服务平台:www.cebpubservice.com

、中招联合招标采购平台（www.365trade.com.cn）”等网站发布。

六、联系方式

1.招标人名称:九玺花园首届业主委员会

联系方式:王明明 139*****703

地 址: 合肥市蜀山区皖水路100号

2.代理机构信息

名 称: 中招国际招标有限公司

电子邮箱：xuwei@cntcitc.com.cn

联系人：徐威 丁建

联系电话：010-******** 010-********

地 址: 合肥市蜀山区西二环与合欢路交口亿诺商务中心A座1307室

（电话咨询时间：工作日上午8:30至12:00，下午14:00至17:30）

九玺花园首届业主委员会

中招国际招标有限公司

2023年2月24日