1.招标条件

本招标项目光泽工业园区生物科技循环产业园品牌食品标准厂房建设与电子科技园二期项目投建营一体化已由光泽县发展改革和科技局以光发改审[2020]13号批准建设，项目业主为福建省光泽县工业园区开发建设有限公司，建设资金来源建设单位多渠道筹措，招标人为福建省光泽县工业园区开发建设有限公司，委托的招标代理机构为福建省闽招咨询管理有限公司。本项目已完成施工图设计，项目工程费约*****万元，现对该项目的投资建设及运营一体化进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1招标项目名称：光泽工业园区生物科技循环产业园品牌食品标准厂房建设与电子科技园二期项目投建营一体化

2.2项目建设地点：光泽工业园区金岭工业园。

2.3项目建设内容及规模：本项目包含两个子项目，分别为：

光泽工业园区生物科技循环产业园品牌食品标准厂房建设项目：总建筑面积约*****平方米，其中标准生产车间*****平方米、生产车间*****平方米，配套建设道路、停车场、绿化、附属设施等。具体详见本项目工程量清单及图纸。

光泽工业园区生物科技循环产业园电子科技园二期建设项目：总建筑面积*****.08平方米，其中3#楼为地上三层，建筑占地面积1950.56平方米，建筑面积5958.12平方米；4#楼为地上四层，建筑占地面积2446.52平方米，建筑面积9872.96平方米；3#楼、4#楼一至顶层均为研发试验车间及配套用房。具体详见本项目工程量清单及图纸。

2.4 项目工程费：本项目工程费为*****2552元（暂列金*******元，专业工程暂估价0元，甲供材料0元）；其中，光泽工业园区生物科技循环产业园品牌食品标准厂房建设项目工程费为********元（暂列金*******元，专业工程暂估价0元，甲供材料0元）；光泽工业园区生物科技循环产业园电子科技园二期建设项目工程费为********元（暂列金*******元，专业工程暂估价0元，甲供材料0元）。

2.5招标范围和内容：

2.5.1工程类别：房屋建筑工程；

2.5.2招标类型：投资、建设及运营一体化招标；

2.5.3招标范围和内容：包括项目的投资、建设（含采购、施工）及运营一体化的总承包任务，具体建设内容及规模详见工程量清单及图纸。

（1）投资范围：要求中标人利用其良好的资金状况及信用为招标人提供资金支持，资金支持额度不高于本项目工程费的50%，即不高于人民币*****2552×50%=********元（详见本项目《投资合作协议》）；

（2）建设范围：包括本项目图纸范围内所有建设内容，具体详见本项目工程量清单及图纸；

（3）项目运营范围：在工程竣工验收合格后由中标人负责项目招商及项目配套的经营管理（详见本项目《委托运营协议》）。

2.6合作期限：项目合作期限包括建设期和运营期，其中建设期490个日历日，自开工通知载明的开工日起至项目竣工验收合格之日止（节点工期约定详见本项目《建设工程施工合同》）；运营期5年，自项目竣工验收合格之日至项目运营期满之日止（具体运营期限详见本项目《委托运营协议》），建设期延长/缩短，项目运营期年限不变，项目合作期相应延长/缩短。

2.7质量要求：（1）项目投资须满足项目建设及运营要求，具体详见本项目《投资合作协议》；（2）施工质量必须达到现行《工程施工质量验收规范》合格标准及国家、行业及地方相关现行施工验收规范合格标准；（3）运营管理应满足招标人及绩效考核要求，具体详见本项目《委托运营协议》。

3.投标人资格要求

3.1投标人应在中华人民共和国境内（不含港澳台地区）企业法人(或者是该等企业法人组成的联合体)，持有合法有效的企业法人营业执照；

3.2本招标项目要求投标人须具备有效的建设行政主管部门核发有效的建筑工程施工总承包三级及以上资质和《施工企业安全生产许可证》。（若为联合体参与投标的，联合体中负责主体工程施工任务的成员须满足本条款要求）

3.3投标人拟派出担任本招标项目工程施工项目负责人的资格要求：1人，应具备建设行政主管部门核发的合格有效的建筑工程专业二级注册建造师执业资格，并持有合格有效的安全生产考核合格证书B证，应是承担工程施工任务的本单位正式在职职工。

3.4其他要求：本次招标接受联合体投标，但联合体成员总数不超过2家（含联合体牵头人）。参加联合体的各成员不得再以自己的名义单独投标，也不得同时参加两个及以上的联合体投标，否则，评标委员会应当否决其投标；联合体各成员应签订并提供联合体协议书，明确联合体各方应承担的职责；联合体各方均应具备其所承担招标项目的工作内容的相应资质条件，承担相同承包内容的专业单位所组成的联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

3.5本招标项目不分标段，各投标人应对上述招标内容及范围进行全部投标。

4.资格审查办法及评标办法

4.1本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查，评标办法为综合评估法。

4.2定标方法：评标委员会推荐1个中标候选人。

5.招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于2023年2月24日17:00:00（北京时间，下同）至2023年3月2日23:59:59通过随行易交易电子招标投标交易平台（https://www.enjoy5191.com/）采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用随行易交易电子招标投标平台打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

6.投标保证金的提交

6.1.投标保证金提交的时间：2023年3月21日08:30:00前。

6.2.投标保证金提交的金额：人民币捌拾万元（￥******元）。

6.3.投标保证金提交的方式：现金、银行保函、保险公司出具的投标保证保险、工程担保公司出具的担保保函、年度投标保证金。

7.投标文件的递交

7.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2023年3月21日08:30:00，投标人应在截止时间前通过随行易交易电子招标投标交易平台完成电子投标文件的递交；

7.2逾期递交的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。

8.履约担保的要求

8.1履约担保金额：详见项目合同。

8.2履约担保形式：详见项目合同。

8.3履约担保期限：详见项目合同。

联系方式

招标人：福建省光泽县工业园区开发建设有限公司

地址：光泽县金岭工业园金岭大道1号

邮编：******

电子邮箱：/

电话：0599-*******

传真：/

联系人：熊先生

招标代理机构：福建省闽招咨询管理有限公司

地址：福州市鼓楼区洪山园路68号招标大厦A座C215室

邮编：******

电子邮箱：szzxywyb@126.com

电话：0591-********、0591-********

传真：0591-********

联系人：李女士

公共资源电子交易平台名称：随行易交易电子招标投标交易平台

网址：https://www.enjoy5191.com/

联系电话：**********

招投标监督机构名称：光泽县住房和城乡建设局

地址：光泽县杭中路11号

联系电话：0599-*******

公共资源交易中心名称：光泽县公共资源交易中心

地址：光泽县杭川镇洪济路15号

联系电话：0599-*******

需要补充的其他内容:

在开标或评标工作开始后，因停电、网络故障、电子设备或者电子评标系统故障导致无法继续进行开标或评标时，故障可在短时间内解除的（不超过4小时），招标人可以暂停开标或评标工作，待故障解除后继续开标或评标；故障无法在短时间内解除的（超过4小时），招标人应当终止开标或评标，并配合公共资源交易场所、电子交易平台做好招投标资料的封存和保密工作，待故障解除后再重新进行开标或重新组建评标委员会进行评标。

发布日期：2023-02-24