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南京新港高新技术产业园龙港科技园物业管理服务项目招标公告
招标编号：JSTCC**********
项目所在地区：江苏省南京市
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本南京新港高新技术产业园龙港科技园物业管理服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目
资金来源为， 招标人为南京兴智科技产业发展有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招
标。

规模： 南京新港高新技术产业园龙港科技园物业管理服务项目
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
南京新港高新技术产业园龙港科技园物业管理服务项目
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南京新港高新技术产业园龙港科技园物业管理服务项目:
1投标人应具有独立的法人资格合法的经营资格，注册资金不低于1000万元人民币，营业执照
须具有物业管理营业范围，提供营业执照复印件
2投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供近一年2021年经第三方审计的财
务表报。
3投标人不得有被列入失信记录的行为，提供通过信用中国网站
www.creditchina.gov.cn查询截图。
本项目g43D g771g41E8联合体投标。
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获取时间：2023-02-24 18:00到2023-03-01 17:00
获取方式：在www.jstcc.cn平台免费注册注册时的联系人须为负责本项目的联系人。投标人注册
的联系人信息错误是其自身的风险，招标人及招标代理机构对此不承担责任。技术支持电话：400 058
0203，注册成功后搜索本项目，关注本项目通过后，在待付款项目中进行线上支付并下载招标文件和
电子发票。提醒：报名单位应在上述截止时间前完成报名及购买招标文件事宜，否则系统到时将关闭，
不再接受报名。标书费为人民币600元整，售后不退。
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递交截止时间：2023-03-16 09:30:00
递交方式：南京市郑和中路118号15楼1512会议室纸质版递交
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开标时间：2023-03-16 09:30:00
开标地点：南京市郑和中路118号15楼1512会议室远程开标，具体要求见招标文件
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1招标人简介：新港高新园位于南京经济技术开发区，创建于1992年9月，1997年获批为国家级高
新技术产业园，综合排名在全省高新区位列第六，全市高新区跻身前三，由南京经济技术开发区管委会
直接管理。南京兴智科技产业发展有限公司是新港高新园的创新创业平台，通过企业化运作方式，来
承接高新园科技项目招商引资载体建设园区管理等工作。在空间载体方面，高标准规划建设了兴智
科技园龙港科技园汇智科技园红枫科技园四大科技园，作为科技创业载体。红枫科技园位于栖霞
区仙林湖以北，集孵化器加速器创业配套社区配套文化旅游配套于一体兴智汇智龙港科
技园位于新港核心区，其中兴智科技园定位孵化器，汇智科技园是国际企业研发园，龙港科技园是产学
研协同创新中心园。四大科技园总规划建筑面积253.6万，已建成投用面积近140.58万。
2项目简介：本项目为南京新港高新技术产业园龙港科技园，总建筑面积约17.8万，占地面积
102亩，其中A1A2B1B2栋约7.7万已运营投入使用，CD栋约10.1万暂未交付。A1A2B1
B2CD栋负一层总面积约4.34万含地下停车场。
3详细介绍：
1园区整体有1个出入口
2已交付使用建筑：
A1栋共9层，建筑面积*****A2栋共4层，建筑面积6288A1A2栋为整体出租，可租售面积共
计*****
B1栋共9层，建筑面积*****，可租售面积*****B2栋共12层，建筑面积23,685，为整体出
租,可租售面积*****
A1A2B1B2栋整体负一层地下室总建筑面积*****。
3暂未交付建筑：
C栋共12层，建筑面积*****
D栋共12层，建筑面积*****
CD栋整体负一层地下室总建筑面积*****。
4招标范围：龙港科技园室内外所有场地的物业管理服务。
5服务范围：包括但不限于物业基本服务：房屋建筑物的维护与修缮载体附属设备设施的维
修维护保养与更新公共区域场地污水管网的维修维护与管理消防电梯空调配电会
务系统和监控等设备的维修维护保养与更新等停车收费系统维保音响及智能化系统维保园区
保洁外墙清洗化粪池清洗垃圾分类管理及清运特种消杀安保消防客服会务停车秩序管
理绿化管养绿植租摆及管理企业安全运营监管装饰装修施工监管等专项服务内容物业交接
水电费的抄表分摊计算智能电表安装使用维护维修等房租水电公共能耗费等代为收取
配电房预防性试验UPS的放电测试维护清理租户服务管理档案资料管理及其他投标书中承诺的服
务内容等。
6报价范围：本次招标为南京新港高新技术产业园龙港科技园物业管理服务招标，科技园区目前
A1A2B1B2栋已交付投入运营，CD栋暂未交付使用。本次报价只报已交付使用的A1A2B1B2
栋总价。
7招标公告发布媒介：江苏省招标投标公共服务平台http://www.jszbtb.com/
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本招标项目的监督部门为。
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招标人： 南京兴智科技产业发展有限公司
地址： 南京经济技术开发区兴智路10号
联系人： 李珍珠
电话： 025-********
电 子 邮 件： /
招 标 代 理 机 构： 江苏省招标中心有限公司
地址： 南京市鼓楼区郑和中路118号16楼1605办公室
联系人： 叶婷
电话： 025-********
电 子 邮 件： **********qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人：签名处签名
招标人或其招标代理机构：盖章处盖章

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com