转让方名称

中国华融资产管理股份有限公司广东省分公司

项目名称

华融广东分公司对西安雅荷春天房地产开发有限公司、西安雅荷国际房地产开发有限公司项目债权

项目类别

债权转让

转让（融资）价格

面议，最终转让价格以转让方报主管部门批准后正式挂牌为准。

联系人（电话）

管先生 020-********

项目简介

截至2022年12月31日债权情况如下所示：

一、债权基本情况

截至2022年12月31日，债权总额556,227,424.03元，其中本金334,900,000元，利息221,327,424.03元。

二、保证人情况

保证人1：西安雅荷房地产开发有限公司 ，注册地址为西安市未央区未央路中段雅荷花园A21座，实际在西安市未央路雅荷中环大厦四楼集团集中办公。目前主要开发的雅荷中央广场项目已基本完成主体，待完善部分配套设施工程。

保证人2：陕西西安新大陆集团有限公司，注册地址为西安市未央区未央路中段雅荷花园A21座，实际现场巡访经营场所为西安市未央路雅荷中环大厦四楼集团集中办公。目前在开发的雅荷蓝湾项目一期已基本售馨，二期计划调规后与意向投资者合作开发。

三、抵（质）押担保情况

1、雅荷春天小区商铺及车位抵押：西安雅荷房地产开发有限公司名下雅荷春天小区第1幢第1层*****号临街商铺和第28幢地下1层商铺及地下车库，建筑面积*****.51㎡，地理位置优越。

2、雅荷度假山庄26套房产抵押：陕西西安新大陆集团有限公司名下22套商住、4套住宅共26套物业，建筑面积*****.62平方米，位于未央湖游乐园南面，东临灞河，周边均为新建住宅小区，居住环境幽静舒适。

3、雅荷花园4套房产抵押：陕西西安新大陆集团有限公司名下雅荷花园A20号楼22幢、A21号楼1幢、33幢1单元*****号、35幢2单元2502号共4套房产，建筑面积2353.34平方米。其中，A20号楼22幢、A21号楼1幢分别出租作为托管所及幼儿园，33幢1单元*****号出租做养生馆，35幢2单元2502号目前空置。抵押物位于成熟小区内，周边生活配套设施齐全，交通便利。

4、雅荷春天40.5%股权质押：分别为西安雅荷国际房地产开发有限公司持有30%，为西安雅荷房地产开发有限公司持有10.5%。

意向受让方资格条件

1.意向受让方必须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.意向受让方的受让行为应符合国家相关法律法规的规定。

3.意向受让方本人（本机构的实际控制人、股东、高管人员等）不得是国家公务员或金融监管机构工作人员，不得是参与处置该不良资产的转让方工作人员或其近亲属，不得是参与处置该不良资产的律师事务所、会计师事务所、评估公司及其相关工作人员、评估报告评审专家、本不良资产受托处置的交易机构（或平台）及其相关工作人员。

4.本次购买不良资产的资金不属于转让方授信资金且不属于反洗钱法所称的相关犯罪所得及其收益的来源和性质。

5.意向受让方及其股东不得是本次拟转让的不良资产的债务人或债务人关联方，购买资金非来源于本不良资产的债务人或债务人关联方。

6.意向受让方受让不良资产后，不得将受让的不良资产转让给该不良资产的债务人或债务人关联方。

7.意向受让方必须为符合法律规定的合法买受人，拥有签署和履行该不良资产转让协议的授权和权力。

信息发布时间

至2023年12月29日17:00时

特别声明

1.本预披露不构成对任何意向投资方或接收本预披露的任何主体的要约，不作为正式披露或交易的依据。以上信息来源于委托方提供的资料，请意向投资方进行必要的调查核实，南方联合产权交易中心对上述信息披露不做任何承诺和担保，不承担任何法律责任。

2.凡符合法律法规政策规定、并有意愿参加本项目投资者，可在本预披露发布之日起通过以下方式与南方联合产权交易中心联系。

3.委托方可能根据有关规定和实际需要对项目标的对象、价格和处置方案等作调整。

4.本项目最终信息披露以在委托方进行正式披露的信息为准。