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上海中电二十三所物联网科技发展有限公司中国电子科技集团公司第二十三研
究所逸仙路35号办公楼整体公开招租招标公告
招标编号：GKDK-23F024

项目所在地区：上海市
一招标条件
本上海中电二十三所物联网科技发展有限公司中国电子科技集团公司第二十三研究所
逸仙路35号办公楼整体公开招租已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他
资金详见下文，招标人为上海中电二十三所物联网科技发展有限公司。本项目已具备招标条
件，现招标方式为公开招标。
二项目概况和招标范围
规模：详见下文
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)中国电子科技集团公司第二十三研究所以下简称23所逸仙路35号办公楼整
体公开招租
三投标人资格要求
(001中国电子科技集团公司第二十三研究所以下简称23所逸仙路35号办公楼整
体公开招租)的投标人资格能力要求：详见下文
本项目 不允许 联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从2023年02月25日 09时00分到2023年03 月02日 16时00分
获取方式：详见下文
五投标文件的递交
递交截止时间：2023年03月17日 09时30分
递交方式：详见下文纸质文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2023年03月17日 09时30分
开标地点：详见下文
七其他
1. 招标条件
本招标项目 中国电子科技集团公司第二十三研究所以下简称23所逸仙路35号办公楼
整体公开招租 项目招标编号：GKDK-23F024，招标人为上海中电二十三所物联网科技发
展有限公司。经项目审批机关批准，已具备招标条件，现对本项目进行国内公开招标。
2. 项目概况与出租范围
2.1 项目地点：上海市杨浦逸仙路35号
2.2 租赁期：5年。
2.3 出租范围：中国电子科技集团公司第二十三研究所逸仙路35号办公楼位于上海市杨浦
逸仙路35号，紧靠逸仙高架线，交通便利本次办公楼出租建筑面积共计7428 平方米，地
上十层。招租用途：服务式公寓含食堂餐饮，其中一层需包含公共食堂
关于出租范围租赁期等详见招标文件第五章招租需求。
3. 投标人资格要求
3.1 投标人须具备以下资格条件，并具有与本招标项目相应的供货能力。
1资质要求：
1投标人应为独立的法人机构，能够独立承担民事责任，具有有效的营业执照或同等法律
效力证明文件。
2本项目须作为住宿业连锁集团直营店，并且投标人须在2022年中国酒店集团规模TOP50
排行榜中排行榜可参见：https://www.maigoo.com/news/630268.html或
https://www.chyxx.com/top/1114006.html
2财务要求：
1投标人须提供开户银行在开标日前三个月内开具的资信证明原件
2投标人须提供近三年2019年至2021年，如投标人成立年限少于要求的年限需提供成
立以来的经第三方审计的财务报表复印件若投标人为事业单位，可提供内审财务报告，
财务报表应至少包括资产负债表现金流量表利润表
3业绩要求：投标人需具有三年以上公寓经营管理经验，提供不低于两家合作的相关合
同证明材料。
4信誉要求：投标人或其法定代表人近三年无行贿犯罪记录，提供中国裁判文书网
查询结果。投标人或其法定代表人未被列入失信被执行人名单，提供中国执行信息公
开网查询结果
5其他要求：
1本项目不可转租
2法律规定的其他要求。
3.2 本次招标不接受联合体投标。
4. 招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请于2023年02月25日09时至2023年03月02日16时，每日上
午09时至11时，下午02时至04时北京时间，下同，将单位全称联系人姓名联系
方式以及欲参加项目的项目名称发送到gkzb804285328163.com，进行报名购买招标文件。
4.2招标文件每套售价800元，售后不退。
4.3投标人必须向招标机构购买招标文件并进行登记才具有投标资格。
5. 投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间投标截止时间，下同为2023年03月17日09时30分，
地点为上海市宝山区水产路2659号六楼衡山厅会议室。
5.2逾期送达的未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予
以拒收。
6. 发布公告的媒介
本次招标公告在中国招标投标公共服务平台上发布。
八监督部门
本招标项目的监督部门为上海中电二十三所物联网科技发展有限公司。
九联系方式
招 标 人：上海中电二十三所物联网科技发展有限公司
地 址：上海市铁山路230号
联 系 人：李俊祥
电 话：021-33792773
电子邮件：lijunxiang208163.com
招标代理机构：北京国科军友工程咨询有限公司
地 址： 北京市海淀区中关村南大街31号神舟大厦11层
联 系 人： 姚子良张莉杰
电 话： 010-68118169
电子邮件： gkzb804285328163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人： 签名

招标人或其招标代理机构： 盖章

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com