根据《武侯区区属国有企业资产管理办法》的总体要求，现对成都武侯高新技术产业发展股份有限公司位于武侯区武科西四路128号共计 1宗资产进行公开招租。我公司保证所提供房产招租公告内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、准确性和完整性负责。

一、招租方及招租标的

（一）招租方：成都武侯高新技术产业发展股份有限公司

（二）招租标的简介

武侯区武科西四路128号2栋1层1号附4号资产进行公开招租。本次招租将房屋分别租赁，招租对象为单一承租方，房屋以现状交接。

二、招租期限及租赁费用底价

招租期限不超过5年（具体租赁日期在《创业服务合同》中另行约定）。起始租金及服务费按中标价缴纳，后续租金及服务费根据签约年限，在中标价基础上每两年递增5%计算。

三、房屋用途

该房产用于商业经营，承租方一旦确认租赁必须符合国家及成都市的相关规定，根据所属房产设定用途使用并遵守相关物业管理要求，如由此造成承租方不能按租赁合同履约的，违约责任由承租方承担，并赔偿由此给招租方所造成的损失；该房产承租方评审后只许自行使用，不得进行二次分租。

四、对意向承租方的基本要求

符合下列条件的武侯在册企业、拟新注册企业（法律另有规定除外），均可参加租赁投标。

（一）具备独立的法人资格，具有良好的法人资信。

（二）无不良信用记录，近3年没有发生有一定社会影响的经济纠纷；

（三）承租经营业态为咖啡配套。

五、付款方式

分期付款（季度、半年或年度付款），具体付款比例及时间在《创业服务合同》中另行约定。

六、公告期限

公告期限为2023年02月27日9：00时起至2023年03月03日17：00时止。

开标时间为2023年03月06日上午10:00。

七、最终意向承租方确认方式

本次资产承租人的确定，采取资格审查后，有效最高报价者中标（密封一次报价）的方式确定。

（一）公告截止前意向承租方均可前往西部智谷B区9栋2单元1楼招商中心咨询、报名。

（二）公告截止前意向承租方将相关报名资料密封送到我公司于开标日参加公开评审；

资料内容包括：

1.武侯在册企业

（1）报名竞价表（附件2）

（2）企业有效营业执照复印件

（3）法定代表人身份证复印件（非法定代表本人提交材料，需提供委托代理人授权委托书及本人身份证复印件）

（4）无不良信用记录，近3年没有发生有一定社会影响的经济纠纷承诺书（附件3）

2.拟新注册企业

（1）报名竞价表（附件2）

（2）企业有效核名通知书

（3）拟注册企业法人身份证复印件（非拟注册企业法定代表本人提交材料，需提供委托代理人授权委托书及本人身份证复印件）

（4）具有完全的民事行为能力，无不良记录的承诺书（附件4）

（三）公告期截止后，在招租方等有关人员的监督下，公开评审，通过资格审查后，依据报名竞价最高者为最终承租方，若最高报价相同，则相同者进行新一轮竞价，直至竞出最高价为最终意向承租方；若仅有一家报名且通过资格审查的意向承租方，则不开展竞价评审，直接确定为最终承租方。

八、保证金及房屋租金、服务费

（一）保证金

意向承租方应于前公告期内，向我公司提交报名材料后，并向指定账户汇入保证金人民币*****.7元（大写壹万捌仟贰佰伍拾肆元柒角整）。（账户名：账户名：成都武侯高新技术产业发展股份有限公司，开户行：建设银行成都第九支行，账号：5100 1498 4080 5988 0718，注明拟竞租资产的地址及门牌号）。

未中选的意向承租方所缴纳的保证金在评审结束后15个工作日内原路径退还，不计利息；若最终承租方未通过成都市相关政府单位审批同意入驻所缴纳的保证金原路径退还，不计利息；最终承租方经成都市相关政府单位审批同意入驻，所缴纳的保证金在签订《创业服务合同》后自动转为房屋租金或服务费，若最终承租方未按规定或未在约定的时间内与成都武侯高新技术产业发展股份有限公司、成都新创创业孵化器服务有限公司签订《创业服务合同》或意向租赁协议的，视为违约，应承担以下责任：

（1）所缴保证金不予退还；

（2）取消竞得资格；

（3）法律法规规章规定的其他责任。

（二）房屋租金、服务费

租赁费用包括租金及服务费，承租方应在《创业服务合同》签订之日支付首季度租金、服务费及租金保证金、服务费保证金至成都武侯高新技术产业发展股份有限公司、成都新创创业孵化器服务有限公司指定账户，其余租金、服务费按《创业服务合同》的约定，由承租方直接支付给成都武侯高新技术产业发展股份有限公司、成都新创创业孵化器服务有限公司。

九、联系方式

电话：028-********

联系人：段女士

地址：西部智谷B区9栋2单元1楼招商中心

成都武侯高新技术产业发展股份有限公司

2023年02月27日