武汉万顺置业有限公司招募投资人公告

武汉市汉阳区人民法院于2018年9月17日裁定受理武汉万顺置业有限公司（以下简称万顺公司）破产清算一案，并指定武汉万顺置业有限公司清算组担任武汉万顺置业有限公司管理人（以下简称管理人）。为了最大限度维护万顺公司资产的价值，切实保护债务人和全体债权人的合法利益，管理人本着公平、公正原则，公开招募具有一定经济实力和运营管理能力的意向投资人，对万顺公司进行重整。现就相关事项公告如下：

一、基本情况

万顺公司于1996年7月10日在武汉市汉阳区市场监督管理局登记设立，基本信息如下：

企业名称：武汉万顺置业有限公司

统一社会信用代码：914*****300*******

住所地：武汉市汉阳区鹦鹉大道27号

法定代表人：刘荣成

注册资本：5000万元人民币

公司类型：有限责任公司(自然人投资或控股)

经营期限：1996-07-10至无固定期限

经营范围：房地产开发、商品房销售；物业管理（依法须经审批的项目，经相关部门审批后方可开展经营活动）。

二、主要资产概述

万顺公司主要资产为位于汉阳区鹦鹉大道27号的宗地及建筑物。土地使用权类型为出让，使用权终止日期至2037年10月20日，用途为商业用地，土地登记面积*****.11平方米。

前述宗地上有1幢建筑物，为万顺广场（或称“铜锣湾广场”）。登记在万顺公司名下的万顺广场房产面积，以及已通过市场买受办理房屋过户登记至他人名下后经管理人通过撤证诉讼取回的万顺广场房产面积共计82,580.35平方米。

另，万顺公司现有办公设备资产132项，共251台（套）。

管理人公开选聘的评估机构已对前述房产和设备资产进行评估，初步评估出前述房产和设备资产在评估基准日2022年12月31日的市场价值。意向投资人提交投资意向书后，可进行尽职调查。

三、债务情况

截至本公告发布之日，已申报债权742笔，申报债权总额 7,224,204,214.62元（其中普通债权638家731笔，有财产担保的债权5家5笔，税收债权人1家6笔）；另存在职工债权人3家3笔（金额总计261,023元）。除有部分债权待定或尚在审核中外，管理人将已审查确认的债权报送人民法院裁定，法院已分四批对633笔债权进行裁定，债权总额为3,210,704,931.24元。意向投资人提交投资意向书后，可进行尽职调查。

四、意向投资人的基本要求

1、依据中国法律设立并有效存续的法人或者具有完全民事行为能力的个人。

2、具有良好的商业信誉，不存在被列入失信被执行人名单等不良征信记录，近三年不存在重大违法犯罪行为。

3、拥有足够的资金实力，并能够出具相应的资信证明或者其他履约能力证明。

注：若意向投资人及/或其控股股东、实际控制人财务状况或信用记录不良的，管理人有权认定该意向投资人不具备重整投资人资格。

4、拥有良好的房地产企业运营管理能力。

两个或两个以上主体联合参与投资的，需书面说明各自的角色分工、权利义务等，且需要至少一个主体同时符合上述第1、2、3、4项资格条件。

五、提交投资意向书和相关资料

意向投资人应向管理人提交以下材料：

1、“***”同意报名参与万顺公司重整投资的投资意向书，投资意向书应当包括投资者的基本情况介绍、资金实力情况、对万顺公司进行重整的方案等。

2、证明其身份的相关资料（包括但不限于营业执照、法定代表人身份证明书、授权委托书等）。

3、同意对知悉的万顺公司情况予以保密并愿意签署保密协议的承诺函。

六、注意事项

1、尽职调查

意向投资人按本公告递交报名材料并获得管理人审核确认且签署保密协议之后，可对万顺公司开展尽职调查、实地考察。意向投资人开展尽职调查或实地考察所需的费用由意向投资人自行承担。

2、非排他性

管理人接受意向投资人报名仅是对意向投资人的基本信息、报名事项进行登记，不构成对意向投资人经营能力、资信状况等认可和评价，不视为是管理人接受该意向投资人对万顺公司进行重整。管理人有权视本次报名情况决定是否开展下一轮的公告报名、且有权修改报名事项等内容，亦无需向本次报名的意向投资人解释理由。

3、确定重整投资人

管理人在全部公告报名（包括此后可能存在的后续公告报名）结束后，管理人将根据报名情况通过商业谈判或竞争性遴选的方式确定最终重整投资人。所有报名的意向投资人可决定是否参与下一步确定重整投资人的遴选工作。但决定参与的意向投资人届时需缴纳一定金额的保证金。具体的商业谈判或竞争性遴选的规则、文件、保证金缴纳等由管理人另行制定并通知合格的意向投资人。

七、报名方式

1、联系电话

请有意向者务必于2023年3月15日前向管理人提交报名材料。

联系人：万顺公司管理人；

办公电话（接听时段：10:00-16:00）：177*****515、177*****183

2、报名地址

武汉市汉阳区鹦鹉大道27号铜锣湾广场8楼万顺公司管理人办公室。

八、特别说明

后续流程管理人将根据投资人报名的进程，视情况进行调整，并及时进行通知或公告。

欢迎有实力的社会各界人士和单位前来接洽、参与投资。

武汉万顺置业有限公司管理人

2023年2月27日