招标公告(二次)

一、招标概况

（一）备案编号：哈外既物【2023】005号

（二）项目编号：哈产委采（2023）第0041号

（三）招标人：哈尔滨市道外区三棵小区物业管理区域物业管理委员会

（四）招标代理机构：黑龙江国政项目管理有限公司

（五）项目名称：哈尔滨市道外区三棵小区既有物业管理服务

（六）物业用途：住宅多层

（七）物业服务等级：按照《哈尔滨市住房和城乡建设局关于印发哈尔滨市关于加强改造后老旧小区物业管理工作指导意见的通知》执行

（八）物业服务费：物业费限价0.85元/月/㎡，三年物业费总计4,834,800.00元。

（九）管理期限：自双方签订的物业服务合同生效之日起三年

（十）招标方式：公开招标

（十一）项目概况：

项目规模：总建筑面积15.8万平方米。小区共有24栋楼，其中22栋居民楼共106个单元、2323户居民；其中24号楼建筑面积1323.56平方米、25号楼建筑面积1103.84平方米，为二层商户，共计88户。

项目地点：三棵小区座落在道外区三棵树大街与新江桥街交口处。东起北树七道街单号1-55号、双号2-32号，西起新江桥街45-135号，南起三棵树大街单号195-279号，双号112-282号，北至铁路沿线，辖区内有两条辅路（蔬菜一条街和新规划路）。

二、投标人资格要求

（一）拟参加本项目的潜在投标人必须是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人或其他组织；

（二）具备有效的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有相应的履约服务能力；

（三）具备开户许可证或基本存款账户信息；

（四）本项目不接受联合体投标。

三、招标文件获取

（一）获取方式：凡有意参加本项目投标的投标人，请登录哈尔滨市公共资源交易平台，按操作手册下载地址（https://hrbggzy.harbin.gov.cn/），到网站首页办事指南中下载对应操作手册，按要求进行实名会员注册及选择项目获取招标文件、缴纳招标文件费用后购买招标文件。未在规定时间内完成下载而导致的一系列问题，由投标人自行承担。

（二）获取招标文件需上传的材料

1、营业执照复印件（加盖公章）；

2、法定代表人身份证复印件（加盖公章）；

3、授权委托书原件的扫描件；

4、委托代理人身份证复印件（加盖公章）。

（三）获取招标文件时间：2023年02月27日09时00分至2023年03月03日16时00分，在注册完平台账号点击“我要参与”后，填写获取招标文件信息时将上述（二）要求的材料上传到平台对应位置。投标人需同时将联系人姓名、联系电话、开具发票所需信息【开具发票信息须为word版，其内容包括：开票名称、纳税人识别号、地址及电话、开户行及账号、发票类型（普票或专票）】同步发送至hljgzxmgl@163.com邮箱（邮件主题：项目编号+投标人单位全称），投标人对所提供材料的真实性、完整性、准确性和合法性负全责。

（四）招标文件售价：人民币1000元/本，售后不退。投标人通过哈尔滨市公共资源交易平台提供的哈尔滨产权交易所有限责任公司交纳账号在线支付、下载文件。未按要求向哈尔滨产权交易所有限责任公司购买招标文件并登记备案的潜在投标人均无资格参与投标，投标人准备和参加投标活动发生的所有费用自理。

注：拟参加本项目的投标人在缴纳完文件费后，需在获取招标文件截止时间前，自行进入系统缴费页面进行点击查询，如因未点击查询而导致的文件费交纳无效，由投标人自行承担责任。

四、投标文件的递交

（一）投标文件递交截止时间：2023年03月20日09时30分。

（二）投标文件递交方式：因疫情期间人员不得聚集，请各投标人代表需携带本人身份证在递交截止当日2023年03月20日9时00分至9时30分递交投标文件，各投标人代表应在此期间将密封的投标文件、资格审查原件及招标文件要求的相关原件等佐证材料送至哈尔滨市南岗区中山路181-1号，市民大厦2号门（哈尔滨银行内），为了避免人员聚集，请各投标人代表递交文件后即刻离开市民大厦。逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝接受。

（三）开标时间：2023年03月20日09时30分。

五、招标公告发布媒介

哈尔滨市公共资源交易中心（https://hrbggzy.harbin.gov.cn/）；

哈尔滨产权交易所（https://www.hljcq.org.cn）；

哈尔滨市人民政府（http://www.harbin.gov.cn/）；

哈尔滨市智慧物业管理信息（http://wy.hrbonline365.com/）。

六、联系方式

（一）招标人：哈尔滨市道外区三棵小区物业管理区域物业管理委员会

联系人：沈亚丽

联系电话：139-0481-1892

（二）招标代理机构：黑龙江国政项目管理有限公司

联系人：陈先生

联系电话：187-0461-5959

（三）监管部门：哈尔滨市道外区物业管理办公室

联系人：岳辉

联系电话：0451-********