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国润公司市委院养老项目运营单位招标项目竞争性磋商公告
招标编号：HNCZ-2022-016

项目所在地区：河南省,洛阳市
一招标条件
本国润公司市委院养老项目运营单位招标项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目
资金来源为国有资金0万元，招标人为洛阳市国润企业服务有限公司。本项目已具备招标条
件，现招标方式为其它方式。
二项目概况和招标范围
规模：建筑面积2492平方米，规划床位77张
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)国润公司市委院养老项目运营单位招标项目
三投标人资格要求
(001国润公司市委院养老项目运营单位招标项目)的投标人资格能力要求：1.投标人在
投标响应时，须提供信用承诺函详见竞争性磋商响应文件格式。
2.投标人应具有承担民事责任的能力，提供有效期内的营业执照或民办非企业单位登记
证书，经营范围须包含养老业务相关内容含养老产业投资或养老管理或养老服务等。
3.中标人在签订合同前，需如实提供：
1具有承担民事责任的能力，提供有效期内的营业执照或民办非企业单位登记证书，
经营范围须包含养老业务相关内容含养老产业投资或养老管理或养老服务等
2须提供2021 年度的财务状况报告，其中应当包含资产负债表现金流量表利润表或
损益表。非企业性质的单位可提供资产负债表收入支出表
3须提供2022年1-8月份以来的依法缴纳税收的完税凭证或银行回单未发生缴税情况
的，须提供零申报证明，即提供企业所在地税务部门出具的申报证明或加盖税务机关公章的
申报表或自行在网上申报系统中打印的已申报报表。依法免税的，须提供投标供应商所在
地税务部门出具的相应证明
4须提供2022年1-8月份以来的依法缴纳社保的有效证明以社会保障部门出具的社保
证明为准
5根据财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知财库2016
125号，供应商被信用中国网站www.creditchina.gov.cn列入失信被执行人重
大税收违法案件当事人名单，被中国政府采购网站www.ccgp.gov.cn列入政府采购
严重违法失信行为记录名单的将被拒绝参与本项目运营(运营单位须提供上述网站相关栏目
查询结果，应当将查询结果清晰截图并显示该网页网址)
6本项目不接受联合体。
本项目 不允许 联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从2023年02月28日 08时00分到2023年03 月06日 18时00分
获取方式：报名及获取竞争性磋商文件地点：洛阳市洛龙区金城寨街136 号金盾花园16
号楼101号
五投标文件的递交
递交截止时间：2023年03月10日 09时00分
递交方式：洛阳市洛龙区金城寨街136号金盾花园16号楼101号。纸质文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2023年03月10日 09时00分
开标地点：洛阳市洛龙区金城寨街136号金盾花园16号楼101号。
七其他
河南创泽工程咨询有限公司受洛阳市国润企业服务有限公司的委托，就国润公司市委院
养老项目运营单位招标项目进行竞争性磋商，现欢迎符合相应条件的投标人参加投标。
一招标项目名称：国润公司市委院养老项目运营单位招标项目
二招标编号：HNCZ-2022-016
三资金来源：自筹资金
四项目服务地点：洛阳市西工区凯旋东路43号院内
五委托运营服务期：15年。
六招标项目简要说明：国润公司市委院养老项目是洛阳国宏投资控股集团有限公司全资子
公司国润公司落实洛阳市五级养老体系战略发展，与西工区政府深度合作，按照政府引导
国企承建专业化运营的方式，打造我市首家社区养老智慧居家养老项目示范点。
该项目利用闲置国有资产建设的街道级养老服务中心，建筑面积2492平方米，规划床位77
张，建成投运后可以为社区及周边老年居民提供文体娱乐集中托养日间照料和上门照护
等多元化专业化智慧化养老服务，同时依托国润公司现有智慧物业管理平台，以美团
式下单，派单式服务，结束后评价的方式，构建智慧养老服务网络，实现智慧型十五分钟
养老服务圈。
现拟通过市场化方式公开遴选运营单位，拓展后续专业服务，引进国内优秀的养老运营企业，
并委托其运营市委院养老项目，并向招标人缴纳使用场地租赁费及一定比例的营业所得分
成。
七服务质量：必须按照采购方要求的服务及绩效考核要求，达到年平均入住率标准。
八标段划分：一个标段
九投标人资格要求：
1.投标人在投标响应时，须提供信用承诺函详见竞争性磋商响应文件格式。
2.投标人应具有承担民事责任的能力，提供有效期内的营业执照或民办非企业单位登记
证书，经营范围须包含养老业务相关内容含养老产业投资或养老管理或养老服务等。
3.中标人在签订合同前，需如实提供：
1具有承担民事责任的能力，提供有效期内的营业执照或民办非企业单位登记证书，
经营范围须包含养老业务相关内容含养老产业投资或养老管理或养老服务等
2须提供2021 年度的财务状况报告，其中应当包含资产负债表现金流量表利润表或
损益表。非企业性质的单位可提供资产负债表收入支出表
3须提供2022年1-8月份以来的依法缴纳税收的完税凭证或银行回单未发生缴税情况
的，须提供零申报证明，即提供企业所在地税务部门出具的申报证明或加盖税务机关公章的
申报表或自行在网上申报系统中打印的已申报报表。依法免税的，须提供投标供应商所在
地税务部门出具的相应证明
4须提供2022年1-8月份以来的依法缴纳社保的有效证明以社会保障部门出具的社保
证明为准
5根据财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知财库2016
125号，供应商被信用中国网站www.creditchina.gov.cn列入失信被执行人重
大税收违法案件当事人名单，被中国政府采购网站www.ccgp.gov.cn列入政府采购
严重违法失信行为记录名单的将被拒绝参与本项目运营(运营单位须提供上述网站相关栏目
查询结果，应当将查询结果清晰截图并显示该网页网址)
6本项目不接受联合体。
4.本项目资格审查的方式为资格后审。
十投标报名时间及地点
1.报名时间及获取竞争性磋商文件时间:2023年2月28日--2023年3月6日上午08：30-12：00，
下午15：00-18：00法定节假日除外，北京时间，下同
2.报名及获取竞争性磋商文件地点：洛阳市洛龙区金城寨街136 号金盾花园16号楼101号。
3.报名需携带资料：营业执照或民办非企业单位登记证书法定代表人的身份证明及法
定代表人身份证 或 法定代表人签字并加盖单位公章的授权委托书及被授权人的身份证(上
述资料须提供加盖单位公章的复印件1份，报名留复印件，法人授权委托书留原件
4.竞争性磋商文件每套售价500元/份，售后不退。
十一竞争性磋商响应文件接收截止时间及开标时间：2023 年3月10日上午09时00分整。
十二竞争性磋商响应文件接收和开标地点：洛阳市洛龙区金城寨街136号金盾花园16号
楼101号。
十三本公告在中国招标投标公共服务平台河南省电子招标投标公共服务平台网站
上发布公告。公告期为5个工作日。
十四其他：
1.招标人拒绝借用他人资质或挂靠单位报名，一经发现，有权取消报名人投标资格。
2.投标人在参与本项目招标采购活动期间应及时关注相关网站获取相关澄清或变更等信息
如果有。
十五招标单位名称地址联系人和电话：
招 标 人：洛阳市国润企业服务有限公司
联 系 人：董女士
地 址：洛阳市西工区嘉豫门大街15号春和巷2号
联系电话：0379-61113372
十六招标代理机构名称地址联系人电话和电子邮箱：
招标代理机构：河南创泽工程咨询有限公司
地 址：洛阳市洛龙区金城寨街136号金盾花园16号楼101号
联 系 人：史先生
电 话：0379-60385988
电子邮箱：hnczgczxyxgs126.com
八监督部门
本招标项目的监督部门为洛阳市国润企业服务有限公司。
九联系方式
招 标 人：洛阳市国润企业服务有限公司
地 址：洛阳市西工区嘉豫门大街15号春和巷2号
联 系 人：董女士
电 话：0379-61113372
电子邮件：hnczgczxyxgs126.com
招标代理机构：河南创泽工程咨询有限公司
地 址： 洛阳市洛龙区金城寨街136号金盾花园16号楼101号
联 系 人： 史先生
电 话： 0379-60385988
电子邮件： hnczgczxyxgs126.com
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人： 签名

招标人或其招标代理机构： 盖章