厦门国际银行股份有限公司珠海分行关于***力建筑工程（珠海）有限公司债权项目招商推介-1677143708000
厦门国际银行股份有限公司珠海分行关于***力建筑工程（珠海）有限公司债权项目招商推介-1677143708000
一、授信基本情况
借款人名称 | ***力建筑工程（珠海）有限公司 | ||
担保条件 | 1.抵押物为广东省珠海市拱北迎宾南路2045号101号商铺、2047号101号商铺、2047号103号商铺二押我行（一押在我行）。 2.抵押人（担保人）：珠海***商业管理有限公司 3.实控人担保：赖** | ||
债权本金余额 | 3600万 | 贷款年利率 | 7% |
利息及罚息金额 | 68.53万元 | 罚息利率 | - |
延迟履行金 违约金 | 以合同约定为准。 | 债权总额 | 3668.53万元（计算至：2023年2月17日） |
管辖法院 | 珠海市 | 债权是否办理强制执行公证 | 是 |
二、抵押物情况介绍
1、抵押物情况介绍（具体推介时，分行可根据推介阶段自行隐去部分信息）
抵押物 | 珠海市拱北迎宾南路2045号101号商铺、2047号101号商铺、2047号103号商铺二押我行 | |
权属人 | 珠海***商业管理有限公司 | |
抵押物房屋用途 | 出租 | |
抵押物坐落 | 位于珠海市香洲区 | |
抵押物建筑面积 | 建筑面积合计5656.17平方米 | |
土地登记信息 | 土地面积 | 655.55㎡ |
土地性质 | 国有出让 | |
土地用途 | 零售商业用地/商业服务 | |
土地使用年限 | 国有建设用地：2008-7-22至2048-7-22，共40年 | |
抵押物评估价值（最新外评并注明评估日期） | ||
抵押物出租情况（出租率、租金情况） | 出租；出租率100%；租金合计1579.2万 | |
抵押物使用状态 | 精装 | |
本行对抵押物的处置进展情况 | ||
2、本行保全的非抵押资产情况（简要概述即可）
唐家共乐园项目，权属人为赖增，项目已于2021年进行估值，项目价值为1.85亿，净值1.55亿。
三、保证人情况介绍（推介时保证人需脱敏，简要介绍资产实力等情况）
担保人珠海***商业管理有限公司主要收入为租金收入（我行抵押物），整体现金流较为紧张，加上疫情租户经营遇冷，租户无能力按时交租，且原租户农行于2022年3月
退租，现已签订新租户，XX证券有限公司珠海分公司处于免租期，个人租户颜鑫租金较低。由于疫情形式，企业再融资的困难，导致现金流回笼受影响。
担保人赖X深耕珠海多年，名下实控物业如下表，现集团大部分资产均已抵押，目前未抵押资产为唐家共乐园。
项目名称 | 业态类型 | 权属人 |
御花园 | 商铺 | 珠海***商业管理有限公司 |
唐家共乐园 | 商服用地 | 赖X |
爱特大厦 | 写字楼 | 赖X |
石景山别墅 | 别墅 | 杨X（赖X原夫人） |
国会写字楼 | 写字楼 | 杨X（赖X原夫人） |
四、司法清收处置进展情况（简要介绍）
准备启动司法清收，向横琴公证处申请出具执行证书，取得执行证书后向珠海市香洲区人民法院申请强制执行。
标签: 债权
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