桑植县何家界红色文化主题旅游景区项目地块位于桑植县走马坪白族乡汨湖村何家界，属于《桑植县走马坪白族乡汨湖村村庄规划（2020-2035年）》中何家界组的部分规划村庄建设用地。项目地块北侧靠山，西侧临路，总体交通、环境等区位条件较好。本项目涉及规划修改地块的总用地面积为*****.27平方米（约28.97亩），共分为8个小地块。

为主动对接张家界天子山核心旅游景区，复兴张家界天子山至九天洞精品旅游线路，加速桑植红色文化旅游产业发展，县人民政府于2020年9月15日与张家界大美湘西国际旅行社有限公司签订了《桑植县何家界红色文旅景区建设项目投资协议》。项目于2022年2月28日完成集体建设用地的土地报批工作，并于2022年8月31日经张家界市人民政府批准同意纳入全市首批文旅项目用地改革试点项目库。由于项目地块虽然纳入村庄规划建设用地范围，但未明确相关规划指标条件，项目供地缺乏规划依据，为确保项目地块供地建设顺利实施，经县人民政府同意后，县土地储备中心委托湖南悍马建设工程有限公司编制了《桑植县何家界红色文化主题旅游景区项目地块用地规划条件论证报告及概念性规划方案》。现将该规划方案主要内容公示如下：

地块建设用地面积为*****.27平方米，规划用途为商业服务业用地，容积率不大于0.8，建筑密度不大于40%，绿地率不小于15%，建筑高度不大于18米。停车位配建不低于1.5个车位/100平方米建筑面积（可按照《张家界市文化和旅游产业项目用地改革试点办法（试行）》的有关规定，在项目建设用地范围以外配套建设生态停车场）。建筑最小离界距离为0.5米。建筑退让北侧村道的最小距离为8米。建筑体现土家族建筑风格。

为广泛征求社会各界的意见和建议，现按法定程序进行公示。相关利害关系人如有异议，请在公示期内以书面形式实名向我局反映。逾期未提出意见，视为认同，逾期不再受理。

公示时间：2023年2月28日至2023年3月14日（为期15天）

公示地点：走马坪白族乡汨湖村现场、桑植县公众信息网

受理电话：0744-*******

公示网站：http:// sangzhi.zjj.gov.cn/

附件：总平面图、鸟瞰图

桑植县自然资局

2023年2月28日