竞买公告

安徽省芜湖三山经济开发区人民法院将于2023年3月28日10:00起至2023年3月29日10:00止（延时除外，具体截止时间以网拍系统自动生成时间为准）在芜湖三山经济开发区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台进行公开拍卖活动（户名：芜湖三山经济开发区人民法院），现公告如下：

一、拍卖财产

（一）房产的基本情况

拍卖财产为安徽清芝商用机器有限公司所有的位于三山经济开发区春洲路与五华路交叉口西南侧9#厂房及分摊土地使用权，产权证号为皖（2019）芜湖市不动产权第*******号，9#厂房为钢、钢混结构，楼层1-3/3，建筑面积2534.2平方米（其中101、201、201为钢混结构，面积为750.7平方米）。有抵押和查封信息。

（二）土地的基本情况

土地用途：工业用地；土地登记：四类；已抵押。

四至：东至：星辉科技产业园厂房；西至：芜湖市江心洲新材料有限公司；南至：空地；北至：星辉科技产业园厂房。

土地使用权期限：2015年11月4日起至2065年11月3日。

土地使用权性质：出让。

（三）相关说明

本次拍卖不动产尚未腾空，购买意愿人可在竞买前实地查看拍卖财产，若有瑕疵问题本院不承担责任。

本次拍卖标的物若存在相关的拖欠水、电、气、物业管理费等欠费均由买受人承担。办理标的物权属变更手续过程中所涉及的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）各自承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。

起拍价*******元，保证金******元，增价幅度*****元（以及其整倍数）。

二、咨询、展示看样的时间与方式

自本公告登出之日起至拍卖开始之日止接受咨询(双休日、节假日除外)。有意者请与程法官（0553-*******）联系安排集中看样或自行前往看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物权属变更手续由买受人携带法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）各自承担，有可能存在的物业费、水、电等欠费均由竞买人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。竞买人是否符合过户条件及竞买后用于生产经营是否符合政府立项条件，请各竞买人自行到行管职能部门了解，拍卖人不承担一切责任。

七、对上述标的权属有异议者，请于开拍五日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前10日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

本标的物已知的优先购购买权人：无。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

十一、拍卖余款（扣除保证金后的余款）请在网上拍卖成交后15日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详情请请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

（户名：芜湖三山经济开发区人民法院，开户银行：扬子银行芜湖三山支行，账号：***** ***** ***** ********）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

十四、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。

举报监督电话：0553-*******

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0553-*******（程法官）

淘宝技术咨询：400-822-2870

芜湖三山经济开发区人民法院

二〇二三年二月二十五日