诸暨市西施故里郑旦路70号物业（原东方汇）草坪、草坪旁一楼配套用房及连廊五年租赁权
诸暨市西施故里郑旦路70号物业（原东方汇）草坪、草坪旁一楼配套用房及连廊五年租赁权
| 标的状态 | 空置 |
| 其他权利情况 | 抵押 |
| 其他披露事项 | 1、权证相关信息： 浙（2019）诸暨市不动产权第*******号；草坪无权证。2、是否办理抵押登记：抵押于民生银行诸暨支行，于2024年8月10日到期。3、是否设立居住权：否。4、出租标的现有装修及设施、设备情况：简装。5、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 |
| 交易条件 | 租金挂牌价 | ******.00 元/年 | ||
| 是否有保留价 | 无 | |||
| 租金挂牌价备注 | ******元/年 | 是否优先承租权情况 | 否 | |
| 租金支付要求 | 采用先付款后使用的原则，租金每 年 支付一次，具体以租赁合同约定为准。 | 出租用途 | 露营、cosplay、西式婚礼、婚纱摄影等新型业态，草坪上不允许举办中式宴席、烧烤等明火作业 | |
| 与交易相关的其他条件 | 1、履约保证金：20万元。履约保证金在开业后自动转为经营履约保证金，如承租方未能如期开业出租方有权终止合同并没收保证金。租赁期满时经双方物业交接完毕后无息退还。2、租金支付方式：采用先付款后使用的原则，在签订合同前三天内须一次性缴纳当年租金及公共管理费，公共管理费按照成交年租金的8%计算收取。余下租金及公共管理费必须在当年租期到期前一个月内提前缴清次年的租金及公共管理费。如逾期超过60天的，业主方有权解除合同并没收履约保证金，承租方应按实际承租时间支付租金并支付前述违约金。具体以租赁合同约定为准。3、承租方须按照相关法律法规自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续，并自行完善相关配套设施，如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供。承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞买的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括房屋（场地）规划用途和房屋(场地）既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。4、出租标的使用过程中的水、电、管理费等费用由承租方承担，具体以租赁合同约定为准。5、出租标的按腾退后现状交付使用，交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。6、承租方承租标的后需进行装修的，装修方案需书面报出租方审核通过后方可进行。7、承租方与出租方应在项目成交后10个工作日内签订租赁合同，如自项目成交后第30个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。8、承租方竞得后不得变更签约人，不得对出租标的进行转租、分租、调换使用或抵押。9、房屋（场地）租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外，其他条款均已确定而不得修改。10、租赁期间，如承租方违背约定的业态要求、擅自超范围经营、私自转让等情况，且在出租方责令整改后拒不整改的；或因承租方经营状况不善，外界影响很差（相对权威部门认定：如环保、消防、公安、市场监督管理局等出具的处罚或整改意见）或者美团评分低于4.0分等，并且在出租方责令整改后三个月仍无有效改善的，出租方有权要求与承租方解除合同并收回标的，承租方在接到出租方书面通知1个月内停止经营并腾退房屋（场地）。出租方在解除合同回收标的时，装修剩余价值及剩余经营年限的商业盈利不予任何补偿。11、承租方经营到期撤场时，之前硬装投入归出租方所有，只允许搬走可移动物品，承租方不得破坏性拆除。否则出租方有权扣除履约保证金，履约保证金不足以赔偿造成标的损失的，出租方有权继续追究责任。 | |||
| 承租方资格条件 | 有相关行业2年及以上从业经验的单位及自然人，报名时须提供相关的从业证明资料；（执行标准： 1.单位报名需提供：营业执照（经营范围涵盖相关行业）自注册之日起满2年；2.自然人报名需提供：提供2年及以上相关业态的行业工作经验的自然人（附社保证明）；3.报名时附单位/个人人行征信一份 ） | |||
| 保证金事项 | 交纳金额(万元) | 10.00 | 交纳时间 | 意向方需在信息披露期满日17:00前交纳保证金(以完成“浙交汇”平台保证金订单支付为准）。 |
| 温馨提示 | 因技术、网络等原因，您的资金汇入银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。 | |||
| 交纳方式 | 电汇;网上银行;银行转账 | |||
| 保证金扣除条款 | 1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，绍兴市产权交易有限公司在项目成交后5个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。 | |||
| 租期 | 5年 | |||
| 有无免租期 | 有 | |||
| 免租期时间 | 3个月 | 是否包含在租期内 | 否 | |
| 信息披露期 | 公告之日起10个工作日 |
| 信息发布期满后，如未征集到意向承租方 | 延长信息披露：不变更信息披露内容，按照7个工作日为一个周期延长，直至征集到意向承租方。 |
| 是否自动延牌 | 是 |
| 延牌情况 | 目前已延长0个周期,已延长0个工作日 |
| 遴选方式 | 动态报价 |
| 遴选方案主要内容 | 1、公告挂牌期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向承租方并办理线上报名登记手续。符合承租方条件的意向承租方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。因技术、网络等原因，金资汇入银行账户后在“浙交汇”平台显示可能发生迟延，请在截止时间前提早汇入资金。2、 挂牌期满后，如未征集到合格竞买方，则不变更挂牌条件，按照7个工作日为一个周期延长，直至征集到意向承租方；3、挂牌期满后，如征集到一家（或一家以上）符合条件的竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。 |
| 出租方基本情况 | 出租方名称 | 诸暨市文化旅游集团有限公司 |
| 联系人 | 吕女士 | |
| 联系方式 | 固定电话：136*****797 | |
| 联系地址 | 诸暨市浣东街道暨东路70号诸暨报业大厦6楼 |
| 交易机构 | 联系人 | 任女士 | 电话 | 0575-******** |
| 传真 | 邮箱 | |||
| 地址 | 绍兴市越城区越西路833号鑫洲国际商务大厦12楼 | 网址 | https://www.sxcqpt.com/SXPT/ |
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