一、招标条件

本紫薇御苑小区物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他

资金/，招标人为紫薇御苑小区业主委员会。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招

标。

二、项目概况和招标范围

规模：1、紫薇御苑小区的物业管理服务，包括环境保洁、绿化养护、安保、客户服务、

水电工程维修等；住宅物业管理服务费实行一费制（包干制），自负盈亏，费用执行《榆林

市物业服务收费管理实施细则（试行）》通知收取。

范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：

(001)紫薇御苑小区物业服务项目;

三、投标人资格要求

(001 紫薇御苑小区物业服务项目)的投标人资格能力要求：1、 投标人应是在中华人民

共和国注册的独立法人；

2、开户许可证：提供企业基本账户开户许可证或银行出具的基本存款账户信息；

3、业绩要求：投标人须提供 2018 年 1 月 1 日至今有相关物业服务类似业绩证明（总服务面

积不得少于 30 万平方米）（需附合同复印件加盖公章）；

4、信誉要求：不得被列入信用中国（http://www.creditchina.gov.cn/）失信被执行人名

单、国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）严重违法失信企

业名单（黑名单）、中国执行信息公开网

（http://shixin.court.gov.cn/）失信被执行人名单（被执行人包括投标人、法定代表人

及项目经理）；

5、本次招标不接受联合体投标。;

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从 2023 年 02 月 27 日 08 时 30 分到 2023 年 03 月 03 日 17 时 00 分获取方式：1、请投标单位的法定代表人或授权委托人于 2023 年 02 月 27 日到 2023 年

03 月 03 日（上午 8:30 至 11:00，下午 14:30 至 17:00），在陕西智鑫工程造价咨询有限公司

（陕西省榆林市奥林城 1 号楼商务中心 3 楼 301 室）持以下证件加盖企业原色印章的复印件

一套获取招标文件：①营业执照（副本）；②2018 年 1 月 1 日至今类似服务业绩证明材料（总

服务面积不得少于 30 万平方米）（需附合同复印件加盖公章）；③信誉要求网站截图；④法人

到场应提供法定代表人身份证明书、法定代表人身份证原件及复印件加盖公章；授权委托人

到场应提供法定代表人授权委托书、被委托人的身份证（原件及复印件加盖公章）及本公司

缴纳的社保缴纳证明（2022 年 6 月至今至少连续 6 个月）（五险一金提供其中一项即可）。2、

投标人所提供的资料和数据应真实有效，招标人与招标代理机构将对提交的资料进行审核。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2023 年 03 月 20 日 13 时 30 分

递交方式：榆林市公共资源交易中心十楼开标室 3 纸质文件递交

六、开标时间及地点

开标时间：2023 年 03 月 20 日 13 时 30 分

开标地点：榆林市公共资源交易中心十楼开标室 3

七、其他

1、服务范围及服务标准：

本项目招标范围：紫薇御苑小区的物业管理服务，包括环境保洁、绿化养护、安保、客户服

务、水电工程维修等；住宅物业管理服务费实行一费制（包干制），自负盈亏，费用执行

《榆林市物业服务收费管理实施细则（试行）》通知收取。

最高限价： （1）住宅物业管理服务费：1.5 元/㎡/月，

（2）停车物业管理服务费：80 元/位/月，

（3）商铺物业管理服务费：2.4 元/㎡/月（注：商铺物业服务费报价时不得更改）。

八、监督部门

本招标项目的监督部门为/。

九、联系方式

招 标 人：紫薇御苑小区业主委员会

地 址：榆林市开发区北东环路朝阳桥南 500m 处

联 系 人：樊俊军

电 话：182*****224电子邮件：/

招标代理机构：陕西智鑫工程造价咨询有限公司

地 址： 陕西省榆林市奥林城 1 号楼商务中心 3 楼 301 室

联 系 人： 杜佩佩

电 话： 0912-*******

电子邮件： **********@qq.com