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江北新区研创园共享空间物业客服及保洁劳务外包人员服务招标公告
招标编号：XZP202302270008000001
项目所在地区：江苏省南京市
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本江北新区研创园共享空间物业劳务外包人员服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来
源为， 招标人为南京力合创展科技服务有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
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规模： 项目总建筑面积约111538.55，地上建筑面积约67930.80其中A栋37196.22，B栋
16369.81，C栋10182.19，D栋4182.58，地下建筑面积约43607.75
范围：本招标项目划分为3个标段，本次招标为其中的：
江北新区研创园共享空间物业客服及保洁劳务外包人员服务
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江北新区研创园共享空间物业客服及保洁劳务外包人员服务:
详见招标公告七其他
本项目g43D g771g41E8联合体投标。
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获取时间：2023-03-01 17:00到2023-03-08 17:00
获取方式：详见招标公告七其他
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递交截止时间：2023-03-22 14:30:00
递交方式：纸质文件递交
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开标时间：2023-03-22 14:30:00
开标地点：南京市江北新区团结路100号共享空间A座2508室
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本招标项目江北新区研创园共享空间物业劳务外包人员服务项目业主为南京力合创展科技服务有限
公司，招标代理为江苏众信工程投资项目管理咨询有限公司。项目资金来源为自筹，已落实。现项目已
具备招标条件，招标人对该项目的江北新区研创园共享空间物业客服及保洁劳务外包人员服务标段标
段一，标段编号：XZP202302270008000001进行公开招标。
一项目概况
1标段名称：江北新区研创园共享空间物业客服及保洁劳务外包人员服务
2项目地点：南京市江北新区云政街9号
3项目规模：项目总建筑面积约111538.55，地上建筑面积约67930.80其中A栋37196.22，
B栋16369.81，C栋10182.19，D栋4182.58，地下建筑面积约43607.75
4服务内容：按招标人要求提供劳务人员，负责共享空间物业客服及保洁工作
5招标范围：主要包含客户服务投诉处理报修服务收费，地砖地面天花板雨棚天花
灯射灯烟感温感喷淋背景音乐喇叭通讯信号加强装置设备房面板风口柱面墙
面壁灯手报消防栓门玻璃不锈钢扶栏隔断踢脚线/板消防电梯楼顶屋面客货梯内
外消防楼梯楼梯扶手楼道公共区域洗手间室内小品设备用房消防前室外广场外围绿
化带的有色垃圾路面垃圾桶垃圾箱及排水沟景池水系休闲设施台阶路灯小品及相关
设施公共部位日常卫生清洁遮阳棚楼道扶手玻璃清洁所属区域楼层地面的清扫所属区域的
外围路面地下室停车场地下非机动车摆放处人防空间地面清扫冲洗管道擦拭及设施清洁所
属区域绿化带内杂物清扫所属区域室外设备景点构筑及家具垃圾桶垃圾箱等清洁消杀所属区
域电梯保洁包括：不锈钢上油轿厢消杀消毒等，3米高以下日常保洁工作，将办公楼所产生的垃圾
送至指定的垃圾房，定期清洗保持垃圾房干净，以及所有需要清洁的部位，具体详见招标文件服务要求
6服务周期：叁年合同第一年结束后，经考核合格后进入第二年，第二年合同结束后经考核合格
则进入第三年，第三年合同期满后合同终止。若考核不合格，则终止下一年的合同
7服务要求：满足招标人岗位要求及岗位职责
8本项目不允许联合体投标
二投标人资格要求
1投标申请人具有独立订立合同的能力，具备有效的营业执照。提供营业执照复印件加盖公章
2投标申请人自2020年01月01日以来提供过类似保洁服务。提供合同复印件加盖公章
3投标申请人承诺满足人员配置及服务要求。提供承诺书原件
4企业未处于被责令停业投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态。提供承诺书原
件
5企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量安全生产事故等问题,被有关部门暂
停投标资格并在暂停期内的。提供承诺书原件
6资格审查资料中的重要内容没有失实或弄虚作假。提供承诺书原件
7符合法律法规规定的其它条件。提供承诺书原件
8投标人应无下列行为提供承诺书原件:
a.有违反法律法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的
b.因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期限未满的。
9本项目不接受联合体投标
三其他要求
1因受到行政处罚导致投标人被暂停或取消投标资格的，招标人将拒绝接受其投标
2单位负责人为同一人或者存在控股管理关系的不同单位，具有直接管理和被管理关系的母子公
司或同一母公司的子公司，或具有投资参股关系的关联企业不予同时参加同一标段的投标。
3本次招标人同时对江北新区研创园共享空间物业劳务外包人员服务项目中的江北新区研创园共享
空间物业客服及保洁劳务外包人员服务标段一，标段编号：XZP202302270008000001江北新区研创
园共享空间物业工程劳务外包人员服务标段二，标段编号：XZP202302270008000002 和江北新区研
创园共享空间物业安保劳务外包人员服务标段三，标段编号：XZP202302270008000003共三个标段进
行招标工作。投标人可以参加其中一个或两个或全部标段的投标，但只能中标一个标段。开评标顺序为
江北新区研创园共享空间物业客服及保洁劳务外包人员服务标段一，标段编号：
XZP202302270008000001江北新区研创园共享空间物业工程劳务外包人员服务标段二，标段编号：
XZP202302270008000002 和江北新区研创园共享空间物业安保劳务外包人员服务标段三，标段编
号：XZP202302270008000003。若某投标人在前一标段综合评审排名第一，则推荐为前一标段的中标候
选人第一名，且不参与后续标段的评审及中标候选人推荐。
四招标文件的获取
1本公告发布之日即投标报名时间：请于2023年 03月01日至2023年03月08日17时00分止报名截
止时间,通过百度网盘获取本项目报名表及报名资料链接：
https://pan.baidu.com/s/1r3TAQbmNdGhar3M9RQdnLApwd7grd提取码：7grd ，并将填写后的报名
表报名资料(加盖投标人单位公章发送至63533173qq.com邮箱。
2咨询电话025-52687150咨询时间：9：30-11：30，14：00-17：00，法定节假日除外。
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本招标项目的监督部门为。
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招 标 人： 南京力合创展科技服务有限公司
地 址： 南京市江北新区团结路100号
联 系 人： 李工
电 话： 025-58558022
电 子 邮 件： /
招 标 代 理 机 构： 江苏众信工程投资项目管理咨询有限公司
地 址： 南京市建邺区庐山路188号新地中心
联 系 人： 陈工
电 话： 025-52687150
电 子 邮 件： /
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人：签名处签名
招标人或其招标代理机构：盖章处盖章

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com