本招标项目潼南区两桥片区保障性租赁住房项目，项目业主为重庆金涪建设发展有限公司，建设资金来自业主自筹，项目出资比例为100%，招标人为重庆金涪建设发展有限公司。项目已具备招标条件，现对该工程的设计进行公开招标。

2.1 建设地点：潼南区两桥片区

2.2 项目概况与建设规模：本项目占地面积约56亩，建筑面积约9.7万㎡，主要实施土建、景观、给排水、电气、装饰装修、地下车库、生化池等配套设施工程。

2.3 ?本次招标项目投资估算金额：*****.00万元

?本次招标项目工程费估算金额：*****.00万元

?本次招标项目设计合同估算金额：398.60万元

2.4 招标范围：包含方案设计、初步设计及概算、施工图设计（施工图设计包含但不限于建筑、结构、节能、绿色建筑、装配式建筑、BIM、海绵城市、基坑支护、外墙装饰装修、室内公共区域装饰装修（含空调系统）、设施设备安装、地下车库、防排烟系统、消防系统、电梯、智能化、水电气讯（含强弱电）、安装系统、夜景灯饰等，室外环境部分含综合管网、海绵城市、水电气讯（含强弱电）、二次供水、消防系统、庭院亮化、普通挡墙、绿化、园林小品、交通设施、标识标牌及其他配套附属设施等）及后续服务阶段（包含但不限于施工全过程至项目竣工验收及专项设计复核等相关服务）。招标人有权对设计范围、设计内容作调整。每个阶段的设计成果均须经招标人及其相关部门审核通过。

2.5 设计服务期限：110日历天，其中：

?方案设计：合同签订后10日历天内完成；

?初步设计及概算：方案设计评审通过之日起40日历天内完成；

?施工图设计：初步设计审定后60日历天内完成；

2.6 标段划分（如有）：/

2.7 其他：/

3.1 本次招标要求投标人须具备以下条件：

3.1.1 本次招标要求投标人具备建设行政主管部门颁发的以下资质之一：

①工程设计综合甲级资质；

②工程设计建筑行业甲级资质或建筑行业（建筑工程）甲级资质。

3.1.2 投标人还应在人员、业绩、设备、资金等方面具有相应的设计能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1项内容。

3.2 本次招标□接受 ?不接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：/。