中国华融资产管理股份有限公司湖南省分公司资产处置公告
中国华融资产管理股份有限公司湖南省分公司资产处置公告
中国华融资产管理股份有限公司湖南省分公司（以下简称“我分公司”）拥有对长沙鑫岛置业有限公司及其相关担保人等26户债权，拟依法进行处置，现予以公告。
债权情况：截至2023年1月20日，我分公司对债务人长沙鑫岛置业有限公司及其相关担保人等26户债权资产合计人民币1,300,749,437.74元，其中本金人民币838,693,169.08元，欠付利息/重组宽限补偿金（含逾期重组宽限补偿金）及违约金人民币462,056,268.66元。（如本金、利息、重组宽限补偿金、逾期重组宽限补偿金、违约金等数据与相关合同、借据、生效法律文书不一致的，以相关合同、借据、法院生效裁判文书为准）。
债权基本情况及债权担保措施具体如下：
| 序号 | 债务人 名称 | 本金（人民币元） | 欠付利息/重组宽限补偿金（含逾期重组宽限补偿金）及违约金（人民币元） | 基准日 | 抵（质）押物详细情况及保证人 |
| 1 | 长沙鑫岛置业有限公司 | 18,029,992.76 | 13,838,629.15 | 2023/1/20 | 抵押物：位于浏阳市集里办事处白沙路与礼花路交汇鑫岛明珠01栋，房号为-105、-108、-114至-116、-118、-119、-122、101、104至109、113、117至123、129-131、201-204、301-304号，的三十四套商业用房（在建工程）房地产.建筑面积合计为8479.19㎡。担保人：长沙鑫岛置业有限公司、周汝红、周建虹。 |
| 2 | 湖南省理杭建设工程有限责任公司（曾用名：湖南省朝辉建设开发有限公司） | 30,000,000.00 | 29,819,664.42 | 2023/1/20 | 抵押物：债务人名下位于岳阳市云溪区云溪乡胜利村抓埠组一宗商服用地使用权及地上房屋（中朝宾馆），土地面积*****㎡，房产面积*****.4㎡。 保证人：刘奇特、张民主。 |
| 3 | 湖南省邵东石膏有限责任公司 | 12,000,000.00 | 21,932,824.34 | 2023/1/20 | 抵押物：刘俊琴,刘俊超名下位于邵东县开发区昭阳大道的01栋101-1108商住房产，面积为5319.06㎡。 |
| 4 | 邵阳市永利装饰设计工程有限公司 | 5,250,000.00 | 2,087,431.73 | 2023/1/20 | 抵押物：邵阳市盛泰房地产有限公司名下位于邵阳市双清区建设南路与张家排路交汇处绿城水郡3号楼*******、*******和*******室（面积368.45㎡）、5号楼*******、*******室（面积123.97㎡）两处商铺。 保证人：乔健、王自南。 |
| 5 | 湖南金森家具制造有限公司 | 3,227,096.16 | 1,002,204.73 | 2023/1/20 | 保证人：湘潭综合保税区建设投资有限公司、谭申炎、邹文。 |
| 6 | 湘潭争鸿实业集团股份有限公司 | 117,110,793.03 | 36,632,077.67 | 2023/1/20 | 抵押物1：田鸿兵名下位于湘潭县易俗河镇雪松中路西侧一处1至2层商业用房，面积327.75㎡； 抵押物2：债务人名下位于云南省德宏州盈江县春头塘硅石矿的采矿权； 抵押物3：盈江县兴鸿矿业有限公司名下位于云南省德宏州盈江县旧城镇贺勐新村硅矿厂的采矿权； 抵押物4：盈江辉鸿矿业有限公司名下位于云南省德宏州盏西普关村朋果硅石矿山的采矿权 质押物1：李玉兰持有的对腾冲天使投资有限公司100万元股权； 质押物2：刘妃持有的对腾冲天使投资有限公司900万元股权； 保证人：盈江县兴鸿矿业有限公司、盈江辉鸿矿业有限公司、株洲丰祥矿产资源有限公司、田鸿兵、刘妃、刘自力、李玉兰；腾冲天使投资有限公司以其名下分别位于云南省芒市拱外铅锌多金属矿详查、云南省昆明市东川区木多铁多金属矿普查、云南省思茅区大新山铁锰矿普查（跨景谷县、澜沧县）、云南省景东县大朝山榨房河边铜矿普查（跨镇沅县）、云南省宁洱县羊皮卦铜矿普查、云南省镇沅县白石岩铜多金属矿普查（跨宁洱县）、云南省金平县大风丫口铅多金属矿普查共七处探矿权承担连带清偿责任。 |
| 7 | 长沙生升建材贸易有限公司 | 48,406,875.07 | 22,453,476.99 | 2023/1/20 | 抵押物：长沙纵横置业发展有限公司名下位于长沙市雨花区韶山南路153号连城小区（上海城会所）的商业房产，面积为7092.52㎡； 保证人：候吉联、卢玉平、何纳新、长沙纵横置业发展有限公司。 |
| 8 | 湖南天运生物技术集团有限公司 | 992,561.80 | 7,272,090.28 | 2023/1/20 | 抵押物：1、湖南锦宏高科农业发展公司位于凌云塔办事处八号公路房产，面积5678㎡；2、文靖波、文佩璋位于沅江市小巷口办事处银光南路住宅，面积560.03㎡。 |
| 9 | 湖南省建设物资实业有限公司 | 18,935,884.33 | 3,531,690.80 | 2023/1/20 | 抵押物1：债务人名下位于长沙市雨花区劳动西路108号梓园大厦第6、7、8层、-101、-102、-103号房产，登记用途及面积分别为办公1124.16㎡、办公1124.16㎡、住宅977.12㎡、其他542.5㎡、其他53.52㎡、其他144.03㎡，共计3965.49㎡； 抵押物2：邱秋名下位于长沙市芙蓉区人民东路水云间25栋102号住宅，面积为250.52㎡； 质押物：湖南省建设物资实业有限公司持有的对李秀美的租金应收账款128.5万元； 保证人：左汗禾、邱秋、王方奇、朱国良、宋冬平。 |
| 10 | 常德市第九建筑工程有限公司 | 16,297,121.14 | 26,536,134.56 | 2023/1/20 | 抵押物1：倪春莲名下位于常德市武陵区城东广德公寓三区2栋01层102-1室、102-2室商业房产，面积分别为159.33㎡、158.21㎡，共计317.54㎡； 抵押物2：倪春莲名下位于常德市武陵区城南美福华庭1栋16层住宅（（经实勘1606号））房产，面积为173.19㎡； 抵押物3：陈贻春名下位于常德市鼎城区斗姆湖居委会两栋房屋，面积为855.94㎡； 抵押物4：陈贻春位于常德市鼎城区武陵镇善卷社区迎宾小区房屋，面积247.12㎡； 抵押物5：陈贻春位于常德市武陵区城东广德公寓三区2栋104、202商业房产；3栋109、203商业房产；8栋102、104、202、203商业房产，面积分别为453.39㎡；495.61㎡；663.66㎡，共计1612.66㎡ 保证人：常德市广德房地产开发有限公司、陈贻春、倪春莲。 |
| 11 | 湖南梓山湖国际高尔夫俱乐部有限公司 | 20,000,000.00 | 12,668,987.44 | 2023/1/20 | 抵押物：债务人名下位于益阳市龙洲南路东侧的综合用途土地使用权，面积******.68㎡。 保证人:王兰。 |
| 12 | 醴陵金正瓷业有限公司 | 11,999,921.84 | 9,428,956.32 | 2023/1/20 | 抵押1位于醴陵市新阳乡荷塘村醴陵金正瓷业有限公司工业、配套用房13栋，面积*****.81平米，土地使用权1宗，面积*****平米，抵押2位于醴陵市渌江乡开发区杨冬芝住宅用房1套302.57平米。 担保人：醴陵金正瓷业有限公司，杨冬芝，张冬莲，杨金辉。 |
| 13 | 湘潭市楚天金属制品有限公司 | 31,540,000.00 | 6,264,276.00 | 2023/1/20 | 抵押物：债务人名下位于湘潭市岳塘区双马镇象形村厂房及综合楼，厂房面积合计*****.98平米，综合楼面积5253.38平米。保证人：湘潭市锦宏房地产开发有限公司、胡自稳、胡巍、聂继文。 |
| 14 | 洞口亿新置业发展有限公司 | 49,500,000.00 | 45,941,130.09 | 2023/1/20 | 抵押物：亿新置业名下位于洞口县洞口镇（县城）雪峰广场的房屋及土地（房屋面积*****.16㎡、土地面积*****.1㎡）提供抵押担保。担保人：许黎黎、王峰、洞口亿新置业发展有限公司。 |
| 15 | 洞口县洞口宾馆(普通合伙) | 47,899,460.00 | 42,208,080.81 | 2023/1/20 | 抵押物：雪峰贡米名下位于洞口镇竹山村杨柳冲的两层商铺，合计1189.54平方米；亿新置业名下位于洞口镇雪峰广场的三层商铺，合计1102.79平方米；许林林名下位于洞口县竹山村杨柳冲的两层商铺，合计1080.08平方米；亿新置业名下位于洞口镇雪峰广场的4、5、6层三层商业楼，合计4173.76平方米。 担保人：洞口雪峰贡米有限公司、洞口亿新置业发展有限公司、王峰、许迪杰、许黎黎、许林林、肖丽群。 |
| 16 | 洞口县尚高卫浴总经销 | 9,300,000.00 | 8,827,322.9 | 2023/1/20 | 抵押物：1、洞口雪峰贡米有限公司名下机械设备，存放地点为洞口县经济开发区洞口雪峰贡米有限公司，设备型号为制米流水线一套；2、洞口亿新置业发展有限公司名下位于洞口县雪峰广场旁7层主楼及4层附楼，面积合计为*****.16平方米。保证人：许黎黎、王峰、唐建伟、赵欢、许迪杰、洞口雪峰贡米有限公司、洞口亿新置业发展有限公司。 |
| 17 | 湖南龙裕实业有限公司 | 29,191,963.94 | 17,456,831.30 | 2023/1/20 | 抵押人湖南湘徽房地产开发有限公司以其名下位于湖南省娄底市双峰县经济开发区和森大道北侧湘润天下大酒店1-3层商业用房提供抵押担保 保证人：长沙鼎星投资咨询有限公司、张文韦、张石义、曾小阳、任文莉。 |
| 18 | 湖南怀化丽都商贸实业股份有限公司 | 13,000,000.00 | 12,927,965.35 | 2023/1/20 | 抵押人湖南怀化丽都商贸实业股份有限公司以其名下位于怀化市鹤城区迎丰西路（丽都大酒店）5栋整栋商业房产提供抵押担保，总建筑面积1773.45㎡。 保证人：胡卫平、刘萍、怀化丽都房地产开发有限公司、怀化市供销贸易中心集体财产管理协会、怀化丽园物业管理有限公司。 |
| 19 | 楚源水电投资集团有限公司 | 18,734,978.09 | 3,976,060.45 | 2023/1/20 | 保证人：湖南水总水电建设集团有限公司、云南龙禹电力发展有限公司、李继伟、杨甘露、陈泉文、朱建云、徐署华、孙永祥、戴智勇、雷新灼。 |
| 20 | 常德凌峰广告印务有限公司 | 1,280,440.17 | 4,426,127.82 | 2023/1/20 | 保证人：高志刚、李小平、张粤湘、闫光平、孙莉。 |
| 21 | 湖南省泽福钢材贸易有限公司 | 294,842.81 | 44,146,330.00 | 2023/1/20 | 保证人：刘璋、龚剑。 |
| 22 | 衡阳市大地泵业有限责任公司 | 39,908,028.17 | 30,247,626.40 | 2023/1/20 | 衡阳市大地泵业有限责任公司，总面积合计2775.3平方米 1.湖南省衡阳市石鼓区石鼓区古汉大道6-8湘永花苑109石鼓区古汉大道6-8湘永花苑1090座/栋，面积664.21平方米； 2.湖南省衡阳市石鼓区石鼓区古汉大道6-8号湘永花苑108石鼓区古汉大道6-8号湘永花苑1080座/栋，面积910.68平方米； 3.湖南省衡阳市石鼓区石鼓区古汉大道6-8湘永花苑202石鼓区古汉大道6-8湘永花苑2020座/栋，面积812.41平方米； 4.湖南省衡阳市蒸湘区湘北路12栋5单元1-2层湘北路12栋5单元1-2层0座/栋，面积388.00平方米。保证方：衡阳市企业信用担保投资有限公司、衡阳市力源动力制造有限公司、周定喜。 |
| 23 | 湖南万华汽车销售服务有限公司 | 4,999,999.85 | 1,867,657.79 | 2023/1/20 | 1.湖南津湘投资有限责任公司、范可风提供连带责任保证；2.湖南汇励生物产业合伙企业(有限合伙)持有的湖南汇升生物科技有限公司8.88%股权提供质押担保(担保最高额主债权均为500万元)；3.湖南汽车城津湘出租汽车有限公司以其长沙市区284台出租车特许经营权、沅陵津湘出租汽车服务有限公司以其沅陵县城130台出租车特许经营权、衡阳市津湘汽车经营有限公司以其衡阳市区62台出租车特许经营权、祁东津湘汽车经营服务有限公司以其祁东县城200台出租车特许经营权、攸县华泰汽车贸易有限公司以其攸县县城60台出租车特许经营权、衡东乔阳出租汽车有限公司以其衡东县城55台出租车特许经营权提供质押担保(担保最高额主债权均为500万元)。 |
| 24 | 湖南天和汽车销售服务有限公司 | 7,999,990.00 | 3,118,825.35 | 2023/1/20 | 1.湖南津湘投资有限责任公司、范可风提供连带责任保证；2.湖南汇励生物产业合伙企业(有限合伙)持有的湖南汇升生物科技有限公司8.88%股权提供质押担保(担保最高额主债权均为800万元)；3.湖南汽车城津湘出租汽车有限公司以其长沙市区284台出租车特许经营权、沅陵津湘出租汽车服务有限公司以其沅陵县城130台出租车特许经营权、衡阳市津湘汽车经营有限公司以其衡阳市区62台出租车特许经营权、祁东津湘汽车经营服务有限公司以其祁东县城200台出租车特许经营权、攸县华泰汽车贸易有限公司以其攸县县城60台出租车特许经营权、衡东乔阳出租汽车有限公司以其衡东县城55台出租车特许经营权提供质押担保(担保最高额主债权均为800万元)。 |
| 25 | 湖南汇升生物科技有限公司 | 18,995,040.00 | 331,713.97 | 2023/1/20 | 1.湖南津湘投资有限责任公司、范可风提供连带责任保证；2.湖南汇励生物产业合伙企业(有限合伙)持有的湖南汇升生物科技有限公司8.88%股权、湖南合升高科生物产业有限公司持有湖南汇升生物科技有限公司10％股权提供质押担保(担保最高额主债权均为0.2亿元)。 |
| 26 | 广东奥园商业地产集团有限公司、祁东奥园置业有限公司 | 263,798,179.92 | 53,112,152.00 | 2023/1/20 | 1、抵押物情况：（1）浏阳奥园广场房地产开发有限公司名下位于长沙市浏阳锦程大道与复兴路交汇处东南角浏阳奥园广场*****.31平方米的商业现房；（2）五华奥园广场有限公司名下位于广东省梅州市五华县五华奥园广场*****.08平方米的商业现房。 2、质押物情况：广东奥园商业地产集团有限公司持有的浏阳奥园广场房地产开发有限公司1亿股、持有的五华奥园广场有限公司5亿股。 3、保证情况：奥园集团有限公司连带责任保证。 |
| 总计 | 838,693,169.08 | 462,056,268.66 |
注：本公告披露的债权资产及相关担保情况仅供投资者参考，实际以投资者阅档自行判断为准。
交易条件为：买受人信誉良好，有能力支付转让价款并可承担购买债权所带来的风险，交易资金来源合法合规。
交易对象的要求：具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人，但以下人员不得购买：国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司的工作人员、原债务人管理层及其直系亲属以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人。
公告有效期限：自公告发布之日起20个工作日；在公告期内受理投资者报名（请意向投资者在公告有效期届满前向我分公司提交书面意向书或来我分公司现场报名），以及受理对该资产处置的有关异议和咨询。受理公示事项联系人：周女士，联系电话：0731-********。
联系地址：湖南省长沙市开福区五一大道976号。
受理排斥、阻挠征询或异议的举报电话：周先生，0731-********
中国华融资产管理股份有限公司湖南省分公司
2023年3月3日
标签: 资产处置
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