太仓/悦洲新建I-03-06地块五星级酒店（不可分割销售）项目/大堂落客区吊顶工程
招标公告
我司将在近期组织悦洲新建I-03-06地块五星级酒店（不可分割销售）项目大堂落客区吊顶工程的招标工作。现将具体的招标项目信息和入围要求说明如下：
一、工程概况和要求：
1、项目名称：悦洲新建I-03-06地块五星级酒店（不可分割销售）项目大堂落客区吊顶工程
2、工程地点：太仓市科教新城
3、项目简介：太仓南站复星旅文片区总规划用地约724.9亩，地上总建筑面积约128.37万平方米，含水乐园、冰雪乐园、冰雪世界、酒店、教育、住宅等业态板块，打造中国太仓市的主题景区，成为集旅游、生活、购物、休闲、运动、娱乐、度假等多种功能一体的文化旅游度假胜地。本次招标项目23#地块ClubMed酒店建筑面积约
*****.6平方米（其中地上面积建筑约
*****.6平方米，地下建筑面积约
*****平方米）；建筑高度约80米，建筑总层数为20层（其中地下1层，地上19层）。
4、招标范围：包括但不限于大堂落客区吊顶幕墙系统深化设计、材料采购、加工制作、运输及安装；吊顶灯光照明（含柱面及入口门套照明）系统深化设计、材料采购、设备供应、定位、敷设、安装及调试；BIM设计、电子模型制作、图纸报审；脚手架及施工措施；结构顶板保温层修补；实体样板制作安装、效果比对；检修口供应安装；与其他各分包装饰面收边收口；吊顶幕墙系统、灯光系统各种材料检测、各类型式检验、单项验收、配合竣工验收；施工过程质量安全、迎检、亮灯、清洗、开业、开荒保洁；档案资料收集归档；配合移交运营方、保养、维修等，具体详见招标文件、图纸、施工界面表、清单等。招标人有权在招标过程中改变招标范围，并无需向投标人解释。
5、标段划分及中标原则；公开招标，总价包干，一个标段。
6、工期要求：暂定总工期102日历天，计划开工日期2023年4月20日，计划竣工日期2023年7月30日，具体进场时间以招标人书面通知为准。
7、付款方式：(1)预付款：无预付款；
(2)月进度款：每月按该月已完合格工程审核确定值的70%；
(3)本工程完工并经发包人验收合格后支付至（已完合同金额+工程指令单结算值）的80%；
(4)项目整体竣工备案完成支付至（合同额+工程指令单结算值的）90%；
(5)结算完成，并完成工程竣工备案后支付至结算价的97%；
(6)结算额的3%作为质量保证金，待五年保修期满后无息支付。
8、投标保证金：2万元，收款人信息（名称：泛悦（太仓）旅游文化发展有限公司、开户行：中国农业银行太仓分行及账号：
105*****040******）。投标保证金的递交（暂定）日期为：2023年3月13日，未缴投标保证金的单位不予入围。投标保证金缴纳应使用公对公账户支付，不得接受现金或保函、不得使用非投标主体的私人或其他账户支付。
二、入围条件：
1、公司资质要求：须在中国合法注册且具备独立法人资格，具备企业法人营业执照（三证合一）、安全生产许可证（在有效期内）及一般纳税人证明；具备建筑幕墙工程专业承包二级及以上资质或建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质；
2、注册资本金要求：注册资本金不少于500万元人民币；
3、投标人公司业绩要求：投标人2017年至今至少完成过2个同类型工程，且至少一个为已竣备业绩（须提供施工合同、竣工验收报告，时间以合同签订时间为准；具备接受招标人考察条件）；
4、项目经理：（1）具备建筑工程专业二级注册建造师资格；
（2）要求为公司正式在职员工，经甲方面试合格，中标后可以立即在本项目全日制上岗；
5、项目经理业绩要求：具备同类型项目的管理经验；
6、接受招标人付款方式和投标保证金要求；
7、投标人在中国境内具备独立法人资格，与本项工程履约相关的各项资质和资格均在有效期内，投标人及项目经理目前因为没有被政府职能部门处罚而造成无法履约或合同备案等情况；
8、投标人投标联系人和项目经理均为投标人正式员工，并能够提供社保等有效证明；
9、投标人必须为一般纳税人，需要提供一般纳税人资格证明，可以开具合同全额9%税率发票。
10、其他特别要求；
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三、评标办法及重点说明
1、评标办法
a、先投技术标，经技术标评审合格的单位进入商务标投标；
b、技术评委根据技术评分结果对于进入商务标阶段的投标人在系统上进行技术询标及回复工作，询标完成及完成技术评标报告后，才可进行商务投标；
c、如确因技术条件、内容变化等问题需要修改第二轮商务标清单的，则第二轮商务标的有效投标单位须再增加一轮投标。如招标内容、范围、工程量等发生重大变化，经招标人评估，如影响价格变化超15%，则原招标废止，需重新组织招标。除前述特殊情况以外，投标人允许进行2轮商务报价；第1轮报价后，仅最低3N家（N=标段数量）可以得到商务询标及第2轮报价的机会；在商务询标过程中，投标人仅需对质询问题进行回复，不可在询标过程中调整投标总价；待所有质询工作完成后，招标人才会发出允许第2轮报价的要求；
d、定标原则：最低价者中标。
2、重点说明
如非招标人要求，投标人主动在每一轮报价较前一轮报价有无因降价超过如下比例的，或无因涨价的无中标优先机会。最后一轮报价后，投标人撤回报价，视为废标。
前一轮投标价后一轮报价较前一轮报价降幅
总价≤500万元8%以内含8%
500万元＜总价≤1000万元6%以内含6%
1000万元＜总价5%以内含5%
3、除特殊说明，本项目不接受联合投标，对入围条件的各项要求，均针对投标人。投标人全资或绝对控股的子公司资质可视作投标人资质。
4、同类业绩：指投标人独立承接过的同类型项目业绩。
四、报名须知
1、报名方式：投标人网上注册，网址https://ep.fosunproperty.com:8888/Default.aspx，针对公告进行项目报名，填写报名信息；
2、投标人需提供一份与网上注册资料一致的文件装订本（按照招标人格式要求），在报名后根据招标人的要求交给招标人；
3、报名截止时间为：2023年3月13日时；
4、招标人联系信息：
招标人及联系部门：泛悦（太仓）旅游文化发展有限公司，成本招采部
联系人：王远宇
联系电话：
188*****102邮箱地址：wangyy5@fosunholiday.com
办公地点：苏州市太仓复游城上海建工项目部对面业主办公楼
五、招标人投诉部门及联系人
招标采购平台服务热线：
**********投诉电话：021-
********电子邮箱：zhaobiaots@fosun.com
廉政督察部联系人：沈先生邮箱：5198@fosun.com
