云南电网有限责任公司西双版纳供电局生产、办公区、电力职工活动中心物业委托服务第二次招标公告

云南电网公司西双版纳供电局生产、办公区、电力职工活动中心物业委托服务（招标编号：HLZB-2015-07-112）已由云南电网公司批准建设，项目已具备招标条件，云南鸿立招标代理有限公司受云南电网公司西双版纳供电局委托，对该项目在国内进行第二次公开招标，现就有关事宜进行公告如下：

一、项目概况

云南电网有限责任公司西双版纳供电局4个办公区(调度大楼、生产修楼、江北办公区、景洪供电局办公区）、11座110kV变电站、2座220KV变电站、8座35kV变电站及供电所、11座10kV开闭所、单身公寓、电力职工活动中心、综合楼的物业、会务、绿化卫生、保洁等服务。物业委托服务内容包括但不限于给水系统、排水系统、配电及照明系统、消防系统、电视及音像系统、抽排系统、空调系统、电梯、立面、物业公共部分的维护、保养、清洁和垃圾清运、塔楼、屋顶、广告牌、楼梯（间）、走道、门厅、卫生间、开水间、杂物间、水泵房、配电房、多功能会议厅、会议室、室外广场（停车场）、职工食堂（含景洪供电局食堂）、变电站、绿化及养护、标识划线等。

二、资金来源及落实情况

2.1 资金来源：云南电网公司统筹。

2.2 出资比例：100%。

2.3 资金落实情况：资金已落实。

三、招标内容、计划工期及质量要求

3.1 招标内容：本次招标项目为一个合同标段

3.2 委托期限：签订合同之日起三年。

3.3委托服务具体要求

3.3.1 负责制定年度维护、培训、检查计划，每半年报告维护工作完成情况，针对出现的问题提出改进意见，并接受委托方的检查、考评；开通客户服务电话，提供24小时服务，并接受满意度测评。

3.3.2管理人员、专业人员的配置必须满足专业管理、专业技术的要求。调度大楼、综合楼、综合馆、生产修配楼办公楼、江北片区、景洪供电局办公区人员配置必须足额满员。

3.3.3消防值班、特种设备维护需持证上岗。

3.3.4值班维修人员必须具备水电维修技能。

3.3.5保洁人员需不间断巡视打扫办公区卫生，卫生间不得存有垃圾、有异味、地面不得有污水、污渍。

3.3.6保持室内外及楼道、大厅、观景阳台植物美观、整洁、长势良好，无黄叶、落叶和病虫害，定期浇水、清洗、消杀、施肥。

3.3.7每两个月对变电站、开闭所进行1次巡查，对照明系统、给排水系统、沟渠、卫生保洁进行检查维护和清理。

3.3.8 负责各类大、中、小型会务服务及楼层服务。

3.3.9 负责各种照明灯具、用水点阀门的维护及材料更换。

3.3.10 负责所委托物业及其设备、设施的日常维护、维修和保养。

3.3.11 负责管理委托物业区域内绿色植物配置、管养的监督检查。

3.3.12 负责委托物业区域内的消防安全。对委托物业区域内的消防情况进行不间断的巡查监控，防止火灾的发生。

3.3.13 负责委托物业区内公共设施、设备不受破坏，维护办公区的公共秩序、交通秩序，使小区处于安全、良好的环境中。

3.3.14 负责水池、水箱清洗的管理和组织工作，保证饮用水符合饮用标准。

3.3.15 负责委托物业外立面的清洗养护的管理和组织工作。

3.3.16 负责委托物业区域内各办公室调整、搬迁、搬运和组织协调工作，并负责家具调配、门窗修缮、室内清洁、综合布线（材料费超出3000元的由甲方承担）、组织物品搬迁、部门淘汰物品实物登记与保管等。

3.3.17 负责办公家具的管理、日常修缮、维护和保养工作。

3.3.18 负责小件物品代发送、邮件寄送（不含邮资）、报纸杂志和信件分发。

3.3.19 负责卫生间卫生用品的更换。

3.3.20 负责委托物业区域内“门前三包”工作及与社区相关工作的联系和协调。

3.3.21 负责做好委托物业区域内的安全防范工作。

3.3.22 负责电梯的日常维护和保养，联系和组织电梯年检工作。电梯的维护、保养人员应取得相应资格证书。

3.3.23 提供各办公室清洁用具，如扫帚、撮箕、拖把等，清洁用具摆放在各楼层杂物间。负责委托物业区域内地毯清洗的组织工作。

3.3.24 提供相关服务，如雨伞借用、自行车、电动车、管理及充气、充电等服务。

3.3.25 负责委托物业区域内的各类工程施工的安全、文明施工等日常管理工作。

3.3.26 负责节假日外委托物业区域内的总值班工作。

3.3.27 负责委托物业区域内垃圾清运和化粪池清掏。

3.3.28 甲乙双方商定的其他委托服务管理事项。

四、投标申请人资格审查方式及资格要求

4.1 资格审查方式：

本次采取资格后审方式对各位投标申请人进行资格审查，通过形式为合格制。

4.2 投标申请人资格条件：

（1）必须经国家工商行政管理部门登记注册，具有独立的法人资格；

（2）必须具备物业服务资质等级三级（含三级）及以上资质；

（3）必须具有类似项目业绩（附:相关证明文件）；

（4）企业状况良好、财务状况良好；

（5）能够完全满足招标方的物业服务及特约服务需求。

4.3 本次招标不接受联合体投标 。

4.4 属于下列情况之一的单位不能作为投标人：

（1）被责令停业的；

（2）被暂停或取消投标资格的；

（3）财产被接管或冻结的；

（4）最近三年内有骗取中标或严重违约或重大工程质量问题的。

五、报名及出售招标文件的时间、地点

5.1 凡欲参加项目的投标人请于下述时间由委托代理人持企业法人营业执照、组织机构代码证、企业资质等级证书（以上为原件或加盖公章的复印件）、法定代表人授权委托书原件（或介绍信）及本人身份证（原件）到下述地点进行报名及购买招标文件。招标文件售价人民币壹仟伍佰元整（￥1500.00元），售后不退。

5.2 出售时间：2015年7月20日至2015年7月24日17:00时。

5.3 出售地点：昆明市官渡区巫家坝国际机场客运公司办公楼三楼云南鸿立招标代理有限公司

六、递交投标文件时间、地点

6.1 投标申请人应按招标文件中规定的要求，于2015年8月10日9:00时10:00时将投标文件递交至昆明市官渡区巫家坝国际机场客运公司办公楼三楼会议室，迟到的投标文件将被拒绝。

6.2 招标人于2015年8月10日10:00时在昆明市官渡区巫家坝国际机场客运公司办公楼三楼会议室对本项目进行公开开标。所有投标人均应派代表（法人代表人或其委托代理人）出席开标会议，并签名报到。

七、

招标人：云南电网公司西双版纳供电局

招标代理机构：云南鸿立招标代理有限公司

联系人：王璨 电话：0871－******** 传真：0871－********

前台：****-******** 传真：****-********

云南鸿立招标代理有限公司

2015年7月20日