特别
告知

一、该房屋证载所占地类为工业用地，房屋证载用途为车间，目前用途为商业门面。

二、若承租方在办理营业执照过程中需进行房屋安全鉴定，由承租方自行联系具有资质的单位进行鉴定，费用全部由承租方自行承担。

三、若承租方需要办理房屋消防安全手续的，由承租方自行办理，费用自行承担，出租方予以协助。

四、本次租赁房屋的租期于2022年12月31日到期（原店名心悦茶艺)，目前原承租方正常经营中。在同等条件下原承租方具有优先承租权。

五、若此次原承租方未最终承租，原承租方于新承租方与出租方签订《资产租赁合同》生效之日起15个工作日内搬离。

六、此次出租房屋权证所有权人为新疆新华印刷厂，2020年12月已工商更名为新疆新华印务有限责任公司，截止评估基准日，房屋权证所有权人未变更。

七、此次估价结果不包括二次装修、动产、债权债务、特许经营权、等其他财产或权益，不包括估价对象原有的担保物权和其他法定优先受偿权。

八、本项目公告内容是基于出租方提供相关材料进行的披露，不代表交易所对公告内容及交易事项的承诺或保证。提醒意向承租方应当在报名前自行做好全面的尽职调查，包括但不限于自行了解出租房屋及土地性质是否满足承租后经营性质的需要，自行了解该租赁房屋建筑物等资产的详细情况和产权瑕疵，自行实地考察租赁物现状（项目公告中披露的标的信息及照片仅供参考，不代表标的与其现状完全一致）等，意向承租方应充分并理性判断承租资产风险，并在结合自身风险承受能力的同时自愿进行报名。意向承租方承租后，因租赁资产瑕疵所产生的一切风险及无法办理相关经营性手续而可能产生的任何纠纷和责任由承租方自行承担，与新疆产权交易所无关。

九、其他详见《评估报告》《租赁方案》。

一、意向承租方须自行进行现场标的物勘查；标的物以现状进行租赁，意向承租方须自行去现场详查标的后进行承租登记。项目公告期即可进入勘查期，意向承租方通过资格确认并交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本资产租赁项目所涉及资产评估报告等所披露内容以及完成对本项目的全部勘查；并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受资产租赁公告之内容，且依据其勘查结果等内容同意对标的按其现状全部承租，不得以不了解租赁标的为由解除租赁关系。承租方在租赁后对标的提出的异议新疆产权交易所不承担任何责任。

二、意向承租方应在获得最终确认之日起3个工作日内与出租方签署《资产租赁合同》，承租方在《资产租赁合同》签署后5个工作日内,一次性向新疆产权交易所指定账户支付除已缴纳保证金之外的全部剩余交易价款及交易服务费等费用。

三、本次租赁标的挂牌租金为：9.5万元/年。

四、租赁期限：叁年（以签订《资产租赁合同》时间为准）。 租金支付方式：承租方按照“先支付，后使用”的原则，以提前 一个月 预交的方式每 年向出租方交纳租金。从合同生效第二年起，每年以 0 %递增率增收租金。