项目名称

主要需求

数量

采购预算

（万元/年）

塔湾校区物业服务（自2023年5月1日起至2026年4月30日止）

1、保洁服务

按使用性质分为学生宿舍保洁服务、室外环境保洁服务（含道路、硬覆盖、绿地等）、教学楼馆保洁服务（含刑技中楼、南北配楼、法医楼、东教室、图书馆等）、办公楼宇保洁服务（含办公楼、卫生所、老干部活动中心、礼堂等）、家属区楼道和室外道路保洁等五个分项。

1）学生宿舍（砺学楼、敏学楼、勤学楼、进学楼、研究生楼）保洁服务，主要为走廊、楼梯、晾衣间、水房、卫生间、设备间等保洁。

2）室外环境保洁服务，主要为校园内道路、硬覆盖（人行道、广场、停车场等）、绿地等清扫（含寒假期间除雪），不包含运动场、篮球场栅栏内部分。

3）教学楼馆（含刑技中楼、南北配楼、法医楼、东教室、图书馆、综合训练馆等）保洁服务，主要为走廊、楼梯、卫生间、开水间、约定的大教室、教师休息室、电梯间等。

4）办公楼宇（含办公楼、卫生所、老干部活动中心、礼堂等）保洁服务，主要为走廊、楼梯、卫生间、开水间、约定的会议室、资料室、电梯间、设备间以及约定的办公室、值班室等。

5）家属区楼道和室外道路保洁，主要为住宅楼走廊楼梯楼道卫生保洁，为家属区院内道路、硬覆盖（人行道、停车场等）、绿地、自行车棚等清扫（含寒假期间除雪）。

2、垃圾中转站服务（含生活垃圾中转站和医疗垃圾中转站）

主要为四类垃圾回收、清理、存放和运输提供有效服务。包括1、医疗垃圾、危险废物的称重、收贮、送转、搬运等工作，定时统一交给市区医疗垃圾回收清理运输部门。医疗危废收集中转站为独立结构，塔湾校区暂定位置为二处：卫生所门外隐蔽一侧（建筑面积约6平方米）；法医楼后一处（建筑面积约6平方米）。2、生活垃圾，从各楼宇垃圾收集处转运到校内指定存放处，然后统一运出学校，运至市内指定垃圾场所。3、厨余垃圾，收集在指定处，配合市区厨余垃圾统一回收部门车辆将其运出校园。4、可回收废旧物品，从相关楼宇转运到统一的存放处，配合相关（指定的）回收单位将其按价回收并运出校园。

3、绿化维护养护

对校园内的树木和草坪花卉等进行养护期内的养护及其他相关服务，包含浇水、打药、施肥、除草、修枝、冬季防寒、安装支架、补植苗木、处理枯死树、抗旱排涝、养护期内每天巡护服务及其他相关服务，同时完成甲方临时要求的与本项目相关的服务。

4、设备运行管理和日常巡检

校园内空调系统、燃气锅炉和电锅炉、换热站、生活水泵房、泅渡馆泵房的设备管理和日常巡检。（含电力、锅炉、供暖、供水、供气等）；协助学校内的电话设备的维护工作，能独立承担电话线路维修、布线等工作任务，协助学校开展电梯日常巡视，空调、开水器等通用设备维修联系处置工作。

5、家属区大门（含金座小区）物业保安

负责家属区大门的安全值守，查验来往人员出入管理。

※、货物中转站、快递包裹中转站管理服务（临时增设、单独约定人数单独报价，特殊情况下使用）

货物中转站、快递包裹中转站场地保洁及垃圾处理、组织管理、监督送货人、取货人遵守管理制度和防疫规定。

1项

279.6

蒲河校区物业服务（自2023年5月1日起至2026年4月30日止，根据实际运行情况可能顺延）

1、保洁服务

按使用性质分为学生宿舍保洁服务、室外环境保洁服务（含道路、硬覆盖、绿地等）、教学楼馆保洁服务（含教学楼、体育馆、图书馆等）、办公楼宇保洁服务等四个分项。

1）学生宿舍保洁服务，主要为走廊、楼梯、晾衣间、水房、卫生间、设备间等保洁。

2）室外环境保洁服务，主要为校园内道路、硬覆盖（人行道、广场、停车场、含犬区内犬舍以外道路及硬覆盖、绿地内）、绿地等清扫（含约定的冬季除雪）。

3）教学楼馆（含教学楼、体育馆、图书馆等）保洁服务，主要为走廊、楼梯、卫生间、开水间、约定的大教室、教师休息室等。

4）办公楼宇保洁服务，主要为走廊、楼梯、卫生间、开水间、约定的会议室和办公室、资料室、设备间等。

2、垃圾中转站服务（含生活垃圾中转站和医疗垃圾中转站）

主要为四类垃圾回收、清理、存放和运输提供有效服务。包括1、医疗垃圾、危险废物的称重、收贮、送转、搬运等工作，定时统一交给市区医疗垃圾回收清理运输部门。2、生活垃圾，从各楼宇垃圾收集处转运到校内指定存放处，然后统一运出学校，运至市内指定垃圾场所。3、厨余垃圾，收集在指定处，配合市区厨余垃圾统一回收部门车辆将其运出校园。4、可回收废旧物品，从相关楼宇转运到统一的存放处，配合相关（指定的）回收单位将其按价回收并运出校园。

3、绿化维护养护

对校园内的树木和草坪花卉等进行养护期内的养护及其他相关服务，包含浇水、打药、施肥、除草、修枝、冬季防寒、安装支架、补植苗木、处理枯死树、抗旱排涝、养护期内每天巡护服务及其他相关服务，同时完成甲方临时要求的与本项目相关的服务。（注：校内分三块绿化区域，第一块西部园林景观区域需要合同期内全程养护；第二块以东门进口的东西道路为界，道路以南校园绿化区域，施工厂家养护期到2025年10月；第三块以东门进口的东西道路为界，道路以北校园绿化区域，施工厂家养护期到2024年11月）。

4、设备运行管理和日常巡检

校区内部新建楼宇的设备运行管理和日常巡检（含电力、锅炉、供暖、供水、供气等）；协助学校内的电话设备的维护工作，能独立承担电话线路维修、布线等工作任务，协助学校开展电梯日常巡视，空调、开水器等通用设备维修联系处置工作。

5、浴池运营及保洁

浴池管理、上水、清洁、服务、保洁

6、驾驶员

1项

169.2

白山路校区物业服务（自2023年5月1日起至2026年4月30日止，根据实际运行情况可能顺延）

1、保洁服务

1）学生公寓楼保洁服务，主要为大厅、走廊、楼梯、晾衣间、电梯间、水房、卫生间、设备间等保洁。

2）室外环境保洁服务，主要为校园内道路、硬覆盖（人行道、广场、停车场、操场、训练场等）、绿地等清扫（含冬季除雪）。

3）办公教学楼馆（含综合楼、实验楼、繁育楼、小黄楼、图书馆、健身房、浴池等）保洁服务，主要为走廊、楼梯、卫生间、开水间、会议室、约定的教室、教师休息室等。

2、垃圾中转站服务（含生活垃圾中转站和医疗垃圾中转站）

主要为四类垃圾回收、清理、存放和运输提供有效服务。包括1、医疗垃圾、危险废物的称重、收贮、送转、搬运等工作，定时统一交给市区医疗垃圾回收清理运输部门。2、生活垃圾，从各楼宇垃圾收集处转运到校内指定存放处，然后统一运出学校，运至市内指定垃圾场所。3、厨余垃圾，收集在指定处，配合市区厨余垃圾统一回收部门车辆将其运出校园。4、可回收废旧物品，从相关楼宇转运到统一的存放处，配合相关（指定的）回收单位将其按价回收并运出校园。

3、绿化维护养护

对校园内的树木和草坪花卉等进行养护期内的养护及其他相关服务，包含浇水、打药、施肥、除草、修枝、冬季防寒、安装支架、补植苗木、处理枯死树、抗旱排涝、养护期内每天巡护服务及其他相关服务，同时完成甲方临时要求的与本项目相关的服务。

4、浴池运营及保洁

浴池管理、上水、清洁、服务、保洁。

1项

48

辉山基地物业服务采购项目（自2023年5月1日起至2026年4月30日止，根据实际运行情况可能顺延）

1、安全管理

主要工作为门卫值班、安全预警、楼内巡视、秩序维护、出入口附近自行车及机动车定位摆放管理工作等。

2、保洁服务

1）楼宇的保洁服务，主要为大厅、走廊、楼梯、晾衣间、水房、卫生间、设备间等保洁。

2）室外环境保洁服务，主要为校园内道路、硬覆盖（人行道、广场、停车场等）、绿地、水体等清扫（含冬季除雪）。

3、垃圾清运服务。

主要为垃圾回收、清理、存放和运输提供有效服务；及时清理干净并运出基地。

4、绿化维护养护

对院区内的树木和草坪花卉等进行养护期内的养护及其他相关服务。

5、设备运行维护管理

院区内的锅炉、水井、强弱电等设备的维护、保养、修理。

1项

19