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云南聚乐城市运营服务有限公司物业顾问服务团队项目竞争性谈判公告
(招标编号：BK-2023ZC-4001)
项目所在地区：云南省，昆明市
一招标条件
本云南聚乐城市运营服务有限公司物业顾问服务团队项目已由项目审批/核准/备案机
关批准，项目资金来源为自筹资金50万元，招标人为云南聚乐城市运营服务有限公司。本
项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二项目概况和招标范围
规模：50万元
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(O01)云南聚乐城市运营服务有限公司物业顾问服务团队项目招标：
三投标人资格要求
(001云南聚乐城市运营服务有限公司物业顾问服务团队项目招标的投标人资格能力要
求：1.营业执照要求：在中华人民共和因境内注册，具备经国家工商行政管理部门登记注册
的独立企业事业法人或组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法
定证明文件。
2.业绩要求竞标人自2019年至2022年承接过1个及以上相关业绩，并提供业绩证明材料
(业绩证明材料指：中标成交通知书或合同协议书或业主证明，否则不予认可)。
3.财务要求：财务状况良好，提供2020至2022年度近三年的财务报表或财务情况说明书，
如成立时间不足一年的，可提供自响应文件提交截止时间前三个月内开户银行出具的资信证
明或资金存款证明或财务情况说明。
五
1
4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录提供竞标人缴税所属时间在2021年01月至
本项目投标文件提交截止时间前任意3个月的税务局税收通用缴款书或银行电子缴税费
凭证或税务局出具纳税情况的相关证明，依法免税的，应提供依法免税的相关证明文件提
供竞标人缴费所属时间在2021年01月至本项目投标文件提交截止时间前任意3个月的社会
保险费缴款书或银行电子缴税费凭证或社保管理部门出具的有效的缴款证明，依法免缴
的，应提供依法免缴的相关证明文件：
5.重大违法记录：自2019年至今无因竞谈人违约或不恰当履约引起的合同中止纠纷争
议仲裁和诉讼记录竞谈人在经营活动中没有重大违法记录，竞谈人没有处于被责令停业，
无因企业不良行为记录被项目所在地行政主管部门暂停或取消投标资格，无财产被接管冻
结破产等状态，没有被项目所在地政府或国家部委禁止市场准入等情形，提供承诺书。
6.信誉要求：在中国政府采购网(w.ccg即.gov.cn)政府采购严重违法失信行为记录名单
中无不良信息记录未被列入信用中国网站(ww.creditchina..gov.cn)重大税收违法
失信主体供应商未被列入中国执行信息公开网(zxgk.court..gov.cn)失信被执行人名
单中，以上述网站查询截图为准。
7.本次谈判不接受联合体申请。：
本项目不允许联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从2023年03月03日16时30分到2023年03月08日17时00分
获取方式：请于2023年03月03日至2022年03月08日，每天上午9时00分至12
时00分，下午14时00分至17时00分北京时间，法定公休日法定节假日除外，持法定
代表人身份证明书授权委托书被授权人身份证原件至云南帮克工程咨询有限公司云南
省昆明市盘龙区新迎小区白龙路149号云南省工商行政管理学校6楼)购买竞争性谈判文件，
竞争性谈判文件每套售价400.00元，售后不退。
五投标文件的递交
递交截止时间：2023年03月09日09时30分
递交方式云南省昆明市盘龙区新迎小区白龙路149号云南省工商行政管理学校四楼会
议室纸质文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2023年03月09日09时30分
开标地点：云南省昆明市盘龙区新迎小区白龙路149号云南省工商行政管理学校四楼会
议室
七其他
竞争性谈判公告
1020000
1.谈判条件
本项目云南聚乐城市运营服务有限公司物业顾问服务团队项目招标已经公司批准建设，建设
资金来自企业自筹资金来源，项目出资比例为100%，招标人为云南聚乐城市运营服务有
限公司，招标代理机构为云南帮克工程咨询有限公司。项目已具备谈判条件，现通过竞争性
谈判方式选择本项目服务单位。
2.项目概况与工作内容
2.1项目概况：为建立起专业化物业管理专业队伍，并打造出一支敬业专业服务意识领
先的物业管理服务团队，为云南聚乐城市运营服务有限公司提供物业顾问服务。
2.2建设地点：招标人指定地点。
2.3服务周期：自合同签订生效起1年服务期具体以合同签订时间为准。
2.4服务内容：为云南聚乐城市运营服务有限公司提供物业顾问服务。
2.5质量要求：符合国家行业及地方相关的服务标准，满足招标人实际需要。
2.6标段划分：本次谈判只设一个标段。
3.竞标人资格要求
3.1营业执照要求：在中华人民共和国境内注册，具备经国家工商行政管理部门登记注册的
独立企业事业法人或组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定
证明文件。
3.2业绩要求：竞标人自2019年至2022年承接过1个及以上相关业绩，并提供业绩证明材
料业绩证明材料指：中标成交通知书或合同协议书或业主证明，否则不予认可)。
3.3财务要求财务状况良好，提供2020至2022年度近三年的财务报表或财务情况说明书，
如成立时间不足一年的，可提供自响应文件提交截止时间前三个月内开户银行出具的资信证
明或资金存款证明或财务情况说明。
3.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供竞标人缴税所属时间在2021年01月
至本项目投标文件提交截止时间前任意3个月的税务局税收通用缴款书或银行电子缴税
(费)凭证或税务局出具纳税情况的相关证明，依法免税的，应提供依法免税的相关证明文
件提供竞标人缴费所属时间在2021年01月至本项目投标文件提交截止时间前任意3个月
的社会保险费缴款书或银行电子缴税费凭证或社保管理部门出具的有效的缴款证明，依
法免缴的，应提供依法免缴的相关证明文件：
3.5重大违法记录：自2019年至今无因竞谈人违约或不恰当履约引起的合同中止纠纷
争议仲裁和诉讼记录竞谈人在经营活动中没有重大违法记录，竞谈人没有处于被责令停
020
业，无因企业不良行为记录被项目所在地行政主管部门暂停或取消投标资格，无财产被接管
冻结破产等状态，没有被项目所在地政府或国家部委禁止市场准入等情形，提供承诺书。
3.6信誉要求：在中国政府采购网(ww.ccgp.gov.cn)政府采购严重违法失信行为记录名
单中无不良信息记录未被列入信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)重大税收违
法失信主体供应商未被列入中国执行信息公开网(zxgk.court..gov.cn)失信被执行人
名单中，以上述网站查询截图为准。
3.7本次谈判不接受联合体申请。
4.竞争性谈判文件的获取
4.1请于2023年03月03日至2022年03月08日，每天上午9时00分至12时00分，下
午14时00分至17时00分北京时间，法定公休日法定节假日除外，持法定代表人身份
证明书授权委托书被授权人身份证原件至云南帮克工程咨询有限公司云南省昆明市盘
龙区新迎小区白龙路149号云南省工商行政管理学校6楼)购买竞争性谈判文件。
4.2竞争性谈判文件每套售价400.00元，售后不退。
5.竞标文件的递交
5.1竞标文件递交的截止时间谈判截止时间，下同为2023年03月09日09时30分
(北京时间)，地点：云南省昆明市盘龙区新迎小区白龙路149号云南省工商行政管理学校
四楼会议室
5.2逾期送达的或者未送达指定地点的竞标文件，招标人不予受理。
6.发布公告的媒介
本项目招标公告在中国招标投标公共服务平台(ww.cebpubservice..com)上发布，我公司
对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
7.联系方式
招标人：云南聚乐城市运营服务有限公司
地
址：云南省昆明市官渡区官渡古镇二期C5栋
联系人：陈工
电话：13518723981
招标代理机构：云南帮克工程咨询有限公司
地址：云南省昆明市盘龙区白龙路149号云南省工商行政管理学校6楼
州彩
联系人：张工
电话：18788198310
八监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九联系方式
招标人：云南聚乐城市运营服务有限公司
地
址：云南省昆明市官渡区官渡古镇二期C5栋
联系人：陈工
电话：13518723981
电子邮件：/
招标代理机构：云南帮克工程咨询有限公司
地址：云南省昆明市盘龙区白龙路149号云南省工商行政管理学校6楼
联系人：张工
电话：18788198310
电子邮件：/
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负黄修2心
(签名)
招标人或其招标代理桩构：
(盖章)
01020069

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com