委托人拥有的广州市增城市新塘镇永和誉山国际创汇大道2号105房房产权益

发布时间： 2023年2月27日 10:34

深圳市金槌拍卖行有限公司定于2023年3月17日10：30至2023年3月18日10：30止（延时除外），在京东公开拍卖：

一、标的：委托人拥有的广州市增城市新塘镇永和誉山国际创汇大道2号105房房产权益。（建筑面积：156.2平方米）

页面显示的标的名称可能因字数限制表述不全，标的名称的全称以公告中写明的为准。

二、标的介绍：

1、2014年3月20日，委托人与广州礼和置业有限公司签署了【广州市商品房买卖合同（预售）】（含附件），合同编号为：201*****8822，购买广州市增城市新塘镇永和誉山国际创汇大道2号105房，建筑面积：156.2平方米，总价为人民币*******元，合同约定的房款已付清。

2014年12月31日，委托人与广州水尊建筑材料有限公司达成一份【协议书】，约定以此项房产抵偿欠款，价值*******元。

2018年10月31日，委托人交纳了2018年4-8月的物业管理费，并取得了发票，发票号码：

********。

2018年11月6日，委托人交纳了2018年9-10月的物业管理费，并取得了发票，发票号码：********。

2020年4月15日，委托人交纳了2018年11月-2020年3月的物业管理费，并取得了发票，

发票号码：********。

2、目前为毛坯状态。

3、用途：商业。

4、过户自理：委托人目前仅签署了买卖合同（预售），并未办理房产证，拍卖成交后买受人应自行办理过户手续，委托人仅提供相关的手续，过户的风险由买受人自行承担。此房产可能需要两次过户。

5、按净值拍卖：拍卖成交价为净收价。后续办理过户的税费全部由买受人承担，此房产可能需要两次过户，第一次过户买方应承担的税费和第二次过户买卖双方应承担的税费均由买受人自行承担。此房产可能会有欠费（包括但不限于物业管理费、办理入伙手续、水费、电费、卫生费、燃气费等等），所有的欠费均由买受人承担，竞买人需仔细了解。

佣金率：3%

欢迎房产中介推荐客户

二、标的展示：看房预约 彭先生 138*****569

三、付款：拍卖成交后，买受人应自拍卖成交之日起7日内付清全款。余款付至如下账户：

户 名：深圳市金槌拍卖行有限公司

帐 号：110*****684603

开户行：平安银行深圳福田支行

买受人逾期不交纳拍卖成交款，视为买受人放弃该标的物，属于买受人违约，买受人须承担违约责任，且保证金不予退还，同时拍卖人有权对该标的物另行处置。

四、移交：委托人向买受人移交下列资料后，视为移交完毕。

（1）【广州市商品房买卖合同（预售）】（含附件） 原件

（2）【协议书】 原件

（3）物业管理费发票发票号码：********复印件

物业管理费发票发票号码：********复印件

物业管理费发票发票号码：********复印件

（4）委托人营业执照复印件盖公章。

五、特别提醒：

1、按现状拍卖，委托人和拍卖人不承担瑕疵担保责任，竞买人需仔细了解该房产的现状。

2、请竞买人务必致电咨询详情及亲临现场实地勘察。

3、竞买人在竞价前请务必仔细阅读竞买须知。

深圳市金槌拍卖行有限公司