一、项目系重庆市江津区四面山镇画屏路47号附4号（益欣云栖河谷11幢）四面山庄大酒店整体招租，证载共有宗地面积*****平方米，房屋建筑面积4014.47平方米，本次招租包含室内设施设备家具家电，详见附件《四面山庄大酒店家具设备清单》。该标的租赁底价为首年年租金。

二、意向承租方可在挂牌期内通过现场报名（工作时间）或网上报名（详见网上报名操作指南https://www.cquae.com/help/）方式办理报名手续，并交纳相应保证金至重庆联交所指定账户（挂牌截止日24时前到账，以到账为准）。

三、若挂牌期满只有一家符合条件的意向承租方产生，则采取协议的方式成交；若挂牌期满产生两家及以上符合条件的意向承租方，则采取互联网竞价多次报价方式确定承租方。

四、为保护招租方和真实意向承租方的合法利益，招租方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对此的承诺。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出现下列任何一种情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还；在扣除重庆联交所的交易服务费用后，招租方有权扣除意向承租方所交纳的剩余保证金，作为对招租方的违约金：（一）提出申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的；（二）在竞价或报价过程中，各意向承租方均未进行有效报价的；（三）在被确定为承租方后，未按约定时限与招租方签订租赁合同或未按合同约定足额支付交易租金的；（四）各意向承租方之间相互串通、影响公平竞争的；（五）其他无故不推进交易或无故放弃承租行为的；（六）本公告或公告附件约定的其他情形。未出现上述违约情形的，意向承租方被确定为承租方后，在租赁合同生效且结清本次交易涉及的款项（含重庆联交所交易服务费、履约保证金、首期租金等）后，可凭租赁合同、资金结算凭据等资料到重庆联交所办理交易保证金退还事宜，自资料提交齐备之日起2个工作日内，其交易保证金由重庆联交所原路径全额无息退还；其余意向承租方所交纳的交易保证金，在不涉及交易保证金扣除情形下，重庆联交所在其退出交易活动之日起2个工作日内原路径全额无息退还。

五、意向承租方须自行通过相关资料、实物查勘等方式详细了解标的现状及瑕疵（包括但不限于本次招租包含室内设施设备家具家电；标的证载权利人已全权委托招租方招租等）及有关政策规定（包括但不限于能否办理营业执照等），若决定承租，须在报名时书面承诺将自行承担相应的风险。承租标的均以实物现状移交为准，意向承租方在挂牌期间有权利及义务自行对标的资产进行全面了解，一经递交受让申请并交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受承租标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解标的状况及瑕疵为由退还标的或拒付剩余交易价款，否则将视为违约。

六、意向承租方须在被确定为承租方之日起3个工作日内与招租方签订租赁合同，并在合同生效之日起5个工作日内将首期租金及履约保证金（金额为10万元）一次性支付至招租方指定账户。因承租方原因未在规定时限内签订合同的，除扣除保证金外，出租方有权单方面终结交易。

七、重庆联交所交易服务费收费标准为：租金成交价总额的招租底价部分按1%收取，由承租方承担；较招租底价增值部分按3%收取，由出租方承担。

八、标的移交前的相关费用由招租方负责，移交后所发生的一切税、费（含物业及空调费、装修费、水费、电费、气费等）由承租方自行负责（需招租方名义缴纳的以招租方名义缴纳）。

九、标的正后方空坝为消防通道和云栖河谷小区三号楼业主进出通道，系公共地段，不在不动产权证证载面积范围内，不包含在本次出租范围内。

十、租赁期限内，除主体结构外的房屋修缮及房屋内设施设备家具家电的保管、维护、维修等责任及由此所产生的一切费用均由承租方负责。

十一、标的面积以实际现状移交为准，若与本公告披露的面积有出入，成交价及交易服务费不做调整，重庆联交所不负责移交，不承担瑕疵担保及其它连带责任。

十二、招租方与承租方签订租赁合同次日起7日内（承租方需按约定足额支付首期租金和履约保证金）由招租方负责移交给承租方，租期及租金自免租期（20日）结束后开始计算，标的其他未尽事项由租赁双方自行约定。

十三、备查资料：房地产咨询结果报告、网络竞价实施方案。

附件：《四面山庄大酒店家具设备清单》