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中国铁建山语印象项目一期营销策划和销售代理招标公告
(招标编号：FY2023-3-007)
项目所在地区：湖北省，黄石市
一招标条件
本中国铁建山语印象项目一期营销策划和销售代理已由项目审批/核准/备案机关
批准，项目资金来源为其他资金住宅销售综合代理费率为2.1%，商业销售代理费率报价费
率为3.1%，月服为7.5万元/月。，招标人为黄石京坤置业有限公司。本项目已具备招标条
件，现招标方式为公开招标。
二项目概况和招标范围
规模：土地面积87.58亩，58385.00平米，容积率1.1一1.5，计容建筑面积87577.5
平米，建筑密度28.85%，绿地率三35%，建筑限高80米：
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)中国铁建山语印象项目一期营销策划和销售代理：
三投标人资格要求
(001中国铁建山语印象项目一期营销策划和销售代理)的投标人资格能力要求3
盗
投标人在中华人民共和国境内合法注册，具有独立承担民事责任能力的法人资格或其他组
织，具有有效的营业执照经营范围包含房地产销售代理或市场营销策划或房地产信息咨询
或企业策划等相关业务范围)并在人员设备资金等方面具有相应的承揽能力：
3.2投标人须具备丰富的商品房销售经验，具有高水平的全案销售策划广告策划平面新
媒体运营能力及熟练的广告宣传商务谈判签订合同办理商品房销售各种手续等的实践
经验，具有与本项目相类似的商住项目运作经验，近五年(2018年1月至今)来已完成的
湖北省销售代理项目类似业绩总面积超过25万平米，且项目超过2个，需提供合同主要页
复印件加盖公章：
3.3投标人拟派驻的案场负贵人近5年应单独操盘完成过1次年销售额超过5000万元的项
目，案场负责人提供承诺函。
3.4法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，只能有一家参加同一招标编号的投标。
投标人和投标人的母公司全资子公司控股公司，只能有一家参加同一招标编号的投标，
提供承诺函：
3.5在本项日同区域周边3公里范围内，不能有其他住宅楼盘的销售代理或顷问业务，
提供承诺函：
3.6投标供应商参加采购活动前五年内未被列入信用中国网站(www.creditchina.goven)
失信被执行人投标供应商自行通过网站查询并将查询结果截图附在投标文件中，若有
则取消投标资格)，查询结果以开标当天代理机构查询为准：
3.投标人须承诺未被暂停或取消黄石市范围内招标项目的投标资格：
3.8投标人须承诺未被列入中国铁建股份公司警示名录。
本项目不允许联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从2023年03月06日08时00分到2023年03月11日17时00分
获取方式凡有意参加投标者，请于2023年3月6日至2023年3月11日，每日上午8：30
时至11时，下午14：30时至17时北京时间内在湖北峰业工程咨询有限公司二楼205室黄
石港区天方百花园5号门内)领取招标文件，报名费300元，售后不退。
五投标文件的递交
递交截止时间：2023年03月27日14时30分
递交方式：湖北峰业工程咨询有限公司二楼开标室黄石港区天方百花园5号门内。
于
投标文件包括一正四副及盖章的PDF电子档文件1份(U盘)。纸质文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2023年03月27日14时30分
开标地点：湖北峰业工程咨询有限公司二楼开标室
七其他
中国铁建山语印象项目一期营销策划和销售代理
招标公告
1.招标条件
湖北峰业工程咨询有限公司受招标人黄石京坤置业有限公司的委托，对中国铁建山语印象
项目一期1/2/3/5/6/8/9/11/12/14楼别墅19-76楼1-18商铺未售房源的营销策
划和销售代理进行公开招标，欢迎符合条件的投标人参与投标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目名称：中国铁建山语印象项目一期营销策划和销售代理：
2.2项目编号：FY2023-3-007
2.3项日地点：金山大道以北钟大道以南李氏墩地块：
2.4建设规榄十地面积87.58亩，58385.00平米，容积率1.1一1.5，计容建筑面积875775
平米，建筑密度三28.85%，绿地率35%，建筑限高80米：
2.5招标范围一期地块占地58385平米，其中住宅总建筑面积85244.2平米，招标范围为
项目以下楼栋中的未售房源，具体为：住宅：1/2/3/5/6/8/9/11/12/14楼，别墅19-76
楼，商业：1-18商铺中的未售房源，面积约4.59万平米：
2.6本项目控制价为：住宅销售综合代理费率为2.1%，商业销售代理费率报价费率为3.1%，
月服为7.5万元/月。
2.7本项目服务期限：24个月或目标项目销售率达到95%止。
2.8本项目不接受联合体投标
3.投标人资格要求
3.1投标人在中华人民共和国境内合法注册，具有独立承担民事责任能力的法人资格或其他
组织，具有有效的营业执照经营范围包含房地产销售代理或市场营销策划或房地产信息咨
询或企业策划等相关业务范围)并在人员设备资金等方面具有相应的承揽能力：
3.2投标人须具备丰富的商品房销售经验，具有高水平的全案销售策划广告策划平面新
媒体运营能力及熟练的广告宜传商务谈判签订合同办理商品房销售各种手续等的实践
经验，具有与本项目相类似的商住项目运作经验，近五年(2018年1月至今)来已完成的
湖北省销售代理项目类似业绩总面积超过25万平米，且项目超过2个，需提供合同主要页
复印件加盖公章：
3.3投标人拟派驻的案场负责人近5年应单独操盘完成过1次年销售额超过5000万元的项
目，案场负责人提供承诺函。
3.4法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，只能有一家参加同一招标编号的投标。
投标人和投标人的母公司全资子公司控股公司，只能有一家参加同一招标编号的投标，
提供承诺函：
3.5在本项目同区域周边3公里范围内，不能有其他住宅楼盘的销售代理或顾问业务，
提供承诺函：
3.6
投标供应商参加采购活动前五年内未被列入信用中国网站
(www.creditchina.govcn)失信被执行人投标供应商自行通过网站查询并将查询结果截
图附在投标文件中，若有则取消投标资格)，查询结果以开标当天代理机构查询为准：
3.7投标人须承诺未被暂停或取消黄石市范围内招标项目的投标资格：
3.8投标人须承诺未被列入中国铁建股份公司警示名录。
4.投标保证金
4.1投标保证金金额：10万元：
4.2投标保证金必须以投标人自身的名义提交，并与投标报名时该投标单位名称一致，不得
以分支机构等其他名义提交，提交时应标明：中国铁建山语印象项日一期营销策划和
销售代理投标保证金。
4.3投标保证金的缴纳方式为通过基本帐户银行转账或银行电汇投标人应从其基木账户将
投标保证金一次性转至湖北峰业工程咨询有限公司黄石分公司银行帐户，投标保证金递交截
止时间为2023年3月26日16：00时以到帐时间为准。投标人递交投标保证金后应及时
确认是否到账。
提交投标保证金账户的相关信息如下：
开户单位：湖北峰业工程咨询有限公司黄石分公司
开户行：交通银行黄石胜阳港支行
帐
号：422060215018150049023
4.4投标保证金的退还：确定中标单位后10个工作日内无息退还未中标单位，投标保证金
咨
将退还至原拨付帐户。
4.5投标保证金不予退还的情形中标通知书发出后，中标人放弃中标项目的，无正当理由
不与招标人签订合同的，在签订合同时向招标人提出附加条件或者更改合同实质性内容的，
或者拒不提交所要求的履约保证金的：投标人在投标活动中串通投标弄虚作假的。
5.招标文件的获取
5.1凡有意参加投标者，请于2023年3月6日至2023年3月11日，每日上午8：30时至11
时，下午14：30时至17时北京时间内在湖北峰业工程咨询有限公司二楼205室黄石
港区天方百花园5号门内)领取招标文件，报名费300元，售后不退。
5.2领取招标文件需携带投标人营业执照法人授权委托书业绩证明材料的复印件加盖公
章。资料未携带完整的投标人，招标文件将不预领取。
5.3本次评标专家评审费和开标场地服务费由中标单位承担。
6.投标文件的递交
6.1投标文件递交的截止时间投标截止时间，下同为2023年3月27日14时30分，地
点为湖北峰业工程咨询有限公司二楼开标室黄石港区天方百花园5号门内。投标文件包
括一正四副及盖章的PDF电子档文件1份(U盘)。
6.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6.3若招标时间地点以及项目其它相关内容发生变更，我公司将在中国招标投标公共服务
平台网(http:/www.cebpubservice.com/)采购与招标网(https:/www.chinabiddingcn/,)
发布。
7.联系方式
招标人：黄石京坤置业有限公司
联系人：张玲
电话：18600237628
代理机构：湖北峰业工程咨询有限公司
地址：黄石市黄石港区湖滨大道天方百花园5号门内
联系人：宋志宏彭庆文刘松庆
电话：13507233253
2023年3月6日
八监督部门
本招标项目的监督部门为无。
7
九联系方式
招标人：黄石京坤置业有限公司
地
址：黄石经济技术开发区铁山区金山大道189号B栋研发楼办公401
联系人：张玲
电话：18600237628
电子邮件：/
招标代理机构：湖北峰业工程咨询有限公司
地址：黄石市黄石港区湖滨大道天方百花园4号楼
联系人：宋志宏彭庆文刘松庆
电
话：13507233253
电子邮件：/
招标人或其招标代理机构主要负责人项
黛
(签名)
招标人或其招
有
(盖章)
非