项目概况

望城岗六组还建房物业服务 采购项目的潜在供应商应在随州市曾都区文峰大道文峰佳苑B区对面小两层二楼获取采购文件，并于2023年03月17日 15点00分（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：XARJ-2023-0009

项目名称：望城岗六组还建房物业服务

采购方式：竞争性磋商

预算金额：0.******0 万元（人民币）

最高限价（如有）：0.******0 万元（人民币）

采购需求：

本项目所在小区建设总建筑面积*****㎡，人防面积6500㎡、地下车库面积*****㎡，居住户数766户，地下停车位810个.现对小区物业进行采购，服务内容包括但不限于：环境卫生管理；保安、秩序管理、客户服务和消防、安防、监控设施管理；绿化管理；给排水设备运行维护；供电设备管理维护；弱电系统维护；房屋日常维护；综合维护及巡查；业主二次装修管理和采购人交办的其他工作。（实际以签订合同约定为准）

望城岗六组还建房物业服务，具体要求详见第三章内容。

合同履行期限：1年

本项目(不接受)联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

（1）中小企业政策:

如符合工信部联企业(2011) 300号文中对中小企业划型标准的,需提供本单位的《中小企业声明函》 (详见格式)及企业相关证明材料。证明材料需为政府相关职能部门出具的企业划型证明材料,并填写《中小企业声明函》 ,材料不全的不予折扣。经评委会审核确认投标供应商符合工信部联企业(2011) 300号文中对中小企业划型标准的,将根据国务院关于印发扎实稳住经济一揽子政策措施的通知（国发〔2022〕12号）、关于落实稳住经济一揽子政策进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知（鄂财采发〔2022〕5 号）的相关规定在评定时对小型和微型企业产品的价格给予10%的扣除,用扣除后的价格参与评审。

（2）节能环保政策:

按照财政部、国家发展改革委关于印发《节能产品政府采购实施意见》的通知(财库【2004]185号) / 《关于环境标志产品政府采购实施的意见》 (财库【***** ) 90号)文件执行。

（3）监狱企业:

按照财政部《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》(财库[2014]68号)的规定,在政府采购活动中,监狱企业视同小型、微型企业,享受预留份额、评审中价格扣除等政府采购促进中小企业发展的政府采购政策。监狱企业参加政府采购活动时,应当提供由省级以上监狱管理局戒毒管理局(含新疆生产建设兵团)出具的属于监狱企业的证明文件,材料不全的不予折扣。经评委会审核确认投标供应商属于监狱企业的,在评定时视同中小企业。

（4）促进残疾人就业:

按照《三部门联合发布关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》(财库(2017) 141号)的规定,在政府采购活动中,残疾人福利性单位视同小型、微型企业,享受预留份额、评审中价格扣除等促进中小企业发展的政府采购政策。符合条件的残疾人福利性单位在参加政府采购活动时,应当提供财库(2017) 141号文规定的《残疾人福利性单位声明函》 (格式见第五章) ,并对声明的真实性负责,未提供声明函的不予折扣。经评委会审核确认投标供应商符合残疾人福利性单位条件的,在评定时视同中小企业。残疾人福利性单位属于小型、微型企业的,不重复享受政策。

（5）供应商应当对《中小企业声明函》 、《监狱企业证明文件》、 《残疾人福利性单位声明函》的真实性负责，上述材料与事实不符的，依照《政府采购法》第七十七条第一款的规定，处以采购金额千分之五以上千分之十以下的罚款，列入不良行为记录名单，在一至三年内禁止参加政府采购活动，有违法所得的，并处没收违法所得，情节严重的，由工商行政管理机关吊销营业执照；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

3.本项目的特定资格要求：1.具有有效的法人营业执照和银行基本账户开户许可证，并在经营范围内具有物业管理经营内容，同时具有独立承担民事责任的能力；2.申请人2022年10月至投标截止日任意连续三个月依法缴纳税收和社会保障资金的证明；3.提供会计事务所出具的2021年度的财务审计报告（新成立的公司，提供近期的财务审计报告），反应财务状况良好，净利润不能为负值；4.提供本公告发布时间后的信用信息查询结果，通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）进行信用信息查询，在本项目投标资格评审前，若在“失信被执行人”名单中的，将被取消投标资格；

三、获取采购文件

时间：2023年03月07日至2023年03月13日，每天上午8:30至11:30，下午14:30至17:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点：随州市曾都区文峰大道文峰佳苑B区对面小两层二楼

方式：符合资格的供应商应当在获取磋商文件时间内，携带本竞争性磋商公告第二条“申请人的资格要求”及6、本项目的特定资格要求的全部资格证明材料原件和中小企业声明函（均为有效的证明材料，以彩色复印件、公证书或其他证明代替原件的不予认可）和与原件相同的一套复印件（加盖单位公章）装订成册领取竞争性磋商文件。 （1）法定代表人领取的，凭法定代表人身份证明书及法定代表人身份证原件领取。 （2）法定代表人委托他人领取的，凭法定代表人授权书及受托人身份证原件领取。

售价：￥500.0元（人民币）

四、响应文件提交

截止时间：2023年03月17日 15点00分（北京时间）

地点：随州市曾都区文峰大道文峰佳苑B区对面小两层二楼

五、开启

时间：2023年03月17日 15点00分（北京时间）

地点：随州市曾都区文峰大道文峰佳苑B区对面小两层二楼

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

1.递交响应文件的申请人代表须为申请人的法定代表人或授权委托人。如为法定代表人，则应手持法定代表人身份证明及身份证原件和相应资质资料；如为授权委托人，则须手持法定代表人授权委托书原件、身份证原件和相应资质资料,未按此项要求递交的响应文件采购人或招标代理机构不予受理；

2.逾期送达或者未送达指定地点或未按要求密封的响应文件，采购人或招标代理机构不予受理。

3、异议和投诉以法人名义提出的，未经供应商的法定代表人签字并加盖公章的不予受理；

4、异议的法人授权委托人或联系人、投诉的法人授权委托人必须是供应商在册人员，必须提供响应文件递交截止前供应商为其连续缴纳6个月以上社保的明细证明材料（为其缴纳社保的必须是供应商本身，不得为分公司、子公司或关联公司），否则不予受理；

5、经查证提供的社保证明材料造假，涉嫌出借或借用资质虚假恶意提出异议和投诉的，将依法严肃处理。

6、本项目属非政府采购项目，其采购招标活动参照政府采购相关法律、法规进行。

7、为支持扶持中小微企业及推进“政采贷”政策落实，目前随州市已开通的“政采贷”银行有8家，联系方式如下：随州市农商银行：程行长：186*****799；随州市工商银行：姬经理138*****201 陈经理159*****693；随州市建设银行分行营业部：裴经理********366；随州市中国银行：陈行长199*****759；随州市农业银行：万经理 188*****896 0722-*******随州市交通银行：汪经理 186 2790 4019；随州市湖北银行：江经理 180*****537；随州市邮政储蓄银行：刘经理 133*****258

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：随州高新技术产业园区望城岗社区居民委员会　　　　　

地址：随州市高新技术产业园区望城岗社区望城岗路16号　　　　　　　　

联系方式：王先生0722-*******　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：西安瑞君建设项目管理有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：随州市曾都区文峰大道文峰佳苑B区对面小两层二楼　　　　　　　　　　　　

联系方式：石全 ********706　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：石先生

电　话：　　********706