一、服务内容：11台中央空调故障排除、损坏零部件的更新和设备年检前的整体维护巡检。

二、服务年限：一年

三、空调主机型号：

四、最高限价：24万元

五、投标截止期：2023年3月13日 上午9：00

六、投标地点：后勤保障处

七、项目咨询/踏勘联系人：孙翰臣 电话：138*****763

八、维保需求：

（一）供冷启动前的准备和检查：

1.供冷季节运行前须进行下列各项检查和准备，以确保机组可靠、安全和高效运行：

2.检查制冷剂液位和油位；

3.检查油槽、油加热器和油温；

4.检查和测试所有运行控制和安全控制功能；

5.与校方操作人员一起温习操作步骤，查看机组历史记录；

6.检查启动器的运行；

7.配合检查水系统的运行情况（包括冷冻水泵、水流开关、冷却水泵、冷却塔、阀门等）；

8.检查调整微电脑控制中心的设定值；

9.启动冷水机组，检查整个系统的运行状况，记录机组运行参数；

10.根据运行记录，分析处理机组问题。

机组运行期间，定期（每月两次）进行下列各项检查，确保机组在整个供冷季节都运行高效、可靠。

1.检查冷水机组，调整安全控制装置；

2.检查控制装置的运行；

3.检查油位和制冷剂液位；

4.检查润滑系统；

5.检查回油系统；

6.检查电机和启动器的运行；

7.记录运行状态参数，分析确认机组运行是否正常，必要时进行机组检修；

8.夏季对机组进行震动分析及热成像分析，检测机组的运行状态；

9.清洗冷凝器翅片或冷凝水管保证其良好的产生热交换；

10.清理机组灰尘、油污、异物，保持机组清洁及通风良好；

（三）停机期间的检查维护

停机期间，每年一次进行下列各项检查，以便能正确评价设备的状态，为下一个供冷季节的运行作好准备：

1.检查压缩机-电机组件的下列各项，完成预防性保养的各项任务：

（1）记录电压；

（2）用兆欧表测量和记录电机绕阻的绝缘电阻；

（3）润滑开式电机；

（4）检查确认开式电机驱动装置的定位；

（5）检查联轴器；

（6）检查密封情况；

（7）检查滑阀的运行情况，进行必要的调整；

（8）检查压缩机润滑油系统的下列各项；

A、根据需要更换润滑油、油过滤器和干燥过滤器；

B、检查加热器和恒温器。

2.检查所有其它的润滑油系统部件，包括油冷却器、油过滤器和电磁阀等：

（1）执行下列各项操作，检查电机启动器；

（2）执行诊断检查程序；

（3）清洁接触器；

（4）检查连接机构；

（5）检查所有接线端，并拧紧；

（6）检查过负荷装置；

（7）清洁油过滤器，如有必要更换油过滤器；

（8）空载运行启动器（或在启动前）检查状态指示灯。

3.检查控制面板，确定下列各项：

（1）执行诊断检查程序；

（2）检查安全停机运行状态；

（3）检查所有接线端，并拧紧；

（4）检查显示数据的精度和设定值。

4.检查冷凝器、蒸发器的下列各项：

（1）检查水流开关的控制情况；

（2）根据运行记录参数分析热交换效果。

5.检查系统的下列各项：

（1）进行泄漏检查，找出泄漏处并进行修理；

（2）遵循检查和维护步骤，修理脱落的保温层；

（3）按要求补充制冷剂；

（4）记录视液镜的状态；

（5）检查制冷循环，确认处于正常平衡状态。

（四）应急抢修

全年提供应急检修，承诺2小时到场进行抢修处理，常用零件供货时间不超过24小时。

（五）机组状态监测

合同签订1个月内对机组进行震动分析及热成像分析，检测机组的运行状态，提供检测报告并提供维修建议及方案。

（六）机组清洗及涡流探伤

根据甲方需求时间对机组进行冷凝器清洗及涡流探伤分析，提供检测报告并提供维修建议及方案。

（七）零部件的损坏更换

在维保过程中，如发生零部件的损坏，主材价格超出500元的，由甲方负责主材的采购或由乙方提供原设备厂家配件，经甲方确认质量及价格后同意由乙方进行采购，乙方负责免费安装更换；500元以内的，由乙方负责采购及安装更换。

九、投标注意事项：

1.本服务采用清单报价。上述服务内容为估算，服务单位需再次踏勘现场详细检测设备状态，原则上不予洽商，请服务单位自行考虑施工风险。

2.对于未在投标截止期前递送标书，或未按要求进行密封的服务单位，视为自动放弃对本采购服务的竞价。

3. 期满后潜在投标单位不足3个的，招标单位可以顺延招标时间并另行通知。

后勤保障处

2023年3月7日