中铁二十五局集团（杭州）建设有限公司

场口公寓房八期EPC工程项目经理部

东洲人才房EPC工程项目经理部

物资（进户门、防火门窗及卷帘门）

联合竞争性谈判采购公告

竞谈编号：CRCC-2502W-2023-07

一、采购条件

富阳区场口公寓房八期工程及东洲人才房项目已由杭州市富阳区发展和改革局以富发改投资[2020]161号及富发改投资[2020]162号批准建设，其中场口公寓房八期项目业主为杭州富阳场口小城镇投资建设有限公司，东洲人才房项目业主为杭州富阳开发区建设投资集团有限公司。建设资金已落实，采购人为中铁二十五局集团有限公司设备物资集中招标采购中心。根据物资管理有关规定，两个项目进户门、防火门窗及卷帘门等已具备招标条件，现进行联合竞争性谈判采购。

二、采购依据

1、《中华人民共和国招标投标法》；

2、《中华人民共和国招标投标法实施条例》（国务院第613号令）；

3、《工程建设项目货物招标投标办法》（国家发展改革委等七部委第27号令）；

4、《评标委员会和评标方法暂行规定》（国家发展改革委等七部委第12号令）；

5、《中铁二十五局集团有限公司物资集中采购供应管理办法》等。

6、《中国铁建股份有限公司物资集中采购供应管理办法》。

三、 项目概况与采购内容

1．场口公寓房八期项目概况

中铁二十五局集团（杭州）建设有限公司场口公寓房八期EPC工程（富阳区场口新区阳光家园八期工程设计采购施工（EPC)总承包项目），本工程位于浙江省杭州市富阳区场口镇南北街和三十号路交叉口东南侧，地块西至南北街，北至30号路，东至商业商务用地，南至规划道路。建设内容主要包括住宅、配套建筑用房（物业管理用房、物业经营用房、社区服务用房、居家养老用房、文化礼堂、开闭所、消控室、垃圾收集站及配套商业用房）、地下建筑以及室外绿化、道路广场等。

本富阳区场口新区阳光家园八期工程设计采购施工（EPC)总承包项目由中铁第四勘察设计院集团有限公司、中铁二十五局集团有限公司联合体中标，计划于2023年建成，合同工期为33个月。

本项目总用地面积*****㎡（约合6.0067公顷，约合90.1005亩），总建筑面积******㎡，其中地上计容建筑面积******㎡（住宅面积******㎡，配套用房5192㎡），地下室为单层，（不计容）地下室建筑面积*****㎡。另有不计容架空层2761㎡。容积率为2.0，建筑密度为25%，绿地率为35% 。

本项目住宅建筑面积******㎡，拟布置1114套，户型为80-120㎡类型。80、100、120㎡户型（多层）各为198、198、192户，90、120㎡户型（高层）各为264、262户。

本项目地块包含的单体信息如下：1～4#楼为8F多层住宅，异形柱框架剪力墙结构，房屋建筑高度约23.5m，建筑长度为46.6m，宽度为13.5m，结构高宽比1.74；5、8#楼为9F多层住宅，异形柱框架剪力墙结构，房屋建筑高度约26.4m，建筑长度为43.2m，宽度为12.6m，结构高宽比为2.10；6、7、9、11#楼为9F多层住宅，异形柱框架剪力墙结构，房屋建筑高度约26.4m，建筑长度为43.7m，宽度为15.2m，结构高宽比为1.74；9、12#楼为9F多层住宅，异形柱框架剪力墙结构，房屋建筑高度约26.4m，建筑长度为54.1m，宽度为14.2m，结构高宽比1.86。13、15～20#楼为18F高层住宅，剪力墙结构，房屋建筑高度约53.8m，建筑长度为34.6m，宽度为14.8m，结构高宽比3.64；14#楼为18F高层住宅，剪力墙结构，房屋建筑高度约53.8m，建筑长度为34.4m，宽度为15.2m，结构高宽比3.54；21～25#楼1F变电所，框架结构，房屋建筑高度约4.8m。

2.东洲人才房项目概况

东洲人才房项目位于杭州市富阳区东洲开发区，东依二号路紧邻杭州天铭科技，西靠东桥路，南邻五号路，北接六号路。北侧为东洲商贸城商业综合体。本项目距富阳主城核心区域约6.5公里。

本富阳区东洲人才房工程设计采购施工（EPC)总承包项目由中铁第四勘察设计院集团有限公司、中铁二十五局集团有限公司联合体中标，计划于2023年建成，合同工期为33个月。

项目总用地面积*****㎡，总建筑面积约******.2㎡。其中地上建筑面积约*****.5㎡；地下室及夹层建筑面积约*****.97㎡，其中地下室建筑面积为*****㎡，地下室夹层建筑面积为4113.1㎡。主要由19幢13层小高层、2幢1～2层商业用房及其他配套设施用房等建（构）筑物组成，整体设1层地下室，开挖深度约为6.0米。

东洲人才房项目地块容积率为1.87，建筑密度为21.9%，绿地率为35%。根据建设规划，70 ㎡建筑面积以下住房套数站项目总套数不低于80%。户型设计以成套精装修住宅为主，主要户型为59 ㎡住房473套、69 ㎡住房493套、89 ㎡住房120套、125 ㎡住房96套。共计提供精装修住房1182套。

2．采购内容：中铁二十五局集团（杭州）建设有限公司场口公寓房八期EPC工程项目经理部自购物资（进户门、普通钢质门、防火门）；中铁二十五局集团（杭州）建设有限公司东洲人才房EPC工程项目经理部自购物资（进户门、防火门窗及卷帘门）。

3.包件划分：详见附表一。

4.采购数量及交货地点：采购数量（见附表一）；交货日期：开始供货至工程完工之日止（按采购人项目部实际需求计划供货）。交货地点：中铁二十五局集团（杭州）建设有限公司场口公寓房八期EPC工程项目经理部工地，中铁二十五局集团（杭州）建设有限公司东洲人才房EPC工程项目经理部工地。

四、竞购人资格要求

1.必须在中华人民共和国境内依法注册，具有独立法人资格，并且具有合法、有效的资质证照，并符合采购物资经营范围，具有增值税一般纳税人资质，能独立承担民事责任的生产商和经销商，满足采购人包件的总需求数量的供应能力。

2.生产能力要求：生产商或经销商对应的生产商产量达标，生产工艺、装备必须符合国家相关产业发展政策的相关规定。

3.财务能力要求：投标人必须是经税务部门注册登记核准的一般纳税人，有依法纳税的良好记录，具有良好的资金财务状况，注册资金不低于300万元人民币；投标人须提供2021年至今经会计师事务所审计的财务审计报告及相关报表（财务审计报告及相关报表需提供扫描件），期间注册的新公司仅需提供成立后的报表。

4.质量保证能力要求：投标人具有有效的质量体系认证证书等，产品符合国家现行标准；投标人具有取得资质认定的省、部级及以上专业检测机构出具的近两年(2021-2022年)投标物资质量检验报告（各品种至少一份）。

5.供货业绩要求：提供2021至2022年房建等工程项目或国内重点工程建设项目供货业绩资料至少1份（须附中标通知书或供货合同复印件）。期间注册的新公司仅需提供成立后的业绩资料。

6.遵守国家法律、行政法规，具有良好的信誉。

7.有相应的专业技术人员、业务人员和售后服务人员。

8.所提供的产品和服务必须保证本工程的技术完整性。

9.履约信用要求：具有良好的社会信誉，近期没有在其他项目物资投标中提供虚假材料或违规违纪处于被取消投标资格状态的投标人；最近两年内没有与骗取合同有关的犯罪或严重违法行为而引起的诉讼和仲裁；近两年不曾在合同中严重违约，企业未处于禁止或取消投标状态；不接受在最新一期《中国铁建选择合作方风险警示名录》中的供应商以及被列入最新中铁二十五局综合业务管控平台诉讼名录、中铁二十五局集团第二工程有限公司诉讼警示名录的供应商；本次招标不接受联合体投标。

10.投标人与母公司、全资子公司及其控股公司，都不得在同一包件中同时投标。投标人必须对投标文件所提供的全部资料的真实性承担法律责任。投标人能提供增值税专用发票，结算采用一票制。

五、竞争性谈判文件的获取

1．凡有意参加竞谈者，请于2023年03月06日至2023年03月10日上午08 时30分至 11 时30分、下午 14 时30分至 17时30分（北京时间，下同），在中铁二十五局集团（杭州）建设有限公司东洲人才房EPC工程项目经理部（浙江省杭州市富阳区东洲街道中铁二十五局东洲人才房项目部会议室），持企业有效营业执照、开户许可证、其他资质证照、法定代表人身份证明及身份证复印件、授权委托书及被授权委托代理人身份证复印件、购买竞争性谈判文件申请表（详见竞谈公告附表二）、汇款凭证复印件（购买时，汇款账户详见竞谈公告第九条，不接受个人汇款和任何现金）等资质证照（均加盖单位行政公章）购买竞争性谈判文件，上述所持文件必须提供扫描件发至联系人邮箱*********@qq.com。如需电子版竞争性谈判文件请自备存储设备或提供电子邮箱号供接收。

2.竞争性谈判文件每包件售价详见竞谈公告附表，仅以电汇方式购买，竞争性谈判文件售后不退。

3.电汇时应在汇款单据用途中注明：项目名称（可简写）、竞谈编号、物资名称及包件号。

4.本次竞争性谈判文件不采用邮购方式发售。

5.本次竞争性谈判采购一包一投。

六、 投标文件的递交

1.投标文件递交的时间为：2023年03月14日08时00分至09时00分，递交投标文件的截止时间（投标截止时间，下同）为2023年03月14日09时00分。

2.递交地点：中铁二十五局集团（杭州）建设有限公司东洲人才房EPC工程项目经理部（浙江省杭州市富阳区东洲街道中铁二十五局东洲人才房项目部会议室），届时请投标人的法定代表人或授权委托代理人参加。

3.各投标人携法定代表人身份证明及身份证复印件、授权委托书及被授权委托代理人身份证复印件（均加盖单位行政公章）递交投标文件。同时递交投标保证金汇款凭证复印件及投标保函原件复核。汇款单据上注明所投包件的项目名称（可简写）、竞谈编号、物资名称和包件名称。

4．逾期送达、未按规定密封或者未送达至指定递交地点的投标文件，采购人坚决不予受理。

七、开标时间和地点

1、开标时间为：2023年03月14日09时00分；

2、开标地点为中铁二十五局集团（杭州）建设有限公司东洲人才房EPC工程项目经理部（浙江省杭州市富阳区东洲街道中铁二十五局东洲人才房项目部会议室）。

八、发布公告的媒介

本次竞谈公告在铁建云采平台（https://www.crccep.com/homeIndex）、铁建商城（https://www.crccmall.com/static/crccmall/#/home）、（http://）、中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com） 发布，上述安排如有变化及有关竞争性谈判文件的补遗和答疑文件将通过上述四个网站发布通知。

九、 联系方式

采购人：中铁二十五局集团有限公司设备物资集中招标采购中心

使用单位（项目1）：中铁二十五局集团（杭州）建设有限公司

场口公寓房八期EPC工程项目经理部

使用单位（项目2）：中铁二十五局集团（杭州）建设有限公司

东洲人才房EPC工程项目经理部

开标地址：浙江省杭州市富阳区东洲街道中铁二十五局

东洲人才房项目部会议室

联 系 人：熊文军

联系电话：150*****388

邮 箱：*********@qq.com%5C%22">*********@qq.com

M01、M02包件标书款汇入如下场口公寓房八期项目部账户：

收款账户名: 中铁二十五局（杭州）公司场口公寓房八期EPC工程项目部

开户银行: 交通银行北京西区支行

银行账号: 990*****025*********

M03、M04包件标书款汇入如下东洲人才房项目部账户：

收款账户名: 中铁二十五局（杭州）公司东洲人才房EPC工程项目部

开户银行: 交通银行北京西区支行

银行账号：990*****025*********

纪委办公室电话：025-********

联系人：许芝

纪委办公室邮箱：zt25j2gs_jwbgs@163.com

中铁二十五局集团有限公司

设备物资集中招标采购中心

2023年03月05日

附表一

竞谈公告附表

（具体规格、交货地点、需求时间等详见竞争性谈判文件）

竞谈公告附表

（具体规格、交货地点、需求时间等详见竞争性谈判文件）

竞谈公告附表

（具体规格、交货地点、需求时间等详见竞争性谈判文件）

竞谈公告附表

（具体规格、交货地点、需求时间等详见竞争性谈判文件）

附表二