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齐星润园小区前期物业服务项目招标公告
(招标编号：YNQH-2023G004)
项目所在地区：云南省
一招标条件
本齐星润园小区前期物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为
其他资金0，招标人为蒙自新型城镇化开发投资有限责任公司。本项目已具备招标条件，现
招标方式为公开招标。
二项目概况和招标范围
规模：本项目主要建设商品房高层住宅(13-15层)，用地面积62995.08m2,拟建总建
筑面积238380m2,其中地上建筑面积176380m2(住宅：171106m2集中商业：2600m2:养
老文化体育用房生鲜超市等配套用房2674m2),地下建筑面积62000m2。计划总投资
139000万元含土地成本。建筑密度：32%容积率2.80绿地率35%，总户数1020套，
机动车位：1795个，非机动车位1783个
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)齐星润园小区前期物业服务项目：
三投标人资格要求
(001齐星润园小区前期物业服务项目)的投标人资格能力要求：3.1本次招标要求投
标人总公司或分公司营业执照经营范围具备物业管理等相关内容，且财务状况良好技术力
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量较强在人员设备资金等方面具备相应的能力。
3.2信誉要求：投标人未被列入失信被执行人重大税收违法失信主体政府采购严重违
法失信行为记录名单以在信用中国网站(www.creditchina..gov.cn)查询的信用记录
为准，提供完整网页截图)：投标人未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单以在中
国政府采购网(wwW.ccg即.gov.cn)查询的信用记录为准，提供完整网页截图)。被禁止在
一定期限内参加政府采购活动但期限届满的除外)，参与本项目的投标单位信用查询截止时
点：本项目招标公告发布之日起至投标截止时间，提供查询结果网页截图：投标人出具备案
证明且未被蒙自市住房和城乡建设局列入黑榜的物业服务企业，需到蒙自市房地产管
理处开具相关证明)。：
本项目不允许联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从2023年03月07日09时00分到2023年03月13日17时30分
获取方式：凡有意参加投标者，请派代表于2023年3月7日至2023年3月13日法
定节假日除外)，上午09：00时至11：30时，下午14：00时至17：00时北京时间到云南
清恒咨询管理有限责任公司红河州蒙自市文汇路中段蒙自医药公司院内附二楼购买招标
文件。购买招标文件时必须提供法定代表人或分公司负责人身份证明书原件授权委托书
原件及委托代理人身份证复印件营业执照副本复印件须加盖单位公章，资料不齐者不
接受报名。招标文件每套售价人民币800.00元，售后不退，
五投标文件的递交
递交截止时间：2023年03月28日09时30分
递交方式云南清恒咨询管理有限贵任公司红河州蒙自市文汇路中段院内附二楼纸
质文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2023年03月28日09时30分
开标地点：云南清恒咨询管理有限责任公司红河州蒙自市文汇路中段院内附二楼
七其他
齐星润园小区前期物业服务项目招标公告
招标编号：YNQH-2023-G004
1.招标条件：
根据蒙自市物业管理办法蒙自市物业服务收费等级服务指导标准等规定要求，蒙自
新型城镇化开发投资有限责任公司开发建设的齐星润园，具备招标条件，云南清恒咨询
管理有限责任公司受蒙自新型城镇化开发投资有限责任公司的委托，对齐星润园小区前期
物业服务项目进行国内公开招标。
2.项目概况：
2.1项目名称：齐星润园小区前期物业服务项目
2.2项目物业类型：住宅商业
2.3项目地点：蒙自市市级行政中心东侧
2.4项目情况：本项目主要建设商品房高层住宅(13-15层)，用地面积62995.08m2,拟建总
建筑面积238380m2,其中地上建筑面积176380m2(住宅：171106m2:集中商业：2600m2
养老文化体育用房生鲜超市等配套用房2674m2),地下建筑面积62000m2。计划总投
资139000万元含土地成本)。建筑密度32%容积率2.80绿地率35%，总户数1020套，
机动车位：1795个，非机动车位1783个。
2.5服务期限：前期物业服务期限暂定为叁年。但是，期限未满，业主委员会与物业服务企
业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止若期限届满，未成立业主委员会的，
服务继续。
2.6服务地点：招标人指定地点：
2.7服务质量标准：符合蒙自市物业服务收费一级服务指导标准：
2.8招标范围：齐星润园所有共用设施设备运行管理小修日常维修养护电梯消防年
检年审绿化养护垃圾清运及室外公共部分雨污水管道及地下室化粪池雨污水管道
的疏通日常运作环境清洁管理小区秩序维护，公共卫生清扫，停车位含地下停车位
管理住户装修管理等配套项目管理一体化相关物业服务。
3.投标人资格要求：
3.1本次招标要求投标人总公司或分公司营业执照经营范围具备物业管理等相关内容，且
财务状况良好技术力量较强在人员设备资金等方面具备相应的能力。
3.2信誉要求：投标人未被列入失信被执行人重大税收违法失信主体政府采购严重违
法失信行为记录名单以在信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)查询的信用记录
为准，提供完整网页截图)：投标人未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单以在中
国政府采购网(wwW.ccgp.gov.cn)查询的信用记录为准，提供完整网页截图)。被禁止在
一定期限内参加政府采购活动但期限届满的除外)，参与本项目的投标单位信用查询截止时
点：本项目招标公告发布之日起至投标截止时间，提供查询结果网页截图：投标人出具备案
证明且未被蒙自市住房和城乡建设局列入黑榜的物业服务企业，需到蒙自市房地产管
理处开具相关证明)。
3.3本项目不接受联合体投标申请。
只有完全满足以上条件的投标人，才可参与本次投标。如投标人为了满足以上条件虚报材料，
一经查实，该投标文件将作为无效标处理，还将根据相关法律法规追究相应的责任。
4.招标文件的获取：
4.1凡有意参加投标者，请派代表于2023年3月7日至2023年3月13日法定节假日除
外)，上午09：00时至11：30时，下午14：00时至17：00时北京时间到云南清恒咨询管
理有限责任公司红河州蒙自市文汇路中段蒙自医药公司院内附二楼购买招标文件。购买
招标文件时必须提供法定代表人或分公司负责人身份证明书原件授权委托书原件及委托
代理人身份证复印件营业执照副本复印件须加盖单位公章，资料不齐者不接受报名。
4.2招标文件每套售价人民币800.00元，售后不退。
5.投标响应文件的递交：
5.1递交投标响应文件截止时间为2023年3月28日09：30分北京时间，地点为云南清
恒咨询管理有限责任公司红河州蒙自市文汇路中段蒙自医药公司院内附二楼。
5.2逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6.发布公告的媒介
本次招标公告更正中标信息均在中国招标投标公共服务平台网址：
http:/www.cebpubservice..com/)上发布。
7.联系方式：
招标人：蒙自新型城镇化开发投资有限责任公司
地址：蒙自市市级行政中心东南侧
联系人：张颖
电话：13769373707
招标代理机构：云南清恒咨询管理有限责任公司
地址：红河州蒙自市文汇路中段蒙自医药公司院内附二楼
联系人：白梅
电话：15925352810
2023年3月6日
八监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九联系方式
招标人：蒙自新型城镇化开发投资有限责任公司
地址：蒙自市市级行政中心东南侧
联系人：张颗

话：13769373707
电子邮件：2563562gq.c0m
招标代理机构：云南清恒咨询管理有限责任公司
地
址：蒙自市文汇路中段蒙自医药公司院内附楼二楼
联系人：白梅
电话：15925352810
电子邮件：1044375400gq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人
招标人或其招标代理机构：

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com