项目名称

海口市紫荆花园1区6栋7A和华发大厦B座1810室分别招租

项目编号

QT******HN3015

如未征集到意向受让方

终止挂牌

挂牌起

始日期

2023年3月3日

挂牌截止日期

2023年3月16日

标的简况

标的坐落

海口市

序号

标的名称

总层数/

招租层数

招租

面积

（㎡）

竞租保证金

（元）

挂牌底价/月租金（元)

1

海口市紫荆花园1区6栋7A

142

*****

3500

2

海口市华发大厦B座1810室

105

*****

2000

租赁期限租金支付

1、租赁期限：1年

2、租金季度一付，先支付租金后使用

租金递增方式

无

装修期限

无

承租押金(元)

两个月租金

标的状态

空置

是否设置原承租人优先权

否

房屋现状

1.海口市紫荊花园1区位于紫荆路11号，6栋7A，3房2厅2卫，滨海九小学区房，学区未用；小区绿化率高，环境较好，小区周边商业配套比较完善，百方购物中心距离小区约1.1km，附近居民逛街购物便捷度较好；金贸文华农贸市场（文华路店）距离小区约1.1km；龙华区海口湾公园距离小区约322m，是居民闲暇时间休闲游玩的好去处。

2.海口市华发大厦是海口市中心地带的集商业、办公为一体的综合大楼 ，位于海口市大同路25号的商业黄金地带，大楼左邻万国大都会，右邻明珠广场，正对海口市公园。B座1810室，105平，2室一厅，中等装修，视野开阔，适合办公。

租赁用途

承租方租赁该房屋可以用于办公、居住等合法用途，不得从事违反国家法律、法规的经营活动，非书面申请同意，承租方不得擅自改变本合同约定的用途后使用。

重大事

项说明

/

评估情况

评估价

/

评估基准日

/

评估机构

/

招租方基本情况

出租方

情况

基本情况

出租方名称：曾朝晖

出租方承诺

本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。

出租方

决策文件

/

行为批准或备案机构

/

承租方资格条件与交易条件

承租方资格及相关条件

1、竞租人可以是单位或自然人，不接受联合体报名。

2、报名应缴纳竞租保证金（公告期内须到达产交所指定账户），确认为承租方后5个工作日内按招租方提供的房屋租赁合同范本签订租赁合同，同时按最终竞得价交纳租金。竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补）；若在5个工作日内不与出租方签订租赁合同，视为违约。

3、该房屋的清场由招租方负责。

4、承租方应维持现有客房等现状，不得破坏、改造建筑主体结构，需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。

5、承租方不得以任何形式转租。

6、承租方不得使用该房屋从事违法行为。

标的交割

按《房屋租赁合同》约定办理

交易价款支付方式

成交后按合同约定支付。

特别告知

拟招租房屋按现状公开竞价，竞价人在参与竞价前自行到现场查看拟招租房屋状况，对拟招租房屋的面积、市场价值、周边环境进行自我判定。竞价成交后，不得对竞得的房屋提出异议。房屋租赁面积以出租方公布的面积为准。

交易规则与报名手续

竞价规则

1、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递接原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。

2、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。意向承租方取得承租资格后即进入自由竞价阶段，可进行自由报价；自由竞价时间：2023年3月3日9：00至2023年3月17日9：00。自由竞价阶段结束的同时进入限时竞价阶段，限时竞价周期为120秒，如有新的报价自动延续120秒，120秒后无新报价，最高报价者确定为受让方。竞价时间安排详见下表。

3、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。

4、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。

5、重要提醒：请竞租人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端），在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。

现场展示

海南省海口市

报名时间

2023年3月3日至 2023年3月16日

报名手续

竞租人须在2023年3月16日17:00时之前自行登录交易所网站（www.hncq.cn）E交易专区进行会员注册（注册为“竞买方”）、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。

报名须提交如下材料：

1.《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）；

2.法人或其他经济组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；自然人：本人身份证（复印件）；

3.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；

4.其它相关材料。

备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章。自然人则须本人签章。

保证金及处置方式

1、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费结算，保证

金多退少补。竞价未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。

产交所指定缴纳保证金账户：

户名：海南产权交易所有限公司

开户行：中国工商银行海南省分行营业部

账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。

2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；

（2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；

（3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；

（4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；

（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；

（6）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；

（7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；

（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

本次交易服务费为半个月租金由承租方承担。

竞价安排

序号

标的名称

自由竞价开始时间

限时竞价

开始时间

加价

幅度（元）

延时竞价周期

1

海口市紫荆花园1区6栋7A

3月3日9：00

3月17日9：00

100

120秒

2

海口市华发大厦B座1810室

3月3日9：00

3月17日9：30

100

120秒

附件下载

1、《承租申请表》

2、《招租项目网络竞价须知》

3、《房屋租赁合同》范本

咨询电话

项目、报名咨询：杨女士********

林女士********

刘女士 ********

技术支持：刘先生 ********

单位地址

海口市国兴大道61号华夏银行大厦18楼海南产权交易所

三亚市人民政府政务服务中心3楼6号窗口

海南省公共资源交易中心1楼受理大厅4号窗口

其它