鸿四经联社冬下、七合下、北盛下上一轮承包期已期满，经村党委会提议，两委会商议，党员大会审议及村民代表大会决议，根据《澄海区农村集体资产交易管理办法和实施细则》规定，特制定本交易方案：

一、竞投农用地编号及面积（详见交易项目明细表）。

二、经营范围及承包期限：用于种植粮食作物（不得私自改变用地性质，不得弃荒）；七合下、北盛下承包期限为3年（2023年1日1日至2025年12月31日止，实际承包期限不足3年的按3年租金一次性收取）；冬下承包期限为2年（2023年1月1日至2024年12月31日止，实际承包期限不足2年的按2年租金一次性收取）。

三、竞投资格：

本次可参加竞投者为鸿四村籍有意从事种植、年满18周岁且具有完全民事行为能力的村民。尚欠村经联社租金的，在缴纳押金前还清租金后方可作为承租人资格，否则不能作为承租人的资格。

四、竞投方式及中标条件

本次竞投采用一次性书面报价现场竞投形式，发包方设置竞投底价和封顶价，报价最高者中标，原租户具有最高价优先承包权。竞投人报价的金额在底价至封顶价格范围内，低于底价或超过封顶价格的该标无效（详见交易项目明细表）。若报价最高的二人或多人中没有原租户，则采取抽签的方式确定竞得人并以最高报价成交，若只有1人参与竞标，以不低于底价的报价成交。

五、交易保证金及足额租金

有意竞投者应在投标方案规定时间内将每标号交易保证金及足额租金汇入汕头市澄海区盐鸿镇鸿四经济联合社账户（开户行：澄海农商行鸿沟分理处，账号：800*****002******），并到经联社换取收款收据。交易结束后，非中标的，在5个工作日内，到经联社办理退款手续（不计利息）。中标的，在现场签订《成交确认书》，在5个工作日内签订承包合同。逾期不签订《成交确认书》和《合同书》的视为弃标。弃标者的交易保证金不予退还。

按标号缴纳的交易保证金及足额租金只能用于报名登记的标号进行竞投，不能参加其他标号的竞标。

六、投标报名：

1.报名时间：2023年3月13日（上午9点至11点，下午2点半至4点）

2.报名地点：鸿四村委会

3.竞投人携带本人身份证、户口簿原件及复印件

4.鸿四经联社开具的（交易保证金及标号足额租金）收据

5.填写竞投申请书

七、信息发布

本公告在汕头市澄海区盐鸿镇农村集体资产资源管理网和鸿四村公开栏同时发布。

八、开标时间、地点

1.竞投时间：2023年3月16日上午9:00

2.竞投地点：盐鸿镇交易中心（原镇公共服务站）

九、其他事项：

1.竞投人应于竞投前30分钟到竞投地点签到验证。

2.本次竞投不接受邮寄、电子邮件以及口头竞投申请和报价。

十、联系方式

联系单位：澄海区盐鸿镇鸿四村经济联合社

联系人：林少清

联系电话：0754-********（工作日上班时间）

135*****903

附件：鸿四经联社冬下、七合下、北盛下农用地交易明细表

鸿四经济联合社