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文昌路及北侧地块棚户区改造项目房屋征收招标公告
招标编号：XDJD-JSZD-202302003

项目所在地区：江苏省,连云港市,海州区
一招标条件
本文昌路及北侧地块棚户区改造项目房屋征收已由项目审批/核准/备案机关批准，项目
资金来源为其他资金财政资金，招标人为连云港市海州区人民政府新东街道办事处。本项目
已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二项目概况和招标范围
规模：文昌路及北侧地块棚户区改造项目房屋征收本项目共分为3个标段，其中，一
标段，居民90 户，企业1户，征收面积约3.88万平方米二标段，居民76户，企业1户，
征收面积约2.78万平方米三标段，居民94户，征收面积约2.80万平方米。劳务服务单
位提供房屋征收技术人员，协助甲方负责对征收范围内房屋确权的资料收集与被征收人进
行房屋征收谈判签订征收补偿协议等相关服务。
范围：本招标项目划分为3个标段，本次招标为其中的：
(001)文昌路及北侧地块棚户区改造项目房屋征收一标段 (002)文昌路及北侧地块棚
户区改造项目房屋征收二标段 (003)文昌路及北侧地块棚户区改造项目房屋征收三标段
三投标人资格要求
(001文昌路及北侧地块棚户区改造项目房屋征收一标段)的投标人资格能力要求：1.满
足中华人民共和国政府采购法第二十二条规定，并提供下列材料：
1法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明
22021年度或2022年度经审计的财务状况报告成立不满一个年度的可提供近期的财
务报表
3依法缴纳税收和社会保障资金的相关证明材料提供2022年09月至2023年02月
依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料税收相关材料是指：主管税务部门出具的税收证
明或完税凭证或银行出具的税收缴纳证明。社保相关材料是指：在社保部门或税务机关或银
行缴纳社保的凭证
4具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的声明及证明材料
5参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无。
3.本项目的特定资格要求：
1投标人拟派项目负责人必须为本单位正式职工，具有通过市级及以上住房和城乡建设
局培训颁发的房屋征收上岗工作牌劳动合同社会保险缴纳明细证明社会保险缴纳明细
必须由社保部门出具并加盖社保机构章或社保机构参保缴费证明电子专用章，在本单位连续
缴纳社会保险时间至少应当包括2022年09月至2023年02月
2人员配备要求：企业具备通过市级及以上住房和城乡建设局培训颁发的房屋征收上岗
工作牌的固定员工必须达到4人及以上，固定员工须同时具有投标单位2022年09月
2023年02月连续六个月为其缴纳的社保证明明细劳动合同和工作牌，缺一不可。
4.本项目的其他资格要求：
1资格审查现场查询时，被信用中国中国政府采购网列入失信被执行人重大税收违
法案件当事人名单政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝其参与政府采购活
动。
备注：采购人或采购代理机构通过信用中国网站www.creditchina.gov.cn中国政府采
购网www.ccgp.gov.cn，对供应商信用记录情况进行查询，查询结果页面打印留存。
5.法律法规规定的其他条件。
(002文昌路及北侧地块棚户区改造项目房屋征收二标段)的投标人资格能力要求：1.满
足中华人民共和国政府采购法第二十二条规定，并提供下列材料：
1法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明
22021年度或2022年度经审计的财务状况报告成立不满一个年度的可提供近期的财
务报表
3依法缴纳税收和社会保障资金的相关证明材料提供2022年09月至2023年02月
依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料税收相关材料是指：主管税务部门出具的税收证
明或完税凭证或银行出具的税收缴纳证明。社保相关材料是指：在社保部门或税务机关或银
行缴纳社保的凭证
4具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的声明及证明材料
5参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无。
3.本项目的特定资格要求：
1投标人拟派项目负责人必须为本单位正式职工，具有通过市级及以上住房和城乡建设
局培训颁发的房屋征收上岗工作牌劳动合同社会保险缴纳明细证明社会保险缴纳明细必
须由社保部门出具并加盖社保机构章或社保机构参保缴费证明电子专用章，在本单位连续缴
纳社会保险时间至少应当包括2022年09月至2023年02月
2人员配备要求：企业具备通过市级及以上住房和城乡建设局培训颁发的房屋征收上岗
工作牌的固定员工必须达到4人及以上，固定员工须同时具有投标单位2022年09月
2023年02月连续六个月为其缴纳的社保证明明细劳动合同和工作牌，缺一不可。
4.本项目的其他资格要求：
1资格审查现场查询时，被信用中国中国政府采购网列入失信被执行人重大税收违
法案件当事人名单政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝其参与政府采购活
动。
备注：采购人或采购代理机构通过信用中国网站www.creditchina.gov.cn中国政府采
购网www.ccgp.gov.cn，对供应商信用记录情况进行查询，查询结果页面打印留存。
5.法律法规规定的其他条件。
(003文昌路及北侧地块棚户区改造项目房屋征收三标段)的投标人资格能力要求：1.满
足中华人民共和国政府采购法第二十二条规定，并提供下列材料：
1法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明
22021年度或2022年度经审计的财务状况报告成立不满一个年度的可提供近期的财
务报表
3依法缴纳税收和社会保障资金的相关证明材料提供2022年09月至2023年02月
依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料税收相关材料是指：主管税务部门出具的税收证
明或完税凭证或银行出具的税收缴纳证明。社保相关材料是指：在社保部门或税务机关或银
行缴纳社保的凭证
4具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的声明及证明材料
5参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无。
3.本项目的特定资格要求：
1投标人拟派项目负责人必须为本单位正式职工，具有通过市级及以上住房和城乡建设
局培训颁发的房屋征收上岗工作牌劳动合同社会保险缴纳明细证明社会保险缴纳明细
必须由社保部门出具并加盖社保机构章或社保机构参保缴费证明电子专用章，在本单位连续
缴纳社会保险时间至少应当包括2022年09月至2023年02月
2人员配备要求：企业具备通过市级及以上住房和城乡建设局培训颁发的房屋征收上岗
工作牌的固定员工必须达到4人及以上，固定员工须同时具有投标单位2022年09月2023
年02月连续六个月为其缴纳的社保证明明细劳动合同和工作牌，缺一不可。
4.本项目的其他资格要求：
1资格审查现场查询时，被信用中国中国政府采购网列入失信被执行人重大税收违
法案件当事人名单政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝其参与政府采购活
动。
备注：采购人或采购代理机构通过信用中国网站www.creditchina.gov.cn中国政府采
购网www.ccgp.gov.cn，对供应商信用记录情况进行查询，查询结果页面打印留存。
5.法律法规规定的其他条件。
本项目 不允许 联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从2023年03月07日 08时30分到2023年03 月14日 17时00分
获取方式：方式：在线获取将下列资料扫描件加盖公章：(1)企业营业执照(2)企业
介绍信或授权委托书(3)法定代表人及授权代理人身份证(4)项目负责人上岗工作牌劳
动合同及社会保险缴纳明细证明发送至邮箱：2352516950qq.com获取招标文件，邮件标
题：项目名称单位名称联系电话，领取本次采购文件后方可参加此次采购活动。未按本公
告要求获取采购文件的投标人，采购人有权拒绝其投标。注：本项目采用资格后审，能够报
名并获取采购文件并不代表资格审查合格，采购人对此不承担任何责任。开标后由评标委员
会按照招标文件规定的标准和方法进行资格审查。售价：300元/标段
五投标文件的递交
递交截止时间：2023年03月27日 09时00分
递交方式：连云港市海州区郁洲南路博大新城商务大厦D座19楼江苏正大建设项目
管理有限公司纸质文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2023年03月27日 09时00分
开标地点：连云港市海州区郁洲南路博大新城商务大厦D座19楼江苏正大建设项目
管理有限公司
七其他
项目概况
文昌路及北侧地块棚户区改造项目房屋征收招标项目的潜在投标人应在连云港市海州区郁
洲南路博大新城商务大厦D座19楼江苏正大建设项目管理有限公司 获取招标文件，并
于2023年03月27日上午09点00分00秒北京时间前递交投标文件并完成签到。
一项目基本情况
项目编号：XDJD-JSZD-202302003
项目名称：文昌路及北侧地块棚户区改造项目房屋征收
最高限价：本项目对费率进行报价，征收补偿总额的0.9%为本项目最高限价高于0.9%作
废标处理。
标段划分：本项目共分为3个标段，其中，一标段，居民90户，企业1户，征收面积约3.
88万平方米二标段，居民76户，企业1户，征收面积约2.78万平方米三标段，居民94
户，征收面积约2.80万平方米。
特别提醒：1以上数据为初步调查结果测算数据,因实际履约中工作量会增加减少，请供应
商考虑风险，对本项目合理报价，具体工作量以最终现场实际为准。本项目最终结算金额按
实际被征收房屋补偿总额乘以所报费率，并结合招标文件考核要求进行结算支付。2潜在
供应商可以对以上三个标段同时参与投标响应，但只可成交其中一个标段，本次采购一二
三标段，评审顺序以一二三标段依次进行，成交顺序以评审顺序确定，如潜在供应商一
标段被确定为成交人，二三标段将不推荐为成交候选人，以此类推。
采购需求：劳务服务单位提供房屋征收技术人员，协助甲方负责对征收范围内房屋确权的资
料收集与被征收人进行房屋征收谈判签订征收补偿协议等相关服务：
负责宣传解释房屋征收相关政策和规定
负责将征收事项告知被征收人，向被征收人送达有关征收工作通知等事宜
负责对项目红线范围内被征收人的房屋确权资料收集，对房屋面积及附属设施进行核对
等，确保各项数据准确无误
协助招标人查明项目红线范围内被征收人的基本情况和相关证件收缴
受招标人委托以招标人名义与被征收人洽商有关征收补偿价格与奖励事宜
协助招标人与被征收人进行房屋征收谈判签约及房屋交接等工作，并根据一户一档
要求做好档案整理工作
为保证按时完成任务，劳务服务单位根据任务分配至少在每个现场工作小组内安排 3名及
以上具有房屋征收经验的人员同时开展工作，食宿交通自理
投标单位应有固定的工作场所，能够满足办公员工休息等要求，投标文件中提供相关证
明资料。
具体详见第四部分项目需求
对项目需求综合评分部分的询问质疑请与采购人联系，由采购人负责答复。
合同履行期限服务时间：自签订本合同书起至最后1户签订房屋征收补偿协议书净地
交付止，劳务服务单位协助采购人将被征收范围内的建构筑物征收补偿完毕，进入司法
程序的被征收户除外。因采购人原因延长时间，期限顺延。
本项目是/否接受联合体投标。
二申请人的资格要求
1.满足中华人民共和国政府采购法第二十二条规定，并提供下列材料：
1法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明
22021年度或2022年度经审计的财务状况报告成立不满一个年度的可提供近期的财
务报表
3依法缴纳税收和社会保障资金的相关证明材料提供2022年09月至2023年02月
依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料税收相关材料是指：主管税务部门出具的税收证
明或完税凭证或银行出具的税收缴纳证明。社保相关材料是指：在社保部门或税务机关或银
行缴纳社保的凭证
4具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的声明及证明材料
5参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无。
3.本项目的特定资格要求：
1投标人拟派项目负责人必须为本单位正式职工，具有通过市级及以上住房和城乡建设
局培训颁发的房屋征收上岗工作牌劳动合同社会保险缴纳明细证明社会保险缴纳明细
必须由社保部门出具并加盖社保机构章或社保机构参保缴费证明电子专用章，在本单位连续
缴纳社会保险时间至少应当包括2022年09月至2023年02月
2人员配备要求：企业具备通过市级及以上住房和城乡建设局培训颁发的房屋征收上岗
工作牌的固定员工必须达到4人及以上，固定员工须同时具有投标单位2022年09月
2023年02月连续六个月为其缴纳的社保证明明细劳动合同和工作牌，缺一不可。
4.本项目的其他资格要求：
1资格审查现场查询时，被信用中国中国政府采购网列入失信被执行人重大税收违
法案件当事人名单政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝其参与政府采购活
动。
备注：采购人或采购代理机构通过信用中国网站www.creditchina.gov.cn中国政府采
购网www.ccgp.gov.cn，对供应商信用记录情况进行查询，查询结果页面打印留存。
5.法律法规规定的其他条件。
三获取招标文件
时间：2023年03月07日至2023年03月14日上午8：30 - 11：30,下午14：3017：00法
定节假日除外北京时间
地点：连云港市海州区郁洲南路博大新城商务大厦D座19楼江苏正大建设项目管理有限
公司
方式：在线获取将下列资料扫描件加盖公章：
(1)企业营业执照
(2)企业介绍信或授权委托书
(3)法定代表人及授权代理人身份证
(4)项目负责人上岗工作牌劳动合同及社会保险缴纳明细证明
发送至邮箱：2352516950qq.com获取招标文件，邮件标题：项目名称单位名称联系电话，
领取本次采购文件后方可参加此次采购活动。
未按本公告要求获取采购文件的投标人，采购人有权拒绝其投标。
注：本项目采用资格后审，能够报名并获取采购文件并不代表资格审查合格，采购人对此不
承担任何责任。开标后由评标委员会按照招标文件规定的标准和方法进行资格审查。
售价：300元/标段
四提交投标文件截止时间开标时间和地点
1.投标文件接收时间与地点
投标文件接收截止时间：2023年03月27日上午09:00:00北京时间
地点：连云港市海州区郁洲南路博大新城商务大厦D座19楼江苏正大建设项目管理有限
公司
2.开标时间与地点
开标时间：2023年03月27日上午09:00:00北京时间
开标地点：连云港市海州区郁洲南路博大新城商务大厦D座19楼江苏正大建设项目管理
有限公司
五公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六其他补充事宜
1.本项目不收取投标保证金。
2.资格审查方式与评标办法
资格审查方式：资格后审
评标办法：综合评分法。
3.响应文件制作份数要求：
正本1份，副本4份，并提供电子版U盘1份。
4.本招标文件中标注的款项为实质性响应要求和条件，如不满足将按无效响应处理。
5.无论出于何种原因，采购人在采购活动开始前可对采购文件进行修改补充或变更，其内
容作为采购文件的重要组成部分，请各供应商关注江苏省招标投标公共服务平台中国招标
投标公共服务平台网站。若因供应商自身原因未及时关注本项目有关修改补充或变更信息，
导致投标文件编制或提交失误，由此造成的一切损失由供应商自行承担。
八监督部门
本招标项目的监督部门为连云港市海州区人民政府新东街道办事处。
九联系方式
招 标 人：连云港市海州区人民政府新东街道办事处
地 址：连云港市海州区人民政府新东街道办事处驻地
联 系 人：王主任
电 话：18036666035
电子邮件：/
招标代理机构：江苏正大建设项目管理有限公司
地 址： 连云港市海州区郁洲南路博大新城商务大厦D座19楼
联 系 人： 徐工
电 话： 15366665269
电子邮件： 2352516950qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人： 签名

招标人或其招标代理机构： 盖章

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com