海口市政府采购中心（以下简称“采购代理机构”）受海口市公安局特警支队（采购人名称，以下简称“采购人”）委托，对物业管理（项目名称）进行竞争性谈判采购，诚邀请合格的供应商前来报价。

　　一、项目简介

　　1、项目名称:物业管理

　　2、项目编号：HKGP2015-66

　　3、服务期限：一年

　　4、采购预算：532788.00元/年

　　5、服务需求一览表：

　　

　　序号

　　

　　采购项目

　　

　　数量

　　1

　　

　　物业管理商

　　

　　1家

　　6、服务地点（区域）：海口市美兰区灵山镇琼文大道169号（海口市公安局特警支队）

　　7、付款方式：

　　（1）物业管理服务费最终以政府采购成交价格为准，实行全年包干制；

　　（2）每月根据绩效考核情况（考核标准由双方合同中约定），按月支付物业管理服务费。成交人须在次月5日前准备当月材料，采购人组织考核工作小组进行考核，根据考核结果于次月的10日之前结算上月的物业管理服务费。

　　二、供应商资格要求

　　1、符合《政府采购法》第二十二条第一款规定的条件；

　　2、符合采购人根据采购项目实际情况要求的特定资格条件和其他法律法规规定的条件：

　　2.1供应商具备国家二级（含）以上资质物业管理企业；

　　2.2供应商须在海南省物业管理行政主管部门登记备案(适用于外地供应商)；

　　2.3当前正在管理签约累计面积300万平方米（含）以上，物业管理项目类型包括办公写字楼、住宅小区、政府物业；(提供合同复印件，原件备查)

　　2.4供应商须通过ISO国际质量体系认证。

　　三、竞争性谈判文件获取办法等事项

　　1、购买竞争性谈判文件需提供以下资料（传真件亦可接受），未按要求提供资料的，不予出售谈判文件。

　　1.1供应商营业执照副本复印件（加盖单位公章）；

　　1.2法定代表人证明书或合法有效的授权委托书（加盖单位公章）；

　　1.3法定代表人或受托人的有效证件复印件；

　　1.4法定代表人或受托人的有效联系方式（包括联系人姓名、联系电话、传真、E-MAIL或QQ号码等信息）。

　　1.5邮购款150元汇款单复印件，汇款单上须注明付款单位名称，且在备注栏注明项目编号、名称、包号（如果有）。款项到帐后，我们将邮寄谈判文件及发票。（邮购谈判文件适用）

　　2、竞争性谈判文件出售时间：2015年7月23日至2015年7月28日（上午9：00-12：00，下午13：30-16：30，节假日除外）。

　　3、竞争性谈判文件出售价格：每套竞争性谈判文件售价150元（含纸质文件和电子版文件，售后不退）。

　　4、购买竞争性谈判文件的单位名称、提交保证金的付款人名称、报价供应商的公司名称三者须一致，否则自行承担报价无效的风险。

　　5、获取竞争性谈判文件后，须仔细检查竞争性谈判文件是否齐全，如有缺漏等问题，请立即联系解决。

　　6、没有在本中心购买竞争性谈判文件（以发票为准）的供应商，其响应文件将被拒绝并原封退还。邮购款（如果有）将依据付款人的申请无息退还。

　　四、递交响应文件截止时间及地点

　　1、递交响应文件截止时间：2015年7月31日上午9:30（北京时间）；

　　2、递交响应文件地点:海口市政府采购中心会议室（海口市滨海大道长滨东路海口市行政中心18号楼北楼一层会议室（详见会议室门前标识），如有变动另行通知；

　　3、逾期送达或者未送达指定地点的响应文件，视为无效响应文件，采购代理机构不予接收。

　　五、采购信息发布媒体

　　本项目采购信息指定发布媒体为中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/）和海南省人民政府网（http://www.hainan.gov.cn/code/V3/）。

　　六、邮购竞争性谈判文件及提交保证金帐户资料

　　账户名：海口市政府采购中心

　　开户行：中国建设银行股份有限公司海口友谊支行

　　账号：****************7777

　　开户行地址：海口市龙华路11号友谊商场1楼

　　七、保证金

　　1、金额（大小写）：人民币伍仟叁佰元整（￥5300.00）

　　2、交纳保证金到帐截止时间：在2015年7月31日上午9:30前（递交响应文件截止时间）（要求：保证金以转帐形式提交的，投标保证金交纳截止时间以保证金到帐时间为准）

　　八、采购人、采购代理机构名称及联系方式

　　采购人名称：海口市公安局特警支队

　　地址：海口市美兰区灵山镇琼文大道169号

　　项目联系人：郑先生

　　联系方式：****-********

　　采购代理机构名称：海口市政府采购中心

　　地址：海口市滨海大道长滨路海口行政中心18号楼北楼1009室

　　邮政编码：570311

　　竞争性谈判文件咨询、质疑联系方式：

　　联系人：王先生

　　电话：****-********

　　购买竞争性谈判文件联系方式：

　　联系人：高小姐

　　电话：（0898）********传真：（0898）********

　　退还保证金咨询联系方式：

　　联系人：孟女士

　　电话：****-********

　　海口市政府采购中心

　　2015年7月22日