项目概况：和谐汇景新苑小区、和颐都市绿洲小区物业管理项目的潜在投标人应在南通市崇川区人民政府网-政府采购与工程招标栏获取招标文件，并于2023年3月29 日14点30分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：CCCG*******

项目名称：和谐汇景新苑小区、和颐都市绿洲小区物业管理项目

预算金额：******.44元

其中（1）和谐汇景新苑小区2012年建成，共23幢，1188户，总建筑面积******.97平方米，总住宅面积为******.69平方米，交易过户面积为*****.33平方米，补贴面积为******.36平方米，补贴标准为0.5元/平方米？月，季度补贴******.04元。每年补贴面积根据交易过户情况核减，补贴金额每年对应核减，风险由中标人承担。2023年将对补贴面积进行重新核减并从二季度开始按核减后的面积进行补贴。物业公司向居民收取0.2元/平方米？月，经过二手房交易的业主（安置户直系亲属过户的除外）不再享受政府补贴，按照1.3元/平方米？月由物业公司向业主收取（补贴面积每年调整一次）。

（2）和颐都市绿洲小区2010年建成，共11幢，672户，总建筑面积*****平方米，总住宅面积为*****.76平方米，交易过户面积为*****.38平方米，补贴面积为*****.38平方米，补贴标准为0.5元/平方米？月，目前季度补贴*****.57元，每年补贴面积根据交易过户情况核减，补贴金额每年对应核减，风险由中标人承担。2023年将对补贴面积进行重新核减并从二季度开始按核减后的面积进行补贴。物业公司向居民收取0.2元/平方米？月，经过二手房交易的业主（安置户直系亲属过户的除外）不再享受政府补贴，按照1.3元/平方米？月由物业公司向业主收取（补贴面积每年调整一次）。

最高限价：总价******.44元，单价0.5元/平方米？月

采购需求：详见第三部分项目需求。

合同履行期限：详见第三部分项目需求。

本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；

3.落实政府采购政策需满足的资格要求：根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46 号）要求，本项目为专门面向中小企业采购项目。本项目所有服务须全部由符合政策要求的中小企业承接。供应商须符合工信部联企业〔2011〕300号《关于印发中小企业划型标准规定的通知》中“物业管理”类中小企业划型标准规定；

4.本项目的特定资格要求：无。

三、获取招标文件

时间：2023年3月8日至2023年3月29日。

地点：南通市崇川区人民政府网-政府采购与工程招标栏

方式：自行下载

售价：免费

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

2023年3月29日14点30分（北京时间），逾时拒绝接收投标响应文件。

地点：南通市江海大道北729号和丰大厦B座1楼政务中心开标室1，如有变动另行通知。

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1.投标保证金：免收

2.项目开标活动模式：现场投标模式

3.项目演示、样品、答辩等：本项目投标现场无演示环节。

4.对项目需求部分（供应商其他资格要求、项目需求、评分标准）的询问、质疑请向采购人提出，由采购人负责答复；对项目招标文件其它部分的询问请向采购人或项目联系人提出。

5.供应商应依照规定提交各类声明函、承诺函，不再同时提供原件备查或提供有关部门出具的相关证明文件。但中标或成交供应商，应做好提交声明函、承诺函相应原件的核查准备；核查后发现虚假或违背承诺的，依照相关法律法规规定处理。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1. 采购人信息

名 称：南通市崇川区唐闸镇街道办事处

地 址：江苏省南通市江海大道459号

联系方式：0513-********

2. 采购代理机构信息

名 称：江苏科建工程项目管理有限公司

地 址：江苏省南通市崇川区北朱家园路28号佳成大厦三楼

联系方式：0513-********，159*****510　

3.项目联系方式

招标文件制作人：张丽丽

电 话：0513-********，159*****510