阜阳市肿瘤医院新区（阜阳市颍东区人民医院）物业服务项目采购方案调查问卷征集公告
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阜阳市肿瘤医院新区（阜阳市颍东区人民医院）物业服务项目采购方案调查问卷征集公告
安徽寰亚国际招标有限公司受阜阳市肿瘤医院委托，依据《政府采购需求管理办法》，拟针对阜阳市肿瘤医院新区（阜阳市颍东区人民医院）新区物业服务采购项目开展需求调查。现公开向潜在投标人以调查问卷方式进行需求调查，欢迎各潜在供应商参加。
一、项目基本情况
项目名称：阜阳市肿瘤医院新区（阜阳市颍东区人民医院）物业服务采购项目
资金来源：自筹资金
采购范围：阜阳市肿瘤医院新区物业服务采购项目，本次招标内容包括但不限于综合服务（后勤管理、报修接待、会务接待、投诉受理与处理）、环境清洁管理服务、护工运送管理服务、基础设施维修、空调维护维修、安全保卫管理服务、医疗及各种物品配送、院内园林绿化修剪养护、护工服务、疫情防疫工作、车辆管理、机动车停车收费、导诊导医、志愿者服务、迎宾工作、迎检工作整理汇总上报等，其他相关物业管理工作等所有项目内容。
合同履行期限：服务期3年，合同采用1+1+1模式签订，1年服务满后，经考核合格，可续签下一年合同，也可以重新招标，合同最多续签两年。
二、具体需求
（一）医院概况
阜阳市肿瘤医院（阜阳市颍东区人民医院）新区位于颍东区东环路东侧，颍河东路以南，总用地面积******㎡，一期用地面积******㎡，建筑面积约******.18㎡（地上面积******.18㎡，地下建筑面积******㎡），其中地上设后勤行政楼*****.42平方米、专科治疗楼9646.95平方米、医技康复楼*****.18平方米、全科医生培训楼*****平方米、高压氧舱500平方米、内科病房楼*****平方米、门诊楼*****.1平方米、医技楼*****.4平方米、两幢外科病房楼*****平方米、垃圾站及污水处理250平方米、液氧站50平方米、地块间连廊2024.13平方米、及配套用房等；地下设地下停车场、设备用房、人防、放疗科以及核医学科、下沉广场等。
一期绿化面积*****.98平方米，绿化率35.2%。
机动车停车位2082个，其中地上156个、地下1926个；非机动车停车位5991个，其中地上4819个、地下1172个。
（二）主要建筑物及设施情况
1.建筑：1#后勤行政楼5层、2#专科治疗楼4层、3#医技康复楼4层、4#全科医生培训楼13层、5#高压氧仓1层、6#内科病房楼16层、7#门诊楼4层、8#医技楼4层、9#外科病房楼16层、10#外科病房楼13层、14#地埋式污水处理池、15#垃圾站、16#液氧站、19#锅炉房、17#地上连廊、18#地下通道。
2.电梯：含9部客梯(其中含一部兼无障碍功能)、45部医用电梯（部分兼无障碍及消防电梯）、6部货梯、10部扶梯，总计垂直电梯60部，扶梯10部。
（三）各楼层功能分布
1、1#后勤行政楼（5层）
一楼办公大厅、保卫室、档案室；二至五楼：办公室、会议室；含直梯3部。
2、2#专科治疗楼（4层）
一楼体检大厅、日间化疗大厅；二三楼专科诊室；四楼体检诊室；含直梯4部。
3、3#医技康复楼（4层）
一楼诊室；二楼放射科；三楼康复治疗室；四楼实验室；含直梯2部。
4、4#全科医生培训楼（13层）
一至三楼技能培训中心；四楼库房；五至十三楼住院病房；含直梯10部（其中货梯1部）
5、5#高压氧仓（1层）
高压氧仓治疗室
6、6#内科病房楼（16层）
一楼住院大厅；二楼血透中心；三楼ICU；四楼静配中心；五至十五楼住院病房；十六楼设备层；含直梯10部（其中货梯1部）
7、7#门诊楼（4层）
一楼门诊大厅、儿科门诊、药房；二楼产科、妇科、内科门诊；三楼外科门诊、门诊手术室；四楼口腔科、眼科、耳鼻喉科、中医科、皮肤科门诊；含直梯4部、扶梯10部。
8、8#医技楼（4层）
一楼急诊大厅、影像中心、介入中心；二楼检验科、供应中心、超声中心、电生理中心；三楼手术部、内镜中心；四楼病理科、机房；负一楼职工餐厅；含直梯7部。
9、9#外科病房楼（16层）
一楼住院大厅、消控中心、监控中心、设备中心；二楼预留医技用房；三楼连6#楼ICU、ICU休息室、家属探视；四楼药库；五至十六楼病房；负一楼餐厅；负二楼消防设备层；含直梯10部
10、10#外科病房楼（13层）
一楼大厅；二楼预留预留医技用房；三楼外科ICU；四楼物理治疗室；五产科产房、产科病房；六至十三楼病房；负一二楼设备间；含直梯10部
11、14#地埋式污水处理池（1层）
地埋式污水处理站
12、15#垃圾站（1层）
垃圾站
13、16#液氧站（1层）
液氧站
14、17#地上连廊（4层）
6#楼与9#楼2-4层连廊
15、18#地下通道（-1层）
一号地块和二号地块下沉广场连廊
16、19#锅炉房（-1层）
（四）人员数量及岗位要求
阜阳市肿瘤医院（阜阳市颍东区人民医院）新区人员配备不低于569人，所有用人都要符合根据劳动法相关规定且为其缴纳社会保险，人员岗位要求见下表：
序号 | 部门 | 岗位 | 数量（人数） | 说明 | |
1 | 综合部 （28人） | 项目负责人 | 1 | ||
2 | 行政服务人员 | 6 | 其中：采购1人、出纳1人、 人事1人 仓管3人 | ||
3 | 一站式调度中心 | 8 | |||
4 | 创建资料员 | 2 | |||
5 | 会议服务 | 6 | 1#楼4人；其它楼2人 | ||
6 | 维修工 | 5 | |||
7 | 环境清洁部 （296人） | 保洁、输送主管 | 1 | ||
8 | 保洁、输送班长 | 9 | 1#2#白班36人、晚班14人 #4#6#7#8#9#10#各1名班长 | ||
9 | 楼层保洁员 | 266 | 其中：1#楼16人、2#楼13人、 3#楼15人、4#楼31人、5#楼1人、6#楼37人、7#楼27人、8#楼33人、9#、10#楼73人、14#垃圾站1人、16#、19#楼2人、地下14人、发热门诊3人 | ||
10 | 外围保洁员 | 10 | |||
11 | 绿化工 | 10 | |||
12 | 医辅部 （83人） | 医辅监管 | 5 | 主管1人；监管4人 | |
12 | 导医人员（35周岁以下，大专及以上相关医学专业学历，身高160cm以上） | 15 | 2#楼3人；7#楼6人；8#楼6人 | ||
14 | 侍梯人员 | 20 | |||
15 | 疫情防控消杀、安保 | 20 | |||
16 | 运送（22人） | 22 | 生活垃圾运送：8人； 医疗垃圾运送：10人 ； 应急配送：4人； | ||
17 | 医疗垃圾资料员 | 1 | |||
18 | 安全保卫部 （106人） 18-55周岁，身高170cm以上 | 保安队长 | 2 | ||
大门岗位 | 30 | 24小时 门岗：24人,45周岁以下，身高175cm以上，需提供承诺函。 （白班20人、晚班10人） | |||
19 | 定岗保安员 | 24 | 24小时 白班15人、晚班9人 监控岗：轮班8人； 消控岗：轮班16人； | ||
20 | 巡逻岗保安员 | 50 | 24小时 白班36人、晚班14人 道路岗：轮班20人； 楼层岗：轮班30人； | ||
21 | 后勤保障部 （36人） | 水电主管 | 1 | ||
22 | 能耗巡检 | 3 | |||
23 | 水木工 | 7 | |||
24 | 电工 | 25 | 低压维修电工：17人； 高压房值班电工：8人； | ||
25 | 其它人员（预留机动人员） | 20 | |||
合计 | 569 | ||||
（五）设备要求（设备名称、数量）
物业进场必备物资
序号 | 物品名称 | 单位 | 备注 | 最低配置数量 | 归属类别 |
1 | 全自动扫地机 | 部 | 3 | 常用工具类 | |
2 | 全自动洗地机 | 部 | 3 | 常用工具类 | |
3 | 半自动洗地机 | 部 | 3 | 常用工具类 | |
4 | 高速抛光机 | 部 | 1 | 常用工具类 | |
5 | 高速洗地机 | 部 | 1 | 常用工具类 | |
6 | 吸水机 | 部 | 1 | 常用工具类 | |
7 | 高压冲洗机 | 部 | 1 | 常用工具类 | |
8 | 疏通机 | 部 | 1 | 常用工具类 | |
9 | 铝梯 | 部 | 尺寸：1.5米、2.5米、5米 | 3 | 保洁员日常耗材 |
10 | 伸缩杆 | 条 | 尺寸：1.5米、2米、3米、 4.5米、9米 | 5 | 保洁员日常耗材 |
11 | 水管D20 | 条 | 5 | 保洁员日常耗材 | |
12 | 中中性全能清洁剂（绿 水） | 壶 | 根据实际需要 | 保洁员日常耗材 | |
13 | 洁厕灵（红水） | 支 | 根据实际需要 | 保洁员日常耗材 | |
14 | 洗衣粉 | 袋 | 根据实际需要 | 保洁员日常耗材 | |
15 | 洗洁精 | 支 | 根据实际需要 | 保洁员日常耗材 | |
16 | 漂白水 | 支 | 根据实际需要 | 保洁员日常耗材 | |
17 | 洁而亮 | 支 | 根据实际需要 | 保洁员日常耗材 | |
18 | 不锈钢油 | 壶 | 根据实际需要 | 保洁员日常耗材 | |
19 | 钢丝球 | PCS | 根据实际需要 | 保洁员日常耗材 | |
20 | 胶手套 | 双 | 胶手套、线手套 | 根据实际需要 | 保洁员日常耗材 |
21 | 喷头 | PCS | 根据实际需要 | 保洁员日常耗材 | |
22 | 喷壶 | PCS | 根据实际需要 | 保洁员日常耗材 | |
23 | 地刷 | PCS | 根据实际需要 | 保洁员日常耗材 | |
24 | 厕刷 | PCS | 根据实际需要 | 保洁员日常耗材 | |
25 | 扫把 | PCS | 含日常扫把、大竹扫把及 扫把更换耗材 | 根据实际需要 | 保洁员日常耗材 |
26 | 垃圾铲 | PCS | 根据实际需要 | 保洁员日常耗材 | |
27 | 蓝色踏架 | PCS | 根据实际需要 | 保洁员日常耗材 | |
28 | 蜡拖 | PCS | 根据实际需要 | 保洁员日常耗材 | |
29 | 毛头 | PCS | 根据实际需要 | 保洁员日常耗材 | |
30 | 多功能泡沫清洗剂 | 支 | 根据实际需要 | 保洁员日常耗材 | |
31 | 去污粉 | 支 | 根据实际需要 | 保洁员日常耗材 | |
32 | 强力除垢剂 | 支 | 根据实际需要 | 保洁员日常耗材 | |
33 | 128去渍剂 | 支 | 根据实际需要 | 保洁员日常耗材 | |
34 | 不干胶清除剂 | 支 | 根据实际需要 | 保洁员日常耗材 | |
35 | 柏油清洁剂 | 支 | 根据实际需要 | 保洁员日常耗材 | |
36 | 静音平板车 | 辆 | 根据实际需要 | 保洁员日常耗材 | |
37 | 吸水耙头 | 个 | 根据实际需要 | 保洁员日常耗材 | |
38 | 进口 128去渍剂 | 支 | 根据实际需要 | 保洁员日常耗材 | |
39 | 化油剂 | 支 | 根据实际需要 | 保洁员日常耗材 | |
40 | 起蜡水 | 壶 | 根据实际需要 | 保洁员日常耗材 | |
41 | 免抛蜡水 | 箱 | 根据实际需要 | 保洁员日常耗材 | |
42 | 全能免抛进口蜡水 | 箱 | 根据实际需要 | 保洁员日常耗材 | |
43 | 封地剂 | 支 | 根据实际需要 | 保洁员日常耗材 | |
44 | 芳香球 | 条 | 根据实际需要 | 保洁员日常耗材 | |
45 | 空气清新剂 | 支 | 根据实际需要 | 保洁员日常耗材 | |
46 | 易抹不锈钢油 | 壶 | 根据实际需要 | 保洁员日常耗材 | |
47 | 云石铲刀片 | PCS | 根据实际需要 | 保洁员日常耗材 | |
48 | 云石铲刀 | 把 | 根据实际需要 | 保洁员日常耗材 | |
49 | 单面刀片 | 小盒 | 根据实际需要 | 保洁员日常耗材 | |
50 | 水刮 | PCS | 大水刮、22寸水刮、30寸水刮、刮皮 | 根据实际需要 | 保洁员日常耗材 |
51 | 国产玻璃刮 | PCS | 根据实际需要 | 保洁员日常耗材 | |
52 | 国产玻璃刮条 | PCS | 根据实际需要 | 保洁员日常耗材 | |
53 | 水桶 | PCS | 大圆水桶、小圆水桶 | 根据实际需要 | 保洁员日常耗材 |
54 | 通粪吸筒 | PCS | 根据实际需要 | 保洁员日常耗材 | |
55 | 毛容刷 | PCS | 根据实际需要 | 保洁员日常耗材 | |
56 | 伸缩杆 | PCS | 根据实际需要 | 保洁员日常耗材 | |
57 | 插板 | PCS | 根据实际需要 | 保洁员日常耗材 | |
58 | 雨鞋 | 双 | 根据实际需要 | 保洁员日常耗材 | |
59 | 雨衣 | 套 | 根据实际需要 | 保洁员日常耗材 | |
60 | 铁锹 | 把 | 根据实际需要 | 保洁员日常耗材 | |
61 | 疏通器 | PCS | 根据实际需要 | 保洁员日常耗材 | |
62 | 硬光蜡 | PCS | 根据实际需要 | 保洁员日常耗材 | |
63 | 圆拖 | PCS | 根据实际需要 | 保洁员日常耗材 | |
64 | 松土三爪 | PCS | 根据实际需要 | 保洁员日常耗材 | |
65 | 量桶（刻度） | PCS | 根据实际需要 | 保洁员日常耗材 | |
66 | 高泡地毯水 | 瓶 | 根据实际需要 | 保洁员日常耗材 | |
67 | 汽油 | 升 | 根据实际需要 | 高压清洗车用 | |
68 | 办公桌 | 所有管理人员、办公室文员均需配置 | 根据实际需要 | 办公室 | |
69 | 办公椅 | 所有管理人员、办公室文员均需配置 | 根据实际需要 | 办公室 | |
70 | 办公电脑主机 | 所有管理人员、办公室文员均需配置 | 根据实际需要 | 办公室 | |
71 | 办公电脑显示器 | 所有管理人员、办公室文员均需配置 | 根据实际需要 | 办公室 | |
72 | 办公打印机 | 所有管理人员、办公室文员均需配置 | 根据实际需要 | 办公室 | |
73 | 办公文具/耗材 | 文具、打印耗材等 | 根据实际需要 | 全体医辅人员 | |
74 | 电工维修工具 | 套 | 万用电表、电工笔 | 至少20套 | 机电常用工具类 |
75 | 空调工维修工具 | 套 | 含空调滤网清洗，吹管机 | 至少2套 | 机电常用工具类 |
76 | 装修工维修工具 | 套 | 至少2套 | 机电常用工具类 | |
77 | 水工维修工具 | 套 | 含管道疏通工具，热熔机 | 至少2套 | 机电常用工具类 |
78 | 焊工工具 | 套 | 中压焊接，不锈钢焊接 | 至少1套 | 机电常用工具类 |
79 | 风速测量工具 | 套 | 风速仪 | 至少1套 | 机电常用工具类 |
80 | 洁净度测量工具 | 套 | 尘埃粒子计数器 | 至少1套 | 机电常用工具类 |
81 | 温湿度测量工具 | 套 | 至少2套 | 机电常用工具类 | |
82 | 配电房工具 | 套 | 1、绝缘胶垫 | 至少3套 | 机电常用工具类 |
2、开关操作手柄 | |||||
3、室内温湿度计 | |||||
4、绝缘手套，绝缘靴 | |||||
5、熔丝更换手柄 | |||||
6、安全标志牌 | |||||
7、接地线组 | |||||
8、绝缘操作棒 | |||||
9、安全标示牌 | |||||
10、高压验电器 | |||||
83 | 制冷机房工具 | 套 | 至少1套 | 机电常用工具类 | |
84 | 物业其他需求供应 | 根据实际需要 | 综合管理 | ||
85 | 应急装备 | 套 | 含水鞋、雨衣（含反光条）、 工程帽、安全手套、应急电筒、5条2米长铁链、锁、PVC防水篷布雨布油布草绿色2*3米（含红色编织绳子4米） | 2 | 综合管理 |
86 | 家具运送工具车 | 部 | 按医院运送家具等物资及具体需求，需要配备不少于2台运送工具车（规格视实际情况） | 4 | 综合管理 |
87 | 2米及4米规格人字铝 梯 | 部 | 满足并配合医院拆装窗帘使用需要（规格视实际情况） | 6 | 综合管理 |
88 | 其他工具 | 个 | 满足搬运组日常工作使用 （规格视实际情况） | 综合管理 | |
89 | 对讲机 | 个 | 50 | 综合管理 | |
90 | 消杀相关设备 | 套 | 消杀服务及耗材 | ||
91 | 电瓶四轮巡逻车 | 辆 | 1 | 常用工具类 | |
92 | 洗衣机 | 台 | 根据实际需要 | 常用工具类 |
二、问卷调查内容
1、基于调查单位上述暂定的采购需求，进行问卷答复；此需求不承诺一定作为招标采购时的采购方案，征集单位有权利变动；
2、其中价格估算部分，须包含人员成本（包括但不仅限于人工工资、社保费用、加班工资、福利、意外保险费、培训学习费）、材料工具成本、运营管理成本（运营管理直接支出及重大事故赔付费用考虑等）、税金、人材机税金等上涨预备金等所有费用，并给出报价的测算依据和测算方法；
3、本次调查为响应人自愿参加，问卷建议的响应内容（含价格估算及采购方案等）不作为响应人最终投标时报价的依据以及最终投标时的方案的依据，响应人可根据招标时的情况进行投标报价及制定投标文件，征集人及其委托单位不承担响应人价格泄露、方案泄露的风险及责任；
4、其他说明：
(1)问卷调查单位有权利在项目采购等活动中全部或部分采用本次响应人的问卷建议，且无偿使用；
(2)响应人须在调查回复材料中提供承诺函：承诺接受本项目的所有响应人所提供的问卷建议内容均不一定作为下一步招标实施方案的要求；问卷建议方案达三家及以上，将委托第三方代理机构抽取专业人员以问卷调查单位使用需要为出发点，结合问卷建议、专家自身经验、市场情况进行论证后制定招标采购需求方案；如不满三家，招标人有权利就当前问卷征集结果或自身需求论证后制订方案；
(3)本项目未来的招标采购工作不排斥未参加本次问卷调查响应的潜在响应人前来投标。
响应人须在响应文件中提供承诺函，承诺对上述1-4的内容无异议。格式自拟。
5、调查的主要内容见附件问卷调查表。
6、问卷调查提交方式：
（1）征集时间：2023年03月03日-2023年03月09日；
（2）提交方式：
电子材料（纸质材料打印加单位公章后的PDF扫描件和可编辑的word版本各1份，须与纸质材料保持一致）在调查时间内将响应文件发送至邮箱：dept5@ahhyzb.com.cn
纸质材料快递至：合肥市蜀山区湖光路与雪霁路交口蜀山跨境电商大厦B座20F（时间以快递发出之日计算）
联系人：孙工
联系电话：0551-********或********或********转6611（157*****189）
7、征集单位对本次征集活动有最终解释权。
三、其他补充事宜：
本项目公告在“寰亚新点电子交易平台：http://jypt.ahhyzb.com.cn:8080”等媒介发布；
安徽寰亚国际招标有限公司
2023年03月03日
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