按照建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《山西省物业管理条例》的规定，山西省国际招标有限公司受招标人委托，对国瑞企业总部基地龙瑞苑商务写字楼前期物业管理进行国内公开招标。兹邀请符合要求的投标人以密封标书的方式前来投标。

一、招标项目概况
1、项目名称：国瑞企业总部基地龙瑞苑商务写字楼前期物业管理
2、招标编号：0632-1540FW1L0799/01
3、招标人：山西茂翔盛房地产开发有限公司
4、监督管理部门：太原市房地局物业管理处
5、项目资金来源：自筹资金。
6、招标范围：
（1）本项目规划设计物业类型为：商务写字楼及地下车库
（2）建筑面积197913平方米。
（3）本项目位于太原市小店区龙城大街，东至：龙城环路，西至：平阳南路，南至：龙城南街，北至：龙城大街。地上建筑面积157910平方米。
（4）本项目的综合容积率5.7；绿化率为30%。
（5）本项目规划建设机动车停车位885个，均为地下车位（其中包括机械立体车位486个，自然车位399个）。

二、项目开工和竣工交付使用时间
本项目于2014年08月开工建设，共分1期开发建设。整个建设项目（计划）于2017年5月全部建成竣工交付使用。

三、现场勘察：投标人可自行踏勘现场。

四、投标人资格要求和条件
（1）依法注册登记、具有独立法人资格；
（2）具有国家建设行政主管部门核发物业管理壹级资质证书；
（3）拟派的项目负责人具有国家建设行政主管部门颁发的物业管理师职业资格证书或物业管理企业经理上岗证；
（4）经监督部门审核无违规违法记录，社会声誉良好；
（5）参与本项目异地注册的物业服务企业需在太原市物业管理主管部门完成备案。

五、投标人报名时应携带以下资料：
1.?营业执照（副本）；
2.?税务登记证（副本）；
3.?组织机构代码证（副本）；
4.?法人代表授权委托书；
5.?法人或被授权人身份证；
6.?企业资质证书；
7.?项目负责人资质证书；
8.?检察机关出具的投标人企业、企业法人行贿犯罪查询档案查询结果告知函原件；
9.?投标人认为有助于本次项目投标的其它有关证书证件或证明材料。
投标人需携带以上资料原件（原件现场查验后即退）及加盖公章的复印件一套办理报名相关事宜，并在“www.sxdzzb.com”免费进行“申报注册”。

六、报名时间和地点：
报名时间：2015年7月23日至2015年7月29日09:00-11:00，14:30-17:00（北京时间，节假日除外）。
地点：山西省太原市长治路103号阳光国际商务中心A座12层
招标文件每套售价300元，售后不退。邮寄需另付邮费。

七、投标、开标时间及地点：
（1）投标截止时间和开标时间：2015年8月18日下午15时00分（北京时间）
（2）地点：山西省太原市长治路103号阳光国际商务中心A座12层会议室

八、凡是对本次招标提出询问者，请与招标人或招标代理机构联系。


招标代理机构：山西省国际招标有限公司
地址：太原市长治路103号阳光国际商务中心A座12层
邮编：030006
联系人：宋星、高鑫、李强
联系电话：138*****994（宋星）
办公电话：****-*******-****
传真：****-*******
开户银行：中国银行太原市鼓楼支行
帐号：147*****7391

山西省国际招标有限公司
2015年7月23日