一、项目名称

广州市医药职业学校2023年消防设施维保项目邀请招标公告

二、项目概括

本项目包含广州市医药职业学校两个校区共约148亩、8栋楼宇消防设施的日常维护、保养、检测、管理等，以及科教城新校区消防设施项目咨询及设施布位情况分析统计服务。

具体设施包括： 2套火灾自动报警系统、2个消防水泵房、1套自动喷淋系统、2套气体灭火系统、287个消火栓、287个盘管、310条水带、334个水枪、286个灭火器箱、1345支干粉灭火器（3kg）、294支二氧化碳灭火器、25个悬挂式灭火器（档案室、煤气房）、9个手推式35公斤灭火器、1136个防毒面具、408个应急灯、197个安全出口指示灯、387个疏散路线指示灯、528个独立烟感。

三、公告时间

2023/3/9-2023/3/17

四、招标要求

项目服务要求

（一）需安排持有建（构）筑物消防员证专业技术的固定人员（至少3人）每月对所有消防系统设施进行1次维护保养。

（二）维保方负责设施故障排除、消防事件处置等工作，必须确保消防设施100%完好并正常运行。

（三）维保方须确保维护保养楼宇的消防系统运行正常，消防设施、设备、器材完好可用。每月对维护保养范围内的所有消防设施、设备、器材进行一次例行检查测试（确保各消防设施、设备、器材均能按要求的周期检查测试一次），季度中检查、半年大检查及测试（需学校工作人员在场并签名确认）。每次的巡查、检测情况记录表由维保方技术人员签名盖章并经学校工作人员签名确认后，于次月10日前上交学校学生科存档。

（四）维保方应提供24h专业用户咨询电话（电话号码改变后应在2小时内通知学校）。

（五）凡单价在200元以下（含200元）的上述消防设施、设备、器材维修更换的费用包含在消防维护保养服务费内，由消防维保方自行承担（例如：200元以下的零配件，拆除、安装和维修人工费及调试费、喷淋头和各类探测器的清洗等费用）。

（六）负责本项目的技术人员要求：身体健康，遵纪守法，没有犯罪前科，具备普通话交流能力和文字表达能力；本项目的维保技术人员不得少于6人，年龄40岁以下，其中至少必须3人持有有效建（构）筑物消防员证。

维护保养的总体要求

（一）定期检测：对相关消防设施的重点功能性内容进行专业测试及检查，并提交相应的检测报告。合同期内的每个月提供消防设施常规性检查服务以达到及早发现隐患并及时处理，减少故障、延长设备使用年限的目的，同时须对消防设施做专业保养；

（二）检测报告：按上级消防部门要求提交消防设施年度检测报告；

（三）维修改善：在消防系统出现故障的情况下，维护方在得到学校的通知后，应及时到达现场，对故障进行排除，如不能修复，有义务向学校说明，并提供合理解决方案和相应的改善服务；

（四）安全管理：提供消防法规的咨询服务，协助学校建立健全相关规章制度和制定消防应急预案；配合学校进行消防演习；

1.培训：免费对相关人员提供消防器材使用培训及安全知识讲座，包括生命安全和初期火灾的扑救和逃生；消防专业人员的系统管理；

2.安全评估：提供消防系统设施运行评估和生命安全评估，提供有效的评价体系，配合学校定期对消防系统检查。

八、消防系统设备维修保养要求

1.主机主控设备故障即时解决及每月进行维护保养。

2.灭火系统（自动喷淋、消防栓）和系统阀门故障即日解决及每一个月进行一次循环测试。

3.消防自动报警系统（消防通讯设备、自动灭火、防排烟阀含机械、防火分隔卷帘含机械部分等）故障即日解决及维护保养。

4.对消防应急照明及疏散指示系统故障检查并维修。

5.每月对消防水源、安全出口、疏散通道、消防安全标识及对其它消防设施故障排除及维护保养。

6.消防系统（含消防自动报警灭火系统等各类系统）维保工作细节

（1）每月维保：火灾自动报警系统的自检、巡查、消音、复位、故障报警、主备电源的自动切换、消火栓系统、自动喷水灭火系统、气体灭火系统、防排烟系统、烟感温感探测器、应急照明系统、安全出口指示灯、疏散指示灯、灭火器、防毒面罩。

（2）每季度维保：主备电源、各类探测器、报警装置、控制系统功能系统、消防电梯、消防通讯设备、手动自动转换开关、手动报警按钮及指示装置等。

（3）每半年或一年维保：在每季度的基础上，增加火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、气体灭火系统、火灾应急广播等。

（4）必须制定严格的系统管理制度，如维护保养制度、火灾自动系统运行记录、消防自动系统维保记录等；

（5）维护保养人员必须责任心强、具有消防专业知识并经过消防专业培训取得消防专业维保资格证书，熟练掌握系统的结构、主要性能、工作原理。

投标单位合格条件
（一）具有独立承担民事责任的能力；

（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（三）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力

（四）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（五）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（六）法律、行政法规规定的其他条件；

（七）具有独立法人资格，按国家法律经营；

（八）没有列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重违法失信行为记录名单。

招投标工作安排：
（一）公告时间：2023年3月10日-2023年3月17日（非工作日除外）。
（二）交标时间：2023年3月17日16：00前。
（三）交标地点：广州市花都区花山镇启源大道2号，广州市医药职业学校（花都校区），联系人:刘老师，电话137*****532。

报名时须提交的资料（下述资料无固定格式要求）
（一）封面（注明联系人及联系方式）；
（二）营业执照副本复印件；
（三）其他有关资质证书复印件；
（四）服务方案（必须满足上面第六、七、八项的要求）

（五）报价函；

（六）服务承诺。

（七）其它资料（自定）
各投标单位按上述要求编制并装订成册，投标文件壹式贰份（正副本各一份，装一袋），密封递交。投标单位须保证所提供资料的真实性，若发现有虚假的情况，将取消其参选资格，并向行政主管部门投诉。
投标单位评审及中标单位的确定方式
横向对比各投标单位的资信、报价，选取中标设计单位1家。招标人书面通知第一中标人，不中标不通知。

五、联系方式

刘老师，电话137*****532

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