一、项目背景

依据相关法律法规，本项目南京高新开发区05楼3层（朝南）厂房公开招租，招租人为南京理工教育服务有限公司，现特邀请符合资格条件的竞租人参与。

二、项目概况与招租范围

2.1项目概况：南京高新开发区05楼3层（朝南）厂房公开招租，建筑面积1159.5㎡。（图片附后）

2.2招租形式：年租金不低于19.4796万元，以租金出价最高者获得承租资格。

2.3服务期限：租赁合同一年一签。

2.4租金支付方式：租金按季支付，先付租金再使用房屋，租金支付按合同签订日期计算。

2.5本项目不接受联合体竞租。

2.6竞租标的水、电、物业等相关费用由承租人自行承担，按时缴纳。

2.7未经招租人同意不得随意更改租赁用途，不得改变房屋现状及配套设施（正常使用情况下出现的老化、磨损等除外），不得在场地范围内新建、改建其他设施。

2.8 未经出租方同意，不得私自将租赁房屋转让、转租他人、或以租赁房屋抵押、入股。

2.9竞租人自行踏勘标的，每个报名竞租人都必须对标的实际情况做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，由于竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由竞租人自行承担，与招租人无关。

三、竞租人资格要求

3.1法人、个体工商户参与竞租

3.1.1竞租人须在中华人民共和国境内依法成立，具有独立法人资格，具备有效的营业执照及相关行业的行政审批许可。

3.1.2具有独立承担民事责任的能力。

3.1.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。

3.1.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，（提供2022年至今任意一个月的纳税和缴纳社保的证明材料）。

3.1.5具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供2021年度或2022年度财务报表或审计报告；成立不足一年的，提供自成立至今的企业财务报表。

3.1.6竞租人在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）未被列入失信被执行人，竞租人法定代表人未被列入失信被执行人，未被列入重大税收违法案件当事人名单，并承诺近三年内未拖欠农民工工资，并对承诺的内容负法律责任。。

3.2自然人参与竞租

3.2.1具有独立承担民事责任的能力。

3.2.2具有履行合同能力。

3.2.3个人征信良好，提供人民银行征信查询记录。

3.2.4竞租人在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）未被列入失信被执行人，并承诺近三年内未拖欠农民工工资，并对承诺的内容负法律责任。

（注：如自然人竞租成功，在合同签订之前办理营业执照及相关行政许可证件，营业执照法定代表人必须是竞租成交人）

四、招租文件的获取

4.1获取时间：

2022年12月20日至2022年12月21日

上午9：00-11：30 下午14：30-17：00

4.2招租文件每套售价￥400.00元，售后不退，不接受邮购。

4.3获取方式：

凡有意参加谈判者，请于上述获取期间，持以下报名资料到南京理工大学科技园A2楼一楼物业办公室 （南京市光华路129-3号） 现场报名和领购纸质招租文件：

（1）法定代表人证明书或授权委托书（原件）

（2）法定代表人身份证或委托人身份证（原件）

（3）自然人身份证复印件及身份证原件

五、响应文件的递交

5.1响应文件递交的截止时间（竞租截止时间，下同）为：2022年12月 23日09时30分（北京时间），地点为：南京理工大学科技园A2楼730室 （南京市光华路129-3号）。

5.2竞租人应于招租文件要求的截止时间前，将响应文件密封送达指定地点。逾期送达的为无效响应文件，招租人不予受理。

六、招租

6.1招租时间为：同竞标截止时间，地点为：同响应文件递交地点。

6.2招租会议将于上述招租时间和地点公开、公平、公正进行，竞租人的法定代表人或其委托代理人应准时参加，并签到以证实出席。

七、保证金的交纳

在响应文件递交截止时间前须向南京理工教育服务有限公司交纳招租保证金2万元（若成交后无故放弃、拒签订合同的，视为违约，保证金不予退还），未竞租成交人的保证金将在竞租结束后7个工作日内退还。

开户银行：交通银行南京孝陵卫支行

账户名称：南京理工教育服务有限公司

账 号：320*****201**********

八、发布公告的媒介

本公告在南京理工大学资产经营有限公司上发布。招租人对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

九、联系方式

招 租 人：南京理工教育服务有限公司

地 址：南京市玄武区孝陵卫200号

联 系 人：陈思

联系电话：025-******** 137*****516