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五华区岗头村城中村回迁安置房项目前期物业服务公开招标公告
(招标编号：鼎招文第(2023)-22-203-16)
项目所在地区：云南省，昆明市，五华区
一招标条件
本五华区岗头村城中村回迁安置房项目前期物业服务已由项目审批/核准/备案机关批
准，项目资金来源为其他资金/，招标人为云南华泽置业有限公司。本项目已具备招标条件，
现招标方式为公开招标。
二项目概况和招标范围
规模：A7-1地块由2栋安置房3栋商品房1栋幼儿园和部分底商组成，总建筑面积
约176564.89m容积率4.95建筑密度25%绿地率40%：A8-1地块共有2栋安置房，总
建筑面积约70880.78m容积率4.81建筑密度20%，绿地率40%
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)五华区岗头村城中村回迁安置房项目前期物业服务：
三投标人资格要求
(001五华区岗头村城中村回迁安置房项目前期物业服务)的投标人资格能力要求：1
投标人为经国家相关管理部门依法登记注册的法人或其他组织，具有有效的营业执照或事业
单位法人证等依法登记注册的证明材料，不接受分公司或分支机构投标。
2投标人2020年1月1日起至投标截止时间止，承接过1项及以上类似项目的物业服务，
业绩证明材料为中标通知书或合同关键页或业主证明等相关证明材料。
3投标人成立至今应信誉良好，且不存在下述行为被责令停业的被暂停或取消投标资
格的：财产被接管或冻结的近三年来，骗取中标或严重违约的发生借取他人或向他
人出借资质或业绩的情况。
4投标人未被列入失信被执行人。由招标人通过信用中国网站(ww.creditchina.goven)
或各级信用信息共享平台查询投标人是否为失信被执行人，提供给评标委员会评审：
本项目不允许联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从2023年03月10日09时00分到2023年03月17日17时00分
获取方式凡有意参加投标者，在规定时间地点，持相关资料获取招标文件详见公
告七其他)
五投标文件的递交
递交截止时间：2023年03月31日09时30分
递交方式云南鼎鑫项目管理咨询有限公司会议室云南省昆明市五华区科普路固地尚
诚商务中心B座14楼)纸质文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2023年03月31日09时30分
开标地点：云南鼎鑫项目管理咨询有限公司会议室云南省昆明市五华区科普路固地尚
诚商务中心B座14楼)
七其他
1.招标条件
五华区岗头村城中村回迁安置房项目经五华区行政审批局以投资项目备案证项目代码
2202-530102-89-01-503799)批准建设，建设资金来自企业自筹银行贷款其他资金，项
目出资比例为100%，招标人为云南华泽置业有限公司，招标代理机构为云南鼎鑫项目管理
咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的前期物业服务进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目名称：五华区岗头村城中村回迁安置房项目前期物业服务。
2.2项目概况：A7-1地块由2栋安置房3栋商品房1栋幼儿园和部分底商组成，总建筑
面积约176564.89m容积率4.95建筑密度25%绿地率40%A8-1地块共有2栋安置房，
总建筑面积约70880.78m容积率4.81建筑密度20%，绿地率40%。
2.3本项目只设1个标段。
2.4项目地址：昆明市五华区红云街道办事处岗头村。
2.5招标范围：完成由招标人开发的五华区岗头村城中村回迁安置房项目的前期物业服务，
包括但不限于：(1)物业共用部位的维修养护和管理(2)物业共用设施设备的运行
维修养护和管理(3)物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集清运(4)
公共绿化的养护和管理(5)对进出小区的车辆实施管理，引导车辆有序通行停放(6)
公共秩序维护安全防范等事项的协助管理(7)装饰装修管理服务(8)物业档案资料
管理(9)装修管理(10)车辆停放服务。
2.6服务期限：自合同签订之日起至业主委员会代表全体业主与物业服务企业签订新的物
业服务合同生效之日止。
2.7服务质量：符合现行法律法规国家云南省和地方的相关规定，认真负责的按招标
人要求完成相关前期物业服务工作及其他委托的工作，全面履行合同及服务承诺。
2.8其他：五华区岗头村城中村回迁安置房项目为本项目的备案名，销售推广名为建
投学府。
3.招标文件的获取
3.1凡有意参加投标者，请于2023年03月10日至2021年03月17日法定公休日法定
节假日除外)，每日上午9：00时至11：30时，下午14：00时至17：00时北京时间，下同，
在云南鼎鑫项目管理咨询有限公司云南省昆明市五华区科普路固地尚诚商务中心B座14
楼)持下述资料购买招标文件，未按要求提供资料的单位将被拒绝。
1)法定代表人身份证明书及授权委托书法定代表人亲自获取的不需提供：2)法定代表
人或其授权委托人本人的身份证原件及复印件加盖公章，3营业执照或事业单位法人证
等依法登记注册的证明材料复印件。
3.2招标文件每套售价600元人民币，售后不退。
3.3不接受邮购招标文件。
4.投标文件的递交
4.1投标文件递交的截止时间投标截止时间，下同为2023年03月31日09时30分，
地点为云南鼎鑫项目管理咨询有限公司会议室云南省昆明市五华区科普路固地尚诚商务中
心B座14楼)。递交投标文件时，投标人的法定代表人或委托代理人应持本人居民身份证到
开标现场参加开标会议。
4.2逾期送达的未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予
以拒收。
5.发布公告的媒介
本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台(http:/w.cebpubservice..com/)采购
与招标网(https:/ww.chinabidding.cn/)上发布。
6.联系方式
招标代理机构增加：15398548352
八监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九联系方式
招标人：云南华泽置业有限公司
地址：昆明市五华区霖雨路建投学府营销中心三楼办公室
联系人：陈琛
电
话：13629422611
电子邮件：/
招标代理机构：云南鼎鑫项目管理咨询有限公司
地址：云南省昆明市五华区科普路固地尚诚商务中心B座14楼
联系人：郭婧玥曾涵静
忽
话：0871-65847248转6020
电子邮件：/
1
酱询
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责父
(签名)
招标人或其招标代理林电复红
(盖章)
山

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com