按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都益岭房地产开发经营有限公司决定对“蓉海桃源坊”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、项目概况

本建筑区划规划设计的物业类型为：商业、办公。

“蓉海桃源坊”位于四川省成都市大邑县邑邛故道346号。

本区划规划总建筑面积*****.64平方米。

地上计容建筑面积*****.57平方米。其中，非住宅建筑面积*****.57方米：商务办公用房建筑面积3959.81平方米；商业用房建筑面积7931.86平方米；物管用房（含不小于30.00㎡业主委员会活动室）建筑面积102.92平方米；垃圾用房建筑面积28.70平方米；消防控制室建筑面积46.80平方米；农贸市场建筑面积2401.03平方米；公厕建筑面积65.57平方米；环卫休息站建筑面积22.88平方米。

地下（含半地下）室建筑面积5278.07平方米。其中，地下（含半地下）机动车库建筑面积4143.11平方米；地下设备机房建筑面积1134.96平方米。

总绿地面积1476.44平方米。

本建筑区划容积率：1.49；绿地率：15.10%；总建筑密度：48.01% 。

本项目规划建设地下机动停车位118辆。

本项目规划建设地面非机动车停车位146辆。

二、物业服务用房的配置情况

物业管理用房建筑面积为102.92平方米（含业不小于30㎡业主委员会活动室）。

位于农贸市场和商务办公楼南侧1F。

业主委员会活动用房建筑面积不小于30.00平方米，位于农贸市场和商务办公楼南侧1F物管用房内。

三、投标单位资格要求

1、为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业；

2、在成都房地产信用信息平台2022年度信用记分不低于100分或者在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台信用等级不低于B级或在成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台信用等级不低于B级；

3、不接受联合体投标。

四、投标报名时间及报名资料

（一）有意向的投标人请于2023年3月13日和3月14日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，到锦江区较场坝东五街8号东方广场B座809号报名。

（二）决定报名的投标单位在报名时应提供以下资料：

1、经办人员单位介绍信或法定代表人授权委托书原件；

2、经办人员身份证原件；（验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）

3、营业执照正本、副本原件；（收加盖投标公司鲜章复印件）

4、成都房地产行业信用信息平台2022年度信用记分不低于100分截图或者住建蓉e办-智慧物业政务服务平台信用等级不低于B级截图或成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台信用等级不低于B级截图。（网上验证、收加盖投标公司鲜章复印件）

五、前期物业服务标准

参照四川省（区域性）地方标准《成都市写字楼物业服务等级划分》乙级标准。

六、资格预审

本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目能力并且具备规定资格条件的物业管理服务企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，按照招标公告第六条中时间、地点直接购买招标文件。如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名合格的投标单位按照招标方通知的要求、时间及地点购买资格预审文件。资格预审文件每套售价为人民币壹仟元整(中标与否均不退)。

七、购买招标文件时间、地点

1、报名单位可直接于2023年3月15日至2023年3月16日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，前往锦江区较场坝东五街8号东方广场B座809号购买招标文件。

2、招标文件每套售价为人民币壹仟贰佰元整(中标与否均不退)。

八、本招标公告在成都物业协会官网及成都益民投资集团有限公司官网上以公告形式发布。

九、联系地址及方式

招标人：成都益岭房地产开发经营有限公司

地址：成都市锦江区柳河路140号凯天综合体4F

联系人：付老师

联系电话：028-********

招标代理：成都市典恒物业物业服务有限公司

地址：锦江区较场坝东五街8号东方广场B座809号

联系人： 周老师

联系电话：133*****232

招标人： 成都益岭房地产开发经营有限公司

2023年3月10日