四川巨伦工程项目管理有限公司受泸州市龙马潭区金诺御景山居小区第五届业主委员会委托，拟对金诺御景山居小区物业管理服务项目进行国内公开招标，兹邀请符合本次招标要求的供应商参加投标。

一、项目编号：LZSJLZB(2023)001

二、招标项目：金诺御景山居小区物业管理服务项目

三、物业服务收费标准：多层住宅执行价0.60元/月.平方米；小区幼儿园、会所、办公、餐饮、发廊、茶园及其他商业用房等1.00元/月.平方米。

四、招标项目简介：

本项目共1个包，拟通过公开招标方式确定1家物业公司提供本小区物业服务。物业管理区域座落：泸州市龙马潭区南光路416号；物业类型：商住、多层；物业建筑面积：约23.7万平方米，55栋129个单元，住户1413户，商户192户。

合同到期前提前6个月，经甲乙双方协商无异议，由小区三分之二以上业主表决同意后，可续签合同，合同到期后未决定续签的，采取公开选聘。

(具体内容详见第六章 招标项目服务及其他商务要求。)

五、供应商参加本次招标活动，应当在提交投标文件前具备下列条件：

1、参照《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件：

1.1具有独立承担民事责任的能力；

1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

1.3具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；

1.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

1.5参加本次招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

1.6法律、行政法规规定的其他条件。

2、本次招标活动要求的特殊资格性条件：

2.1参加本次招标活动的供应商及其现任法定代表人、主要负责人无行贿犯罪记录；

3、本次招标活动不接受联合体投标。

六、招标文件获取时间、地点：

1、发售时间：自2023年3月13日至2023年3月17日上午9：00－12：00，下午15：00－17：00（北京时间，节假日除外）。

2、发售地点：四川巨伦工程项目管理有限公司前台（泸州市龙马潭区陶然路二段337号门市二楼，也可手机百度地图导航“四川巨伦工程项目管理有限公司”）购买。

3、招标文件售价：人民币300元/份（招标文件售后不退，投标资格不能转让，购买招标文件单位名称与投标单位名称必须一致）。

注：（1）供应商交纳报名费后，必须按照相关流程进行登记，否则视为自动放弃。

（2）供应商购买招标文件时须填写报名登记表，须自行核实准确的项目信息及供应商信息，若因错误信息给供应商的投标资格造成了影响的由供应商自行承担责任。如须变更或改动，须在报名截止当日17:00前，将上述资料交至文件发售地点，否则视为无效变更申请。

（3）招标文件售后不退，投标资格不能转让。购买招标文件时登记的投标人名称与投标时公司名称必须一致，一旦登记后，公司名称将不再变更。

4、供应商报名方式及资料：

提醒投标供应商在开标前须密切关注网站信息，避免遗漏相关信息造成投标损失。如果该项目达不到开标条件，代理机构将不组织本项目开标。

七、投标截止时间和开标时间：2023年3月31日09:30（北京时间）。

投标文件必须在投标截止时间前送达开标地点。逾期送达或密封和标注不符合招标文件规定的投标文件恕不接受。本次招标不接受邮寄的投标文件。

八、开标地点：四川巨伦工程项目管理有限公司开标厅（泸州市龙马潭区陶然路二段337号门市二楼，也可手机百度地图导航“四川巨伦工程项目管理有限公司”到达）。

九、本投标邀请在中国招标投标公共服务平台、泸州市公共资源交易中心网站上以公告形式发布。

十、联系方式

采 购 人：泸州市龙马潭区金诺御景山居小区第五届业主委员会

地 址:泸州市龙马潭区南光路416号

联 系 人：钟女士

联系电话：180*****871

采购代理机构：四川巨伦工程项目管理有限公司

地 址：泸州市龙马潭区陶然路二段337号玉带龙庭门市二楼（即：龙马潭区陶然路二段303号附206）

邮 编：******

联 系 人：单先生

联系电话：0830-*******

2023年3月