项目概况

黑龙江省黑河市北安市丽水华庭一期B区安置用房及配套基础设施建设项目物业服务 采购项目的潜在供应商应在黑龙江正直工程项目管理咨询有限公司（黑河市长发街8号，财政高层B栋门市）获取采购文件，并于2023年03月23日 10点00分（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：ZZZB[2023]015号

项目名称：黑龙江省黑河市北安市丽水华庭一期B区安置用房及配套基础设施建设项目物业服务

采购方式：竞争性磋商

预算金额：109.******0 万元（人民币）

最高限价（如有）：109.******0 万元（人民币）

采购需求：

最高限价：*******.00元，报价不得超过最高限价，否则报价无效。

物业收费标准，物业服务收费价格限价：

1、物业服务费：住宅1.20元/月·平方米（不含电梯费），商服1.20元/月·平方米（不含电梯费）。

本物业服务费未包含电梯运行所需的能耗、维保费用，该费用由业主或物业使用人按照如下方式预缴：电梯费2层240元/户，3-9层480元/户，9层以上500元/户。

本项目为黑龙江省黑河市北安市丽水华庭一期B区安置用房及配套基础设施建设项目物业服务，包括D3，D4，D5，D6，D7，D8，G8，G10住宅及D3商服，D5商服，D7商服，D8商服的物业服务。

在物业服务区域内，提供的物业服务管理包括以下内容：1.房屋共用部位管理养护和维修；2.共用设施设备养护和维修；3.小区内公共设施管理、养护和维修；4.协助维护小区公共秩序；5.保洁员管理和业务；6.房屋自用部分的管理和维修等,详细内容见竞争性磋商文件。

合同履行期限：自合同签订之日起3年。

本项目(不接受)联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

如属于专门面向中小企业采购的项目,供应商应为中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位。

3.本项目的特定资格要求：3.1企业营业执照（潜在供应商具有履行合同所必需的服务和专业技术能力）。具有独立承担民事责任的能力；3.2基本账户开户许可证或“基本存款账户信息”证明；3.3供应商法定代表人参加开标会议的需持本人身份证原件，不是法定代表人的须持有《法定代表人授权委托书》（统一格式）及身份证原件；3.4拟参加本项目磋商的潜在供应商出具法人、法定代表人无行贿犯罪承诺，并提供自本公告发布之日起至递交响应文件截止时间前在中国裁判文书网查询法人、法定代表人无行贿犯罪记录的查询结果（截图或网页打印并加盖单位公章，须显示查询时间），网址： http://wenshu.court.gov.cn/；如有行贿记录，报价无效。 3.5拟参加本项目磋商的潜在供应商，须提供自本公告发布之日起至递交响应文件截止时间前在信用中国网（www.creditchina.gov.cn）对供应商进行信用查询（截图或网页打印并加盖单位公章，须显示查询时间），若有被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的，报价将被拒绝。3.6通过“中国政府采购网”（网址：http://www.ccgp.gov.cn）核查供应商政府采购严重违法失信名单；（网页打印或截图并盖单位公章），列入：被禁止参加政府采购活动，严重违法失信名单采购将被拒绝。3.7供应商在没有财务状况方面失信记录的前提下，可自愿采取提供《资格承诺函》 的方式参与本项目采购活动，可不再提供相关财务状况等证明材料；供应商不愿承诺或无法承诺的提供2021年度财务状况报告或基本开户行出具的资信证明。 3.8供应商在没有税收缴纳、社会保障方面失信记录的前提下，可自愿采取提供《资格承诺函》 的方式参与本项目采购活动，可不再提供相关税收缴纳、社会保障资金等证明材料；供应商不愿承诺或无法承诺的，供应商提供磋商截止日前6个月内任意1个月依法 缴纳税收和社会保障资金的相关材料。如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，提供相应证明材料。以上资格文件须提供原件备查，未满足以上资格要求的供应商，响应文件不予受理。4、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。除单一来源采购项目外，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。5、供应商参加政府采购活动近三年内没有重大违法记录，对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体以及政府采购严重违法失信行为记录名单中被禁止参加1至3年政府采购活动的供应商（处罚期限尚未届满的），不得参与政府采购活动。

三、获取采购文件

时间：2023年03月13日至2023年03月17日，每天上午8:30至11:30，下午14:00至17:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点：黑龙江正直工程项目管理咨询有限公司（黑河市长发街8号，财政高层B栋门市）

方式：现场获取

售价：￥0.0元（人民币）

四、响应文件提交

截止时间：2023年03月23日 10点00分（北京时间）

地点：北安市兆麟街35号

五、开启

时间：2023年03月23日 10点00分（北京时间）

地点：北安市兆麟街35号

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

无

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：黑龙江省长拓房地产开发有限公司　　　　　

地址：黑龙江省黑河市北安市丽水华庭7号楼******室　　　　　　　　

联系方式：刘女士0456-*******　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：黑龙江正直工程项目管理咨询有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：黑河市长发街8号（财政高层B栋门市） 　　　　　　　　　　　　

联系方式：祖女士0456-*******　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：祖女士

电　话：　　0456-*******