山水文园住宅小区北区前期物业服务项目（二次）

招标公告

1.招标条件

山水文园住宅小区北区前期物业服务项目（二次）由察哈尔右翼前旗发展和改革委员会，项目编号：2019-******-70-03-******文件批准建设，招标人为察右前旗博诚广宇置业有限责任公司。现通过公开招标的方式选聘前期物业服务企业，诚邀有相应完成项目能力的相关单位参加投标。

2.项目概况及招标范围

2.1项目名称：山水文园住宅小区北区前期物业服务项目（二次）

2.2建设规模：本工程项目占地面积******㎡，收费面积

******.78㎡；其中：高层住宅17栋，建筑面积******.73㎡；商业建筑面积3674.43㎡；地下车位面积*****.5㎡，共1403个；物业办公室用房521.12 ㎡。

2.3建设地点：察右前旗达尔登大道东、揽翠苑南

2.4标段划分：本项目不划分标段

2.5服务期：5年（住宅交付使用后，业主委员会与物业服务企业签订物业服务合同时，开发建设单位与物业服务企业签订的前期物业服务合同终止）

2.6工程总投资：******.21万元，由企业自筹解决。

3.投标人资质要求

1.投标人须具有中华人民共和国独立法人资格；

2.投标人须到物业项目所在地物业行政主管部门备案；

3.投标人近三年无不良记录（企业所在地旗县市区物业行政主管部门出具）；

4.投标人在“信用中国”

（http://www.creditchicr.gov.cn）网站查询，未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体；在“全国企业信用信息公示系统”（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）网站查询，未被工商行政管理机关中列入经营异常名录、严重违法失信企业名单（黑名单）；在“中国裁判文书”（https://wenshu.court.gov.cn/）网站查询企业及法定代表人的无行贿犯罪记录；

5.本次招标不接受联合体投标。

4.发布媒体：

4.1本次招标公告在内蒙古招标投标网

（http://www.nmgztb.com.cn）、内蒙古自治区公共资源交易网

（http://ggzyjy.nmg.gov.cn/）、

（http://www.nmgggzyjy.gov.cn）乌兰察布市公共资源交易中心发布，其他媒体转发无效。

4.2投标人应随时登录乌兰察布市公共资源交易中心建设工程招标投标交易系统中查看招标人关于本次招标相关答疑和补遗通知，招标人不另行通知。

5.资格审查

5.1审查方式：资格后审，即在开标后评标委员会按照招标文件规定的标准和方法对投标人的资格进行审查。

5.2审查时间：开标后由评标委员会进行审核。

5.3 审查地点：乌兰察布市公共资源交易中心四楼评标室

5.4 审查资料：详见招标文件。

6.招标文件的获取

6.1招标文件获取时间：2023年03月20日至2023年04月09日，

上午9:00-12:00，下午15：00-17：00 (北京时间)（节假日除外）

6.2招标文件获取网址：

乌兰察布市公共资源网（http：//ggzy.wulanchabu.gov.cn）。

6.3招标文件售价：本次实施发售电子版招标文件。

7.开标时间及地点

7.1开标时间：（投标截止时间）2023年04月10日下午15时00分

7.2开标地点：乌兰察布市公共资源交易中心三楼开标室

8.联系方式

8.1招 标 人：察右前旗博诚广宇置业有限责任公司

联 系 人：马敏杰

电 话：186*****017

8.2招标代理机构：内蒙古泓元项目管理有限公司

联 系 人：张瑞新

电 话：151*****130

温馨提示:

1. 1、投标人完成以下步骤方可投标。 （1）市场主体信息注册登记：登陆乌兰察布市公共资源交易中心网站，点击“市场主体注册”按钮，跳转至“乌兰察布市公共资源交易平台”进行注册。（2）办理数字证书： 登录乌兰察布市公共资源交易中心网站，点击“资料下载——CA办理”查看相关CA数字办理事项。 乌兰察布市公共资源交易诚信信息库办理地址：乌兰察布市公共资源交易中心二楼249室，办公时间为周一至周五上午9:00-12:00，下午14:30-18:00。办理流程详见《乌市公共资源交易中心关于征集公共资源交易平台诚信信息库的通知》。联系电话：0474-*******、0474-*******。
2. 2、下载招标文件。
   登录乌兰察布市公共资源交易中心网，凭企业数字证书（USBKEY）登录【投标用户登录】，获取电子招标文件及其它招标资料，此为获取招标文件的唯一途径。注：已进入乌兰察布市公共资源诚信信息库的企业可在业务系统内进行网上下载领取招标文件，没有入库的企业须办理入库手续方可下载招标文件。
   
3. 3、缴纳投标保证金。
   投标人须按要求通过企业基本账户（须与企业信息注册时填报的账户信息一致）转账缴纳投标保证金，并在转账完成后，使用投标人机构数字证书登录投标系统，进入“投标保证金”界面，当显示银行来款记录后，对所投标段进行保证金【绑定】。如果不进行绑定，将无法对本项目投标。上述操作须在保证金缴纳截止时间前全部完成，请投标人充分考虑转账到款的延时，提早缴纳，以免耽误投标工作。
   当保证金形式为保函时，请先提交保函再提交投标文件。投标保证金采用投标保证保险，具体操作流程如下：1.投标人应在投标截止时间前登录乌兰察布市公共资源交易中心工程建设交易系统，进入投标保函管理界面，进行线上投保；2.支付保费后显示投保成功，用户可在投标保函管理页面查看到保函信息，视同已经购买投标保证保险。开标时，投保情况以乌兰察布市公共资源交易系统展示为准；3.投保流程可在乌兰察布市公共资源交易中心网站资料下载-用户手册栏目查看《乌兰察布市工程投标保证保险投保人（投标人）操作手册》。
   
4. 4、递交投标文件。
   （1）递交投标文件时，需在投标截止时间前以投标人企业机构数字证书登录【投标用户登录】上传电子投标文件。
   （2）投标人须在投标截止时间前完成所有投标文件的上传，并且确认并签名，投标截止时间前未完成签名确认的，视为未递交。
   
5. 5、投标文件远程解密。
   远程解密：投标人应按招标文件中载明的投标截止时间45分钟内进入乌兰察布市公共资源交易中心官网 https://ggzy.wulanchabu.gov.cn/，登录工程建设投标系统，在开标-网上解密界面完成电子投标文件解密，若未按时完成电子投标文件解密，视为放弃本次投标活动，后果自负。
   详细操作流程见乌兰察布市公共资源交易中心网站-办事指南-用户手册中《乌兰察布市工程建设投标系统远程解密操作手册》投标文件远程解密。
   
6. 6、详细投标流程见乌兰察布市公共资源交易中心网站右下角【投标流程】。