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昆明中林物业管理有限公司未缴物业服务费催收服务项目竞争性磋商公告
招标编号：YNZY-2023-009

项目所在地区：云南省
一招标条件
本昆明中林物业管理有限公司未缴物业服务费催收服务项目已由项目审批/核准/备案
机关批准，项目资金来源为其他资金采购预算：非诉讼方式：不高于实际回收额的 15%提取，
诉讼方式：不高于实际回收金额的 25%提取。，招标人为昆明中林物业管理有限公司。本项
目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二项目概况和招标范围
规模：采购预算：非诉讼方式：不高于实际回收额的 15%提取，诉讼方式：不高于实际
回收金额的 25%提取。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)昆明中林物业管理有限公司未缴物业服务费催收服务项目
三投标人资格要求
(001 昆明中林物业管理有限公司未缴物业服务费催收服务项目)的投标人资格能力要
求：2.1 在中华人民共和国境内注册，经国家工商行政管理部门登记注册的独立企业，具有
营业执照三证合一(需具备与采购需求相应的营业范围)或在中华人民共和国境内合法成
立的具有律师事务所执业许可证的律师事务所且在司法行政部门和律师协会均无不良
执业记录提供书面声明并加盖公章，若分支机构参与采购活动，供应商须具有总所授权，
每家总所仅能授权一个分支机构参加采购活动
2.2 磋商申请人所派遣项目负责人须具有合法有效的律师执业证书，且在司法行政部门和律
师协会均无不良执业记录
2.3 磋商申请人应具有健全的财务会计制度，需提供 2021 年或 2022 年的第三方财务审计
报告，企业财务报表包括资产负债表利润表或损溢表现金流量表，扫描件应清晰可
辨，否则视为未提供。新成立的公司提供自成立以来的财务报表
2.4 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，并提供 2022 年 1 月至今任意连续 3 个月
依法缴纳税收和缴纳社会保障资金的证明成立未满 3 个月的提供成立以来的税收和社保资
金缴纳凭证或相关情况说明依法免税或不需要缴纳社会保障资金的磋商申请人，应提供相
应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金。扫描件应清晰可辨，否则视为未提供
2.5 参加本次采购活动前 3 年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明
2.6 本项目不接受联合体投标
2.7 磋商申请人不得存在下列情形之一 :
1与本项目的采购人或采购代理机构同为一个法定代表人的
2与本项目的采购人或采购代理机构相互控股或参股的
3与本项目的采购人或采购代理机构相互任职或工作的
4法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司全资子公司及其控股公司，
都不得在同一货物招标中同时投标。
本项目 不允许 联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从 2023 年 03 月 13 日 09 时 00 分到 2023 年 03 月 17 日 17 时 00 分
获取方式：有意参加竞争性磋商的申请人，由法定代表人或授权委托人于 2023 年 03
月 13 日上午 09 时 00 分起至 2023 年 03 月 17 日下午 17 时 00 分止法定公休日法定节假
日除外携带企业营业执照副本或律师事务所执业许可证彩色复印件加盖公章法定
代表人证明书原件和法定代表人授权委托书原件指法定代表人授权时出示法定代表人
或其授权委托人的身份证原件到云南哲源招标代理咨询有限公司昆明市五华区银河星辰花
园 7 幢 7-5 商铺购买竞争性磋商文件竞争性磋商文件售价 800 元/套，售后不退。
五投标文件的递交
递交截止时间：2023 年 03 月 23 日 14 时 00 分
递交方式：云南哲源招标代理咨询有限公司昆明市五华区银河星辰花园 7 幢 7-5 商铺
会议室纸质文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2023 年 03 月 23 日 14 时 00 分
开标地点：云南哲源招标代理咨询有限公司昆明市五华区银河星辰花园 7 幢 7-5 商铺
会议室
七其他
根据中华人民共和国招标投标法中华人民共和国招表投标实施条例等有关法律
法规的规定，受采购人的委托，现对昆明中林物业管理有限公司未缴物业服务费催收服务
项目进行竞争性磋商，采购人为昆明中林物业管理有限公司，采购资金已落实，项目已具
备招标条件，现将有关事项公告如下：
1. 项目概况
1.1 项目名称：昆明中林物业管理有限公司未缴物业服务费催收服务项目
1.2 项目编号：YNZY-2023-009
1.3 采购方式：竞争性磋商
1.4 采购内容及需求：对昆明中林物业管理有限公司所管理的物业服务项目的物业服务费等
未缴纳费用提供催收服务，详见磋商文件第四章。
1.5 服务期限：3 年。
1.6 服务地点：采购人指定地点
1.7 本项目整体报价，整体成交，不允许拆分或漏项。
1.8 采购预算：非诉讼方式：不高于实际回收额的 15%提取，诉讼方式：不高于实际回收金
额的 25%提取。
2.磋商申请人的资格要求：
2.1 在中华人民共和国境内注册，经国家工商行政管理部门登记注册的独立企业，具有营业
执照三证合一(需具备与采购需求相应的营业范围)或在中华人民共和国境内合法成立的
具有律师事务所执业许可证的律师事务所且在司法行政部门和律师协会均无不良执业
记录提供书面声明并加盖公章，若分支机构参与采购活动，供应商须具有总所授权，每
家总所仅能授权一个分支机构参加采购活动
2.2 磋商申请人所派遣项目负责人须具有合法有效的律师执业证书，且在司法行政部门和律
师协会均无不良执业记录
2.3 磋商申请人应具有健全的财务会计制度，需提供 2021 年或 2022 年的第三方财务审计
报告，企业财务报表包括资产负债表利润表或损溢表现金流量表，扫描件应清晰可
辨，否则视为未提供。新成立的公司提供自成立以来的财务报表
2.4 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，并提供 2022 年 1 月至今任意连续 3 个月
依法缴纳税收和缴纳社会保障资金的证明成立未满 3 个月的提供成立以来的税收和社保资
金缴纳凭证或相关情况说明依法免税或不需要缴纳社会保障资金的磋商申请人，应提供相
应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金。扫描件应清晰可辨，否则视为未提供
2.5 参加本次采购活动前 3 年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明
2.6 本项目不接受联合体投标
2.7 磋商申请人不得存在下列情形之一 :
1与本项目的采购人或采购代理机构同为一个法定代表人的
2与本项目的采购人或采购代理机构相互控股或参股的
3与本项目的采购人或采购代理机构相互任职或工作的
4法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司全资子公司及其控股公司，
都不得在同一货物招标中同时投标。
3. 报名及磋商文件的获取
3.1有意参加竞争性磋商的申请人，由法定代表人或授权委托人于2023年03月13日上午09
时 00 分起至 2023 年 03 月 17 日下午 17 时 00 分止法定公休日法定节假日除外携带企
业营业执照副本或律师事务所执业许可证彩色复印件加盖公章法定代表人证明书原
件和法定代表人授权委托书原件指法定代表人授权时出示法定代表人或其授权委托人
的身份证原件到云南哲源招标代理咨询有限公司昆明市五华区银河星辰花园7幢7-5商铺
购买竞争性磋商文件
3.2 竞争性磋商文件售价 800 元/套，售后不退。
4.申请文件的递交
4.1 竞争性磋商申请文件递交的截止时间 2023 年 03 月 23 日 14 时 00 分前。
4.2 递交及磋商地点：云南哲源招标代理咨询有限公司昆明市五华区银河星辰花园 7 幢 7-5
商铺会议室
4.3 逾期送达的或者未送达指定地点的磋商申请文件，将被拒收。
5发布公告的媒介
本招标公告在中国招标投标公共服务平台www.cebpubservice.com及中国采购与招标网
www.chinabidding.com.cn上同时发布，我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内
容不承担任何责任。
6 联系方式
采购人：昆明中林物业管理有限公司
办公地址：佳湖花园
联系人：迟玉峰 联系电话：18669065500
采购代理机构：云南哲源招标代理咨询有限公司
办公地址：昆明市五华区银河星辰花园 7 幢 7-5 商铺
联系人：沈金平 联系电话：18561104531 邮箱：2935136931qq.com
八监督部门
本招标项目的监督部门为昆明中林物业管理有限公司。
九联系方式
招 标 人：昆明中林物业管理有限公司
地 址：佳湖花园
联 系 人：迟玉峰
电 话：18669065500
电子邮件：2935136931qq.com
招标代理机构：云南哲源招标代理咨询有限公司
地 址： 昆明市五华区银河星辰花园 7 幢 7-5 商铺
联 系 人： 沈金平
电 话： 18561104531
电子邮件： 2935136931qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人： 签名

招标人或其招标代理机构： 盖章

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com