详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
南京市玄武区承乐园小区公开选聘物业服务企业
招标编号：BGPG-CLY20230301
项目所在地区：江苏省南京市玄武区
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本承乐园小区物业服务公开选聘已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为， 招标人为南
京市玄武区承乐园小区物业选聘工作小组。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
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规模： 一项目概况 一项目名称：承乐园小区 二项目地址：南京市玄武区樱驼花园，樱
花西路8号 东至颂和园交界处南至板仓街西至华新西路北至樱花西路 三小区面积：总建
筑面积约2.9万平方米 四车位数：小区共有地面停车位约80个。 五小区共9栋业主户数342
户 六消防监控以现有状况为准小区设有出入口大门1个，岗亭1个，道闸1套。 具体以实际勘
查为准。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
承乐园小区物业服务公开选聘
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承乐园小区物业服务公开选聘:
三应聘企业资格要求
一具有独立法人资格，依法年报的服务企业。
二具有普通住宅项目管理经验，能够协助业主管理委员会处理物业服务企业交接过程中的公共
设备设施承接查验工作及物业企业交接过程中需要解决的其他相关问题。
三竞聘企业应具有同等服务标准的同类项目管理经验南京市范围内至少有一个在管的住宅项
目，可供参观，应聘企业需提供在管同类项目合同复印件，原件备查。
四本次选聘不接受联合体应聘不得挂靠应聘，否则取消竟聘资格。
五具有良好的社会信誉，最近三年内未被国家企业信用信息公示系统列为严重违法失信企业名
单，无投标的不良行为，在经营活动中没有重大违法违规记录
六近三年未被列入年度南京市物业管理行业失信手册名录
七法律法规规定的其他情况。
报名人对提供资料的真实性负责，若有弄虚作假，一经查实，将取消应聘资格在中选后发现有弄
虚作假情形的，立即终止服务合同，应聘人应赔偿小区业主小区管委会全部损失包括但不限于物
业选聘工作的支出重新选聘物业工作的支出物业服务过渡期的支出等，一切后果由应聘企业自
负。
本项目g43D g771g41E8联合体投标。
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获取时间：2023-03-20 09:00到2023-03-20 17:00
获取方式：现场购卖
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递交截止时间：2023-04-01 00:00
递交方式：现场递交
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开标时间：2023-04-01 00:00
开标地点：樱驼花园社区会议室暂定
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二本次选聘物业服务标准和收费标准
一物业服务内容及标准
应聘企业应参照南京市普通住宅前期物业公共服务等级和收费标准2021的三级标准为本小
区提供物业管理服务具体见附件一。
二物业费标准
本次选聘采取区间报价的方式进行报价，竞聘企业根据小区的实际情况，自行测算后综合报价，最
终以业主大会表决通过后合同约定为准。
1物业费：0.5--0.6元/月
2停车服务费：180元/辆/月
3公共能耗费：按实分摊，物业服务企业向供水供电部门缴纳后，每半年与管委会招标人共同
核对后，在管理区域内公示一次分摊明细，每年结算一次
4公共收益分成方式：公共收益分成方式，由应聘的物业服务企业自行测算综合报价，每半年结算
一次
5房屋公共部位公用设施设备保修期满后的小修费用由物业承担300元以内，含300，中修
大修更新改造费用经业主大会通过后可使用本项目公共收益或按南京市物业维修基金管理办法
规定，在维修基金使用范围依程序申请经费。
6履约保证金：中选企业支付1万元大写：壹万元的履约保证金，用以约束中选企业在合同履
行中的行为，弥补合同执行中由于自身行为可能给招标人带来的各种损失
三报名资料
报名需提供的资料
1物业服务企业报名表按照附件提供的表格形式制表填写
2公司简介加盖公章
3营业执照副本复印件加盖公章，原件备查
4法定代表人身份证复印件，授权委托人身份证复印件及授权委托书原件
5在管同类项目合同复印件不少于一个加盖公章。原件备查
6应聘人认为可以证明企业实力和管理水平的其他文件。
说明：以上资料均一式二份，并按上述顺序装订，所有复印件须加盖物业服务企业公章。
四报名方式及购买选聘文件等
一报名时间：公告发布次日起七天2023年3 月 13 日 9：00 时至2023年 3 月 19日 17：00
时止
二报名地点：南京市山西路8号金山大厦8楼会议室，报名期间在此集中收取报名材料
三报名后选聘小组根据报名企业信誉相关业绩等进行资格审核，资格审核符合要求的竞聘企
业购买选聘文件，每份叁佰元整提供收据，售后不退
四在选聘文件规定的时间内，竞聘企业要将竞聘保证金汇到选聘文件指定账户，逾期视为弃
投竞聘保证金账户名称必须与竞聘公司名称一致。
五联系人及联系方式
一报名联系人第三方机构：姜工：13770729172
二勘察联系人管委会顾师傅 18913966453
六其他说明
一物业服务合同期限3年建议1年试用期2年正式服务期，自正式签订物业服务合同之日起
算。
二各潜在竞聘企业及其拟任项目经理本人，须自行到小区勘察项目现场。未现场勘察和未提出
疑义的竞聘人，提交竞聘文件时均视为已勘察并认同选聘项目要求的内容。
三若竞聘企业只有两家时，选聘小组将直接与两家竞聘企业洽谈物业服务合同草案，
并将初步达成一致意见的物业服务合同草案提交临时业主大会进行表决。若在公告约定的报名
时间内竞聘企业少于两家时，则本次选聘活动中止。
四本选聘公告在小区公告栏内张贴小区业主群，并在江苏省招投标公共服务平
台网站公开媒体扬子晚报同步发布。
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本招标项目的监督部门为。
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招 标 人： 南京市玄武区承乐园小区物业选聘工作小组
地 址： 樱花西路8号
联 系 人： 顾师傅
电 话： 18913966453
电 子 邮 件： /
招 标 代 理 机 构： 南京本固物业服务咨询评估监理有限公司
地 址： 卫岗21号19幢
联 系 人： 孙云金
电 话： 13813363119
电 子 邮 件： 327594941qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人：签名处签名
招标人或其招标代理机构：盖章处盖章

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com