按照《成都市物业管理条例》和《成都市物业管理招标投标暂行办法》的规定，成都新蓉华文旅发展投资有限公司决定对“保和天鹅安置房建设工程项目（3号地块）”的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

项目名称：保和天鹅安置房建设工程项目（3号地块）

建设单位：成都新蓉华文旅发展投资有限公司

本项目位于：成都市成华区保和街道天鹅路；四至范围：东至规划道路，西至规划道路，南至规划道路，北至规划道路。

本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅。

“保和天鹅安置房建设工程项目（3号地块）”总建筑面积*****.11平方米：

地上计入容积率建筑面积*****.77平方米：其中住宅建筑面积*****.91平方米，物业管理用房138.77平方米（含业委会活动用房30平方米），垃圾房20平方米，门房25平方米，消防控制室109.75平方米，出地面管道井67.34平方米；

地上不计容建筑面积370.05平方米：其中首层架空部分（用作公共活动使用)370.05平方米；

地下建筑面积*****.29平方米：地下机动车库*****.53平方米，地下非动车库409.78平方米，地下设备用房876.98平方米。

建筑综合密度：12.19%，容积率：3.00，绿地率：30%。

二、物业服务用房的配置情况

1. 物业服务管理用房：建筑面积138.77方米，位于13号楼1层（含业委会活动用房）。

2. 业委会活动用房：建筑面积为30平方米，位于13号楼1层（物业服务管理用房内）。

三、项目总平面图及主要设施设备配置

见项目总平面图、主要设施设备配置说明。

四、投标申请人资格要求：

物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人，具有专业物业能力且符合：

（一）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的合法企业；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）在成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台中企业信用记录B级（含）及以上或在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用记录B级（含）及以上；

（四）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目投标（须提供承诺）。

五、报名条件

本次招标为公开招标，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名，报名单位可直接于2023年3月16日、2023年3月17日（上午9:00—12:00，下午13:00—17:00）成都市青羊区八宝街1号万和苑物业办公室购买招标文件（出售的招标文件收取成本费捌佰元整，售后不退）。

六、报名时需提供以下证件

1.企业有效营业执照副本，组织机机构代码证副本(三证合一的报名企业无需提供组织机构代码证)，报名人身份证（以上证件证照查验原件，并留存加盖报名企业鲜章的复印件一份），成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台中企业信用记分截图一份或住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用记录截图一份（加盖报名企业公章），单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目投标的承诺书原件一份，法定代表人委托书或单位介绍信原件一份。
2. 招标文件每套售价为人民币捌佰元整（现金，中标与否均不退）。

七、报名的时间及地点

投标申请人请于2023年3月14日、2023年3月15日（上午9:00—12:00，下午13:00—17:00）时到成都市青羊区八宝街1号万和苑物业办公室报名。

八、投标保证金

（一）投标保证金的金额：人民币伍万元整。

（二）投标保证金在开标时间前3个工作日下午16：00分之前到账均有效。（收款单位账户信息见前附表）。

招标人：成都新蓉华文旅发展投资有限公司

联系人： 贺女士

联系电话：********

招标代理机构：成都鑫著物业服务有限公司

联系人：钟老师

联系电话：138*****197

2023年3月13日