项目概况

昆山市开发区三巷路506号厂房招租项目 招标项目的潜在投标人应在昆山市玉山镇前进西路1288号万象汇商业中心2号楼2106获取招标文件，并于2023年04月03日 14点30分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：SZLQ2023-Q-G-006

项目名称：昆山市开发区三巷路506号厂房招租项目

预算金额：1309.******0 万元（人民币）

最高限价（如有）：0.******* 万元（人民币）

采购需求：

/

合同履行期限：5年

本项目(不接受)联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

/

3.本项目的特定资格要求：/

三、获取招标文件

时间：2023年03月14日至2023年03月24日，每天上午9:00至11:30，下午13:30至16:30。（北京时间，法定节假日除外）

地点：昆山市玉山镇前进西路1288号万象汇商业中心2号楼2106

方式：现场报名，邮箱获取招标文件

售价：￥500.0元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2023年04月03日 14点30分（北京时间）

开标时间：2023年04月03日 14点30分（北京时间）

地点：昆山市玉山镇前进西路1288号万象汇商业中心2号楼2104

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

苏州连庆项目管理有限公司受昆山国满装饰工程有限公司委托，对其所需采购的昆山市开发区三巷路506号厂房招租项目进行国内公开招标。欢迎具备一定条件且有意参与投标的单位参加。

一、招标项目编号：SZLQ2023-Q-G-006号。

二、招标内容：昆山市开发区三巷路506号招租项目

• 招租年限：5年。
• 报价要求：

• 前三年租金不变，第四、五年年租金不得低于原中标年租金的105%、108%。合同期满在不低于第五年租金水平的基础上可以续租，具体谈判确定。
• 报价为招标人的净收益，需要开票所产生的税费由投标人另行支付。

五、投标人资质要求

本项目采用资格预审，投标单位在购买标书时须向招标代理机构提供以下资格预审材料并加盖公章，一式两份，原件（或公证件）带到招标代理机构审查后退还，以原件（或公证件）为准。只有通过资格预审的投标单位方可以报名购买招标文件，如有伪造或虚报，则招标代理机构有权取消该单位的报名资格。

• 具有独立承担民事责任的能力，具有一定的经营管理能力（企业有效营业执照副本、组织机构代码证、企业税务登记证或具有社会统一信用代码的营业执照副本）
• 本次招标要求详见招标书。招租对象可以是工矿企业，也可以是服务业，包括房产中介公司。本招租物业可以转租，但转租必须要招租人同意。
• 投标单位有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（提供参加本次采购活动前六个月中至少一个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料）
• 投标单位具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（提供参加本次采购活动前的会计报告或者银行出具的资信证明，有财政部门认可的采购专业担保机构出具的投标担保函，就无需提供其他财务状况报告）
• 经营范围：经营范围不限，但必须是合法经营企业。任何因非法经营、违法经营的后果均与招租人无关。
• 其他要求：

（1）参加采购活动前，在经营活动中无重大违法记录（重大违法记录是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）；

（2）根据评审时“信用中国”网站的信息，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝其参与采购活动（提供对信用信息查询记录打印件）；

（3）法定代表人身份证复印件，如非投标单位法人亲自到场的，还须提供有效的法人授权委托书、法定代表人、被授权人身份证复印件；

特别提醒：

（1）投标单位要充分考虑知识产权问题，应保证采购单位免除且承担由于投标单位在其本国使用该项目所需的材料和设计或其任何一部分时而引起第三方提出的侵犯专利权、商标权或工业设计权的起诉、行动、行政程序索赔、请求等，以及采购单位为此而产生的损失和损害、费用和支出（包括律师费）。

（2）本项目不接受联合体投标。

（3）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同下的采购活动。

（4）现场勘验

本次招租招标，投标人应自行到现场勘验。凡参加本次公开招租招标的投标人均视为认可该房产的所有现状，招标人无义务承担任何责任。

电子邮箱：alisonkwok.cathayin@gmail.com（如需去现场踏勘，请提前将具体时间发送至此邮箱。）

六、招标文件发售信息

1.报名时间：2023年03月14日-2023年03月24日

（每日上午9：00—11：30，下午13：30—16：30，北京时间、节假日除外）

2.出售地点：昆山市玉山镇前进西路1288号万象汇商业中心2号楼2106（代理部）。

3.只有通过资格预审的投标单位方可以报名购买招标文件。

4.售价：本套招标文件售价人民币伍佰元整，售后不退。

七、投标文件接收信息

1.开始接收时间：2023年04月03日14：00（北京时间）

2.接收截止时间：2023年04月03日 14：30（北京时间）

3.接收地点：昆山市玉山镇前进西路1288号万象汇商业中心2号楼2104

4.接收人：苏州连庆项目管理有限公司

5.书面投标文件：正本份数：一份，副本份数：二份；书面投标文件内容以正本内容为准。

八、开标有关信息

1.开标时间：2023年04月03日14：30（北京时间）

2.开标地点：昆山市玉山镇前进西路1288号万象汇商业中心2号楼2104

3.中标服务费：定值人民币陆万元整，由中标单位支付，该费用应在领取中标通知书时付清。（中标服务费缴纳账号信息：苏州连庆项目管理有限公司 帐号：391*****601**********开户行：交通银行昆山开发区支行）

九、招租起报价、履约保证金

1.本次招租招标的起报价（总额）：第一~第三年：255.3624万元/年，第四年：268.1124万元；四、五年：275.3624万元/年；5年总租金起报价为：1309.5620万元（ 大写：人民币壹仟叁佰零玖万伍仟陆佰贰拾元整），每平方米起报价29元/月。投标人年租金总额和日单价金额低于招租人单价起报价和总价起报价的不予接受。（天指日历天，面积为出租房屋的建筑面积）。2楼有约185m2作为招租人使用。

（1）本次招租招标，起报价按房屋建筑面积报价月租金单价（29元/月/平方米），详细报价格式见《投标报价表》。

2.投标保证金：人民币陆万元整（保证金缴纳交纳方式及截止时间：保证金接收截止时间：2023年03月31日16时30分前（北京时间）须到达指定帐号，交纳金额必须和招标文件规定的数额完全一致，从投标单位账户转出，否则投标书将被拒绝。（苏州连庆项目管理有限公司 帐号：391*****601**********开户行：交通银行昆山开发区支行））

3.履约保证金：金额为中标人第一年年租金1/4。租赁合同到期，若无违约行为，在乙方办理完退场手续后10日内，招标人将给予无息退还。

注：该履约保证金在投标后签约前打入招标人账户，中标人的履约保证金不退，直至合同解除；无息，产生的财务成本投标人自行考虑在报价中。

九、联系事项

1.招标单位：昆山国满装饰工程有限公司

2.招标代理人（机构）：苏州连庆项目管理有限公司

地址：昆山市玉山镇前进西路1288号万象汇商业中心2号楼2106

电话：0512-******** 邮政编码：******

联系人：彭女士

备注：请贵单位领取本次招标采购文件后，认真阅读各项内容，进行必要准备工作，按文件的要求详细填写和编制响应文件，并按以上确定的时间、地点准时参加招标。

苏州连庆项目管理有限公司

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：昆山国满装饰工程有限公司　　　　　

地址：昆山市开发区三巷路506号　　　　　　　　

联系方式：彭女士0512-********　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：苏州连庆项目管理有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：昆山市玉山镇前进西路1288号万象汇商业中心2号楼2106　　　　　　　　　　　　

联系方式：彭女士0512-********　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：彭敏

电　话：　　0512-********